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| 专题 |
最后回覆 |
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内容 |
| 房托 REIT |
2023-06-02T10:22 |
财经茄呢啡 |
领展（0823）的借贷成本由原先上半年的2.5厘，上调至3厘，每单位分派将受累于高息环境。因应高息环境，汇丰将领展的目标价水平，由原来的59.8元，降至56.3元。富瑞将领展的目标价由原先的62元，降至58元。高盛预料领展预期物业收入净额（NPI）会上升，但所得效益会被利息上升因素所抵消。 |
| 房托 REIT |
2023-06-01T12:13 |
财经茄呢啡 |
ＲＥＩＴＳ（ＲＥＡＬ ＥＳＴＡＴＥ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＴＲＵＳＴＳ，房地产投资信托基金）是一种以发行回报凭证的方式汇集特定多数投资者的资产，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合回报按比例分配给投资者的一种信托基金。 |
| 房托 REIT |
2023-06-01T12:13 |
财经茄呢啡 |
内房股股价偏弱，房企亦要想办法释放业务价值，华润置地执董兼首席财务官郭世清在出席传媒聚会时相信，集团有意把旗下商场、写字楼等项目筹组成一只中国房地产投资信托基金（Ｃ-ＲＥＩＴＳ），因现时这些资金是不流通的，只能靠租金一分钱一分收回来，现时国家政策支撑Ｃ-ＲＥＩＴＳ扩充至消费类基研设施，有助集团把这些项目价值释放。 |
| 房托 REIT |
2023-05-30T10:06 |
财经茄呢啡 |
华润置地拥有万象系列，即万象城、万象天地、万象汇三个品牌，为内地最大的“包租公”之一，集团去年剔除租金减免影响的投资物业营业额达到192.6亿元人民币，相信今年租金收入可增长两成以上，在2025/26年租金收入将达到300亿元人民币。 |
| 房托 REIT |
2023-05-30T10:06 |
财经茄呢啡 |
由于华润已拥有达70个购物中心，故也有不少可以变现或释放价值的项目，故C-REITs是其中一个方向。 |
| 房托 REIT |
2023-05-30T10:06 |
财经茄呢啡 |
以往商业房地产资产在中国是不流动的，投资后只能通过租金收入赚取利润。当公募C-REITs实行后，去年华润置地（1109）做了一只长租公寓的C-REITs，估值是按相当于市盈率25倍。C-REITs扩容至消费类基础设施，支持购物中心、商场等，料未来发行市盈率或可达20至25倍之间。 |
| 房托 REIT |
2023-05-30T10:06 |
财经茄呢啡 |
内地将中国房地产投资信托基金（C-REITs）扩容至消费类基础设施，优先支持百货商场、购物中心等城乡商业资产以往写字楼、购物中心等。 |
| 房托 REIT |
2023-05-28T12:08 |
财经茄呢啡 |
阳光房地产基金（阳光房产）是２００６年成立的房地产信托基金，并在同年于联交所上市，发行机构为恒基地产。阳光房产每年都将最少９０％ 可分派利润用于派息，因此是一个不错的收息工具。持有房托就如同持有物业收租一样，而内里包含着一个多元化的物业组合。 |
| 房托 REIT |
2023-05-26T12:04 |
财经茄呢啡 |
ＢＲＥＩＴ（黑石旗下房地产投资信托基金）在致投资者的的公开信中透露，黑石在３月份透过了６．６６亿美元的赎回请求，仅占该月４５亿美元赎回请求总额的１５％（其中不乏受到硅谷银行倒闭的影响）。 |
| 房托 REIT |
2023-05-26T12:04 |
财经茄呢啡 |
阳光房地产基金（阳光房产）是２００６年成立的房地产信托基金，并在同年于联交所上市，发行机构为恒基地产。阳光房产每年都将最少９０％ 可分派利润用于派息，因此是一个不错的收息工具。持有房托就如同持有物业收租一样，而内里包含着一个多元化的物业组合。 |
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