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内房股 2021-09-28T10:49 财经茄呢啡 恒大风波愈演愈烈，中国房产泡沬随时连环爆破。２０１４年中国购房政策放宽，内房企业闻风而动，令地价、房价一路高升，至２０１６年中国政府定调“房子是用来住，不是用来炒”，市场开始降温，惟大部份内房企业已因为激进的营运策略债台高筑，现金流一断就会坠入深渊。
内房股 2021-09-28T10:49 财经茄呢啡 智通财经ＡＰＰ获悉，兴业证券公布投资策略报告表示，当前内房股估值已处于历史底部，平均股息回报率达到１０．１％，投资价值显着，维持“推荐”评级。该机构相信，内房股内部将持续分化，基本面稳健扎实、现金流优异、财务安全性高，利润能力稳定的大型房企优势会越来越显着，销售和业绩能维持稳定提升，融资成本将持续下滑。
内房股 2021-09-27T10:54 财经茄呢啡 ９月１６日，港股持续下挫，恒生指数一度触及年内低点。截止发稿，恒生指数下挫１．９４％，报２４５４６．６７点，恒生科技指数下挫１．８８％，报６１７９．５４点。就板块来看，汽车、房地产、物业管理和电力板块走低，内房股普跌。具体到个股，融创中国跌１２％，中国电力跌１１．２５％；阿里巴巴跌２．６６％，小米跌３．２３％。
内房股 2021-09-26T10:53 财经茄呢啡 本港地产股的财政实力远较内房稳健，大部分净负债比率处于３０％以下，加上投资物业已累积相当数量，为公司带来稳定现金流，出现内房现时所面临的债务危机相当低，加上本港地产股的资金净值折让普遍达五成，认为低廉的估值有助限制回落压力，所以出现像内房股价暴泻的可能性应该很低。
内房股 2021-09-26T10:53 财经茄呢啡 预估中国不愿见恒大风波演变成系统性风险，但政府会否亲自拆弹不得而知，债务重组以至宏观局势亦存较大变数，包括会否有其他内房受波及被逼倒闭、债券市场出现信心危机等。投资者宜对重债内房持审慎态度。若投资者有意趁调整买货，宜选受国策支撑的板块，如可再生能源、电动车及国产消费。
内房股 2021-09-26T10:53 财经茄呢啡 受内房行业的违约风险增长影响，内银的房地产贷款坏帐风险增长，其中较多高风险房企贷款的银行为民生银行，预估信贷风险较大。虽然今年内地限制内银对房地产的贷款比例，但恒大事件及近期内房销售减慢或引发资产链担忧，不过认为内地金融市场不会产生系统性风险。
内房股 2021-09-21T10:45 财经茄呢啡 ９月１６日，港股持续回落，恒生指数一度触及年内低点。截止发稿，恒生指数回落１．９４％，报２４５４６．６７点，恒生科技指数回落１．８８％，报６１７９．５４点。就板块来看，汽车、房地产、物业管理和电力板块走低，内房股普跌。具体到个股，融创中国跌１２％，中国电力跌１１．２５％；阿里巴巴跌２．６６％，小米跌３．２３％。
内房股 2021-09-21T10:45 财经茄呢啡 追踪在港上市内房股的克尔瑞内房股领先指数动态市盈率已降至３．５８倍左右，处于近１０年以来的新低水平，远低于平均水平。
内房股 2021-09-21T10:45 财经茄呢啡 上星期在投资者论坛上与数间内银代表进行交流，投资者均关注内房信贷风险趋升，而内银代表对有关资金素质的前景均抱较乐观的态度，该行指上市银行早已用谨慎态度去处理房地产开发商信贷，并实施了“白名单”及项目重要集中在一及二线城市，料内银受到高杠杆发展商的风险敞口有限。
内房股 2021-09-20T11:16 财经茄呢啡 ２０２０年内地房地产市场备受新型冠状疫情考验，尤其是第一季，内房销售受封城影响最为显着。虽然其后第二季市场逐步恢复，但去年８月出台的“三道红线”随即又为内房带来不小压力。来到２０２１年，内房企业仍要面对世纪疫情和争取“三道红线”达标；加上“十四．五”开局之年和双集中供地新规等，行业仍面对不少挑战。优质中国房地产企业大奖筹委会委员潘吉祥就未来内房发展，访问了着名资深股评人陈永陆。
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