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| 专题 |
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内容 |
| 内房股 |
2023-02-20T10:52 |
财经茄呢啡 |
内房企业财务问题，对银行业资金质素带来压力，东亚银行因而提升对内房行业的拨备，更令到去年利润回落。不过管理层指出拨备最坏时间已过，并缩减对内房类似行业贷款占比。渣打管理层亦指出已消减与内地房地产的贷款，并强调类似业务贷款低占整体贷款组合的３％，风险属可控。 |
| 内房股 |
2023-02-20T10:52 |
财经茄呢啡 |
内地１月份７０大中城市楼价按月转升，结束５连跌，内房及物管股普遍反弹，碧桂园及碧桂园服务同涨２％报２．５８元及１６．５６元，中海外涨３．１％报１９．７２元，华润万象生活弹４．７％报４４．４５元。 |
| 内房股 |
2023-02-17T09:32 |
财经茄呢啡 |
据网上消息显示，拥国企背景的建发房产与南宁部分银行合作，放宽住房按揭贷款年龄加贷款期限，若置业人士的子女作为共同借款人，最长可延至100岁。之前贷款年龄最多是到65岁，现在有个别银行可以到70岁，然后子女做接力贷，可以贷30年，一共100岁。 |
| 内房股 |
2023-02-14T10:43 |
财经茄呢啡 |
２月３日，花旗预料，由于资金减值，加上盈利率压缩和销售回落，中国房地产行业２０２２财年的核心盈利可能按年跌５７％。因盈利调低和盈利预警，内房股可能会在２月份温和回落，但在３及４月份受到销售提振而走高。 |
| 内房股 |
2023-02-13T11:02 |
财经茄呢啡 |
内房债务危机持续，在中央政府多次“出招”收紧政策下，多间企业先后出现债券违约问题。德勤中国财务谘询价值创造及危机谘询服务副主管合伙人何国梁接受《香港０１》访问时认为，内房过去二十年的黄金期已经完结，近期针对优质内房的政策如“金融１６条”、融资“三箭齐发”及“内保外贷”等，虽帮助行业平稳健康发展，但未必每间内房都能受惠。 |
| 内房股 |
2023-02-07T10:43 |
财经茄呢啡 |
依据基金评级机构晨星的研究，虽然内房行业买进机会最多，但预期股价波幅较大，预期内房股未来两年盈利会缓慢复苏。晨星相信，内房企业的最坏情况已过，市场重建信心尚需时间，毛利率可能会持续受压至２０２４年。 |
| 内房股 |
2023-02-06T10:13 |
财经茄呢啡 |
现时内地预售制下，买家是即时上会，与香港预售模式可拣建期供款不同。另外香港楼花预售款需放在律师楼的信托帐户，直至完工开发商才会收到楼款，内地则是将包括订金、首期、按揭等均存入一个监管帐户，但开发商在建设过程中可取用当中款项。未来内地若改变预售模式将更大利好央国企内房，压缩民企生存空间。 |
| 内房股 |
2023-02-06T10:12 |
财经茄呢啡 |
瑞银香港/中国内地房地产研究团队主管林镇鸿直言，“优质房企”并无优势，列入白名单后除需设法“保交楼”外，还要想办法还债，还债对债价有利，却对股份不利。民营内房日子仍然难捱，央企、国企优势更突出，变相“国进民退”。 |
| 内房股 |
2023-02-03T10:43 |
财经茄呢啡 |
大和就内房板块发表研报,预测中国政府下一步将出台超乎估计的重磅措施来提振房地产市场,但行业的基本面仍需一段时间才能改善,且复苏之路可能崎岖不平,注意到龙湖和滨江集团(深:００２２４４)等民营房企出现买进机会,相信越秀地产和华润置地为具防守性的选择。 |
| 内房股 |
2023-02-03T10:43 |
财经茄呢啡 |
“春江水暖鸭先知”。春节刚过，全国各地乍暖还寒之际，资产已早早嗅到了火热的味道：南向资产加仓内房股意愿激烈，近一个季度以来港股房地产板块已取得超百亿港元净流入，仅次于包括腾讯、阿里在内的科技板块。１月３１日，在港股重要指数收跌的情况下，房地产板块仍呈现主力资产净流入，并以３．４４亿元的净流入金额在各行业板块中居首。 |
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