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| 专题 |
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内容 |
| 内房股 |
2023-03-07T10:48 |
财经茄呢啡 |
内房２月销售回暖，有国企背景的内房股销售更录倍数提升，当中蓝筹内房中海外发布，２０２３年２月的合约销售额为２７４．２４亿元（人民币，下同），按年升１．５３倍；２０２３年首两个月的累计合约销售额为４０６．１１亿元，按年升５８．５％。截至２月底中国海外系列公司录得已认购物业销售约２３０．９０亿元，预估将于往后数月内转化为合约物业销售。中海外在２月份亦无新增土地储备。 |
| 内房股 |
2023-03-03T10:54 |
财经茄呢啡 |
近月大市持续调整,内房抽水潮沉寂了一段时间,但随着内地楼市似稍回暖,昨天内房随大市反弹,万科企业(深:０００００２)再折让６％配股筹３９亿元,逾半资产用于还债,今天股价最多插逾半成,其他内房股亦受累普遍下挫。另外,有机构分析指内地楼市能否继续复苏还要观察,标普就指中央仍需推出更多措施,并鼓励银行向内房放贷。在楼市复苏成疑及恐抽水潮再现下,看来内房股股价暂仍只会浮浮沉沉难大升。 |
| 内房股 |
2023-02-27T11:02 |
财经茄呢啡 |
港股午后跌幅扩大，人民币显着回落，拖低港股，科网股捱沽，汇控创新高后回落，令港股下午跌幅扩大，二线内房股逆市向好。 |
| 内房股 |
2023-02-27T11:02 |
财经茄呢啡 |
广东省地产商会副会长尹德辉指，管控“三条红线”、融资困难，加上过去逾两年受疫情影响，内房市场已被“打残”。不过，各地房地产市场政策最近有啲松动，例如子女可以用父母公积金供楼、取消限购令，令楼价数据按月计出现回暖迹象。但佢提醒，内房好难重返下滑前高位，因为中央希望楼价慢慢升，呢个亦系内媒“出声”话要遏炒风嘅原因，提醒地方政府要避免“松过龙”。 |
| 内房股 |
2023-02-27T09:31 |
财经茄呢啡 |
过去多年房地产一直是内地的支柱产业，房地产及相关上下游行业产值占GDP两至三成，而2021年下半年以来内地楼市明显转弱，现被投资界视为经济最大风险之一，预测今年内房对GDP贡献即使比去年-3%改善，但贡献仍然还是负值，预测今年内房新盘销售仍按年下跌一成。 |
| 内房股 |
2023-02-26T10:53 |
财经茄呢啡 |
张家慧续指，未完成房地产项目包括发展商及零售占帐簿少于１％。而在减值贷款当中，有抵押的企业由去年５７％增至今年７２％。现时于内房的风险曝露重要以民企为主，占６３％，国企及外资企业则分别占２０％及１７％。施颖茵称，该行由２０２１年底起开始为内房作出拨审，一直采取审慎策略，有见及去年末季至今年初内地政策渐见成效，料今年拨备将较去年少。 |
| 内房股 |
2023-02-26T10:53 |
财经茄呢啡 |
自从内房爆发信贷危机后，内房融资持续于低位徘徊，据中指研究院监测，２０２３年１月房地产企业非银融资总额按年跌３３．１％，按月跌２７．０％。由数据可见，虽然过去一年针对融资端，官方出台多项措施，“三枝箭”齐出，但对房企融资的刺激效果似乎不够明显，需要有新的资产来源去补充，于是私募基金应运而生。 |
| 内房股 |
2023-02-21T10:53 |
财经茄呢啡 |
中国经济全力争取复常，各行业不乏机会回到甚至超越疫前，楼市也具备复苏条件，惟小阳春过后，重拾长期升浪似言之尚早，如何为房企估值，须视乎管控与宏观经济发展而定。内房股价(以恒生中国内地地产指数作基准)从低位劲弹约九成，比起高峰依然“打八折”，是否算得上便宜，仍要观望。 |
| 内房股 |
2023-02-21T10:53 |
财经茄呢啡 |
受惠过去数个月内地政府推出连串支撑政策，减低了内房高回报债风险，故该行将今年内房高回报债违约预计由２８％降至１９％。虽然今年或仍有内房企业出现违约，但利好政策加持令违约规模较预计低，也导致亚洲高回报债违约率的预计由１０．６％调降至７％。 |
| 内房股 |
2023-02-20T10:52 |
财经茄呢啡 |
去年内地推出便利内房企业融资政策，有见及内地楼宇成交有所改善，认为内房最差情况已过，惟当中仍有不确定性。其敞口由２０２１年约４０亿美元减至去年的３３亿美元。２７亿美元涉及内地发展商，当中１１亿元为信用级别。连同抵押品，该行对内房的拨备已覆盖该板块的不良资金逾八成。 |
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