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| 专题 |
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内容 |
| 房托 REIT |
2024-07-11T11:54 |
财经茄呢啡 |
对于下半年房企的融资市场，中指研究院市场研究总监陈文静相信，预计信用债在政策支撑下仍将维持一定活跃度，有底层资金支撑的ＣＭＢＳ/ＣＭＢＮ（商业房地产抵押贷款支撑证券/商业地产抵押贷款支撑票据）、类ＲＥＩＴＳ（不动产投资信托基金）仍将维持较高发行占比。项目“白名单”等政策深入推进落实，或将对房企的投资金生一定支撑。 |
| 房托 REIT |
2024-07-09T19:44 |
财经茄呢啡 |
房地产投资信托基金虽然在交易上与其他一般股权无异，但有关资金在法律实体架构上，与普通上市公司并不相同。ＲＥＩＴＳ属于基金架构，投资者实际角色并非股东，而且基金单位持有者。另外，虽然ＲＥＩＴＳ同样从事房地产有关业务，但一般规定不能自主投资物业发展，而只能透过原来持有或收购回来的物业资金，从事收租业务。 |
| 房托 REIT |
2024-07-09T19:44 |
财经茄呢啡 |
中证监上月底发布５项资本市场对港合作措施，包括将房地产信托基金纳入沪深港通。香港投资基金公会今举行中国债券市场发展讨论会。香港投资基金公会行政总裁黄王慈明指，内地的ＲＥＩＴＳ重要分经营权类及产权类，当中经营权类的震动不会很大，但产权类如产业园、物流等项目的震动则较大；而两地ＲＥＩＴＳ的共通点是派息率都是９０％。 |
| 房托 REIT |
2024-06-06T11:48 |
财经茄呢啡 |
由于向房地产投资信托基金 提供的信贷额度和定期贷款，美国大型银行对商业房地产的曝险幅度可能超过管控机构所认识到的水平。 |
| 房托 REIT |
2024-06-06T11:48 |
财经茄呢啡 |
随着房地产价值的下挫，房地产信托基金承受着越来越大的压力。上月，面对流动性危机，价值１００亿美元的喜达屋将每月赎回额上限调降至净资金价值的０．３３％，此前月度限制为２％。黑石集团总裁格雷直言，喜达屋的问题令到更多ＢＲＥＩＴ投资者要求退款。“基于ＳＲＥＩＴ动态出现了一些新闻，令到赎回额增长，但与我们在２０２３年初的经历相比，还是小巫见大巫。” 格雷５月在投资会议上说。 |
| 房托 REIT |
2024-06-04T12:08 |
财经茄呢啡 |
５月２９日，“亚洲ＲＥＩＴＳ之王”——领展房地产投资信托基金（领展房托）发布年报，其全年回报获双位数增加。领展董事会主席聂雅伦在全年业绩发布会上指出，领展在逆风下实现稳定增加，重要得益于多元化策略。对于房地产投资信托基金纳入沪深港通标的，他深感欣喜，并期待ＲＥＩＴＳ早日落地。 |
| 房托 REIT |
2024-05-17T11:51 |
财经茄呢啡 |
房地产一直以来都扮演着主要的资金配置角色。全球范围内，投资者透过公共与私人房地产项目，以及房地产投资信托基金来分散风险、达到多样化的投资组合。ＲＥＩＴＳ提供一种间接参与房产的方式，让投资者无需直接拥有或管理资金，仍可享有租金与房值收益。ＲＥＩＴＳ之所以吸引全球投资者，主要在于其收益能够长期维持相对稳定，以及有助分散组合风险。 |
| 房托 REIT |
2024-05-16T11:49 |
财经茄呢啡 |
中证监上月底发布５项资本市场对港合作措施，包括将房地产信托基金纳入沪深港通。香港投资基金公会今举行中国债券市场发展讨论会。香港投资基金公会行政总裁黄王慈明指，内地的ＲＥＩＴＳ重要分经营权类及产权类，当中经营权类的动荡不会很大，但产权类如产业园、物流等项目的动荡则较大；而两地ＲＥＩＴＳ的共通点是派息率都是９０％。 |
| 房托 REIT |
2024-05-14T12:08 |
财经茄呢啡 |
中证监上月底发布５项资本市场对港合作措施，包括将房地产信托基金纳入沪深港通。香港投资基金公会今举行中国债券市场发展讨论会。香港投资基金公会行政总裁黄王慈明指，内地的ＲＥＩＴＳ重要分经营权类及产权类，当中经营权类的动荡不会很大，但产权类如产业园、物流等项目的动荡则较大；而两地ＲＥＩＴＳ的共通点是派息率都是９０％。 |
| 房托 REIT |
2024-05-13T10:08 |
财经茄呢啡 |
近日中国证监会公布将REITs纳入沪深港通，领展从4月19日近12年低位30.15元，回升至上周五的1个月高位35.6元，不足1个月累涨18%。美联储再次加息机会甚微，况且领展已累跌不少，以目前股息率逾7厘来说，值得重新评估， 33至34元水位值得吸纳。 |
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