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| 专题 |
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内容 |
| 内房股 |
2021-11-07T10:45 |
财经茄呢啡 |
近日内房问题持续升温，多家内房企业出现债务违约危机。香港证监会行政总裁欧达礼直言，从中国恒大产生的风波，证监会已密切留意不同金融机构的资金负债表、风险水平，但相信没有衍生系统性风险。 |
| 内房股 |
2021-11-07T10:45 |
财经茄呢啡 |
归根究底内房融资，非常倚赖银行贷款及发债券两大途径，过往楼价急速上扬的年代，内房是全国经济的前进动力，管理层习惯不断加大杠杆投地，希望抢占销售市场版图，使债务“雪球”愈滚愈大，但当现今“房住不炒”国策出台，借新还旧的做法已不管用。 |
| 内房股 |
2021-11-04T10:55 |
财经茄呢啡 |
内地首100大内房预售楼花收入于8月按年大跌20.7%，9月跌幅进一步扩大至36.2%，整体新盘售价上季则按年仅升0.7%，是去年首季以来最低升幅；由于不少内房面对债务偿还压力，故此上季内地土地销售表现亦转趋疲弱。 |
| 内房股 |
2021-11-04T10:55 |
财经茄呢啡 |
内房政策有转趋宽松迹象，人民银行指引商业银行要有序贷款为房地产市场提供流动性，银行予客户的按揭限额已有所增加。 |
| 内房股 |
2021-11-04T10:55 |
财经茄呢啡 |
个别内房随时亦会出现债务违约，预售楼花收入复苏亦需要时间，估计内房股股价经过近月大跌后，股价回升将会缓慢及迂回，财务稳健、没有去杠杆压力的国企内房可在是次市场整固中找到机会。 |
| 内房股 |
2021-11-04T10:42 |
财经茄呢啡 |
财联社(上海，编辑 周新旸)讯，港股内房股板块今天逆势普涨，截至发稿时，佳兆业集团领涨内房板块，涨幅超１３％，绿城中国涨７％，融信中国涨５．３７％，为涨幅前三，其余内房股涨幅在１％至４％之间。而恒生指数报２４８６８，跌０．９２％。市场专家认为，１０月金融机构对房地产融资恢复正常是一大利好，同日，中国恒大也发布了最新交楼数据。 |
| 内房股 |
2021-11-02T11:02 |
财经茄呢啡 |
当代置业同系物管股第一服务（2107）公布，大股东张雷已向融创服务（1516）以每股2.15元人民币出售32.22%已发行股本或3.22亿股，作价较第一服务停牌前溢价91%，同时融创服务并将向第一服务提出全购要约。第一服务昨复牌，收市报2.16元，升57.66%，曾高见2.21元。 |
| 内房股 |
2021-11-02T11:02 |
财经茄呢啡 |
当代置业（1107）上月爆出债务违约，10月份的合约销售额为10.21亿元人民币，较2020年10月份的50.37亿元，按年大跌79.7%。当代置业未能如期偿还10月25日到期的美元债利息及本金。当代置业股份自10月21日起停牌。 |
| 内房股 |
2021-11-02T11:01 |
财经茄呢啡 |
违约已久的内房华夏幸福（沪：600340）新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额79.16亿元人民币。华夏幸福表示，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，导致公司流动性出现阶段性紧张。 |
| 内房股 |
2021-11-01T10:50 |
财经茄呢啡 |
中国政府一直努力有帮推动房地产行业去杠杆化，去年８月订出针对内房财务健康的“三条红线”，包括公司剔除预收款后的资金负债率大于７０％、净负债率大于１００％及现金短债比小于１，类似企业须在３年内全面完成符合“三条红线”调整，令房企面临愈来愈大财务压力。中国房地产部门发行的高回报美元计价债券(又称垃圾债)占全球的近半，１０月中国投机级债券孳息率一度突破２０％，创１０年来最高，凸显违约风险高企，面临卖出潮。 |
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