专题评语
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内房股 2024-05-30T10:37 财经茄呢啡 资深证券经济学者彭伟新指，股票市场反应通常比内房市场快，虽然中央的确持续出招帮内房去库存，逐步恢复市场信心，但ＣＡＳＴＯＲ提醒，内地楼市刚性需求占比细，加上居民收入未能持续稳定提升，都令楼市较难回稳，因此，投资者只愿意短炒内房股。
内房股 2024-05-30T10:37 财经茄呢啡 广州深圳同日落地降首付降利率政策。广州深圳双城联动，调整住房信贷政策，释放楼市活力信号。广州放宽非户籍居民购房条件，首套房最低首付降至１５％，取消利率下限。深圳首套房贷首付比例和利率下限同步调降，为市场注入新鲜血液，内房股市应声上涨，其中融创中国涨近５％，引领股市普涨趋势。
内房股 2024-05-28T10:43 财经茄呢啡 自房地产大挫开始以来，已有５０多家开发商拖欠国际债务，其中包括恒大和碧桂园等内房巨头先后违约，甚至连有地方政府支撑的万科亦曾传出财政不稳。据房地产研究机构可研智库测算，截至２０２３年的３年内，楼市不振已让地产开发从业人员流失５０万人。这还不包括营建和行销等有关行业的劳工。
内房股 2024-05-28T10:43 财经茄呢啡 内房救市政策覆盖至“北上广深”的核心一线城市，上海市发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，调整优化住房限购政策、支撑多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支撑“以旧换新”及优化土地和住房供给等９条政策措施，２８日起实施。内房股亦见受捧，其中旭辉升５．８％；融创升４．６％；万科亦升近３％。
内房股 2024-05-27T11:54 财经茄呢啡 内地政府前周五推出4项房地产新政，包括设立3000亿元人民币保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，而人民银行同日也宣布下调个人房贷利率和最低首付比例。全国70城房价数据显示，上月新房和二手房价格依旧承压，按年分别降3.5%和6.8%，为有纪录以来最大降幅。
内房股 2024-05-26T10:40 财经茄呢啡 近日政策面持续发力稳定内地楼市，内房行业迎来多项利好消息。上星期中国人行、国家金融监督管理总局等部门连发３则通知，包括调整按揭贷款首期最低付款比例、降低个人住房公积金贷款利率０．２５个百分点，以及取消首置按揭贷款利率政策下限。内房业或迎来史上最宽松的购房首付政策，认为有利改善房地产基本面预估、提振置业信心及促进市场交易，并改善房企资产状况，推动行业回暖。
内房股 2024-05-26T10:40 财经茄呢啡 人行上星期五推出政策组合拳支撑楼市，刺激内房股急升。光大证券国际证券策略师伍礼贤说，政策放宽能够为房企纾困，认为内房股短线尚有炒作空间。然而，买家购房信心恢复的发展并不明朗，房地产销售未必有明显改善。
内房股 2024-05-24T10:45 财经茄呢啡 ５月１７日周五，央行连放３大招促地产，ＡＨ股房地产狂飙，Ａ股２０只地产股封涨停板，内房股融创中国大涨近３０％，多只房地产ＥＴＦ日内涨幅超８％左右。
内房股 2024-05-24T10:45 财经茄呢啡 中央最新救楼市措施刺激内房板块大升，但部分内房股过去有趁高位配股的纪录，关注今次会否有房企重施故技。汇丰分析，一些股价反弹迅猛且交易流动性较高的民企内房有理由配股，而国企内房配股风险较低，故板块首选股续以国企内房为主。
内房股 2024-05-24T10:45 财经茄呢啡 房地产是非常主要的板块。５月２２日房地产板块大概涨了１％，从底部上来大概涨了３０％。如果是做香港中资美元高息债ＭＤＡＳＨ；ＭＤＡＳＨ；垃圾债的投资者，这一些基本上翻倍。有一些在香港上市的内房股，大概翻了２到３倍，就是越相信越差越容易破产的内房股，它反弹的越快，这是一个低质量的反弹。
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