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| 专题 |
最后回覆 |
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内容 |
| 内房股 |
2021-09-13T10:49 |
财经茄呢啡 |
市场对内房股债务担忧不断。依据贝壳研究院统计，上半年已违约的房企就有１２间，金额近２００亿元人币，今年房企到期债务规模将达１．２８万亿元，是２０１９年至２０２３年间的偿债高峰。 |
| 内房股 |
2021-09-13T10:49 |
财经茄呢啡 |
港股部分内房股强势反弹，富力地产涨６．２４％，瑞安房地产涨超６％，绿城中国涨３．８５％，中国海外发展涨１．３４％。 |
| 内房股 |
2021-09-13T10:49 |
财经茄呢啡 |
虽然内地中央政府积极地对内房企业进行打击，尤其是限制金融机构向内房企业提供融资，导致不少的内房股走势偏弱，不过，对于物业管理行业的影响则不太大，反而在更多的项目推出以导致房屋供给更充裕下，对于物管的需求将会更强化劲。 |
| 内房股 |
2021-09-12T10:42 |
财经茄呢啡 |
内地近年对房地产行业的调整一直在持续，而近段时间以来中国恒大的债务危机亦提升了投资者对内房投资的担忧。从今年上半年内房的总体表现来看，受政策管控令到业绩出现震动的情况较为明显，笔者依据中期业绩数据，对在本港上市的近３０只内房作出总结比较，并得出了上半年房企在调控措施下，表现出来的三个特点，以同读者分享。 |
| 内房股 |
2021-09-12T10:42 |
财经茄呢啡 |
中国多番强调的“跨周期调节”，亦隐含经济挑战的讯号，因此宜待其他数据出炉再作全面判断。内房股债大幅回落，对大市的影响宜密切留意。此外，科技板块一如预测在管控风险持续下，股价再度反覆。尽管近期香港有利好消息如跨境理财通开启、放宽关口限制等，但港股成交逐步缩减，大市向上动力不足，重要支撑位２５,０００点。板块方面，国策支撑股如可再生能源、电动车可趁回调收集，低估值的建材类续获资产追捧。 |
| 内房股 |
2021-09-09T12:21 |
财经茄呢啡 |
中共中央总书记、国家主席习近平上任以来的施政重点，是希望解决内地贫穷问题，而随着内地居民收入在过去10年倍增，国策现已转向促进共同富裕、收窄贫富差距，其中一项要做的工作，便是贯彻“房住不炒”、稳定楼价。 |
| 内房股 |
2021-09-09T12:21 |
财经茄呢啡 |
今年上半年内地商品房销售额按年增长38.9%至9.3万亿元人民币，而全国十强房企市占率达到28.3%，较去年底上升1.5个百分点，惟龙头内房股过去一年股价仍然悉数下跌，投资界看淡内房前景，料它们未来盈利将见顶回落。 |
| 内房股 |
2021-09-09T12:21 |
财经茄呢啡 |
中央过去一年先后以“三条红线”（剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比率小于1倍的房企均不获融资）、限制银行房贷比例及集中供地等招数调控楼市后，对内房企业不利影响已浮现，龙头内房股股价普遍下跌。 |
| 内房股 |
2021-09-09T12:21 |
财经茄呢啡 |
内地政府过去几年早已小心处理内房行业杠杆及债务问题，料不会出现系统风险。但若中央维持现时严厉的楼市调控措施，楼市将会进入长达数年的下行周期，未来2至3年内房股盈利亦会下跌，投资机会暂不及全球其他地产股。 |
| 内房股 |
2021-09-07T10:39 |
财经茄呢啡 |
内房８月销售数据出炉，受政策调控等多个因素，上月全国房地产市场继续降温，据中国指数研究院发布，首８月首１００名房企销售额整体呈现回落趋势，均值为８８７．９亿元（人民币，下同），按年提升２９．８％，较首７月放缓。本文综合各大内房的上月销售数据，以便读者作参考，以下货币单位为人民币。 |
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