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Real Est HK 2024-04-05T11:56 財經茄呢啡 香港地產及收租股為港人熱門收息股之一，惟惠譽最新發表的評級報告直言，持續的高利率，以及不斷上漲的空置率，將為香港商業地產商的利息覆蓋比率帶來影響。不過，惠譽認為，其所覆蓋的地產企業所面對的估值及融資風險仍然相對較低。
Real Est HK 2024-04-04T11:49 財經茄呢啡 當中在派息水平上，對比去年同期，各大本地地產商中，六家派息「縮水」。當中「縮」得最多屬新世界，由去年同期每股０．４６元削至今年０．２元，按年減幅達５６．５％；其次為希慎，按年削息逾兩成半；新鴻基按年減息２４％；長實則較同期少逾一成；恆地、信置和恆隆則保持不變。
Real Est HK 2024-04-04T11:49 財經茄呢啡 香港地產及收租股為港人熱門收息股之一，惟惠譽最新發表的評級報告指出，持續的高利率，以及不斷上揚的空置率，將為香港商業地產商的利息覆蓋比率帶來影響。不過，惠譽認為，其所覆蓋的地產企業所面對的估值及融資風險仍然相對較低。
Real Est HK 2024-04-02T12:03 財經茄呢啡 當中在派息水平上，對比去年同期，各大本地地產商中，六家派息「縮水」。當中「縮」得最多屬新世界，由去年同期每股０．４６元削至今年０．２元，按年減幅達５６．５％；其次為希慎，按年削息逾兩成半；新鴻基按年減息２４％；長實則較同期少逾一成；恆地、信置和恆隆則保持不變。
Real Est HK 2024-04-02T12:03 財經茄呢啡 恆隆地產是頗受投資者關愛的一只地產股，其獨特之處是在內地和香港都有商場、豪宅、酒店投資。在內地則集中在大城市建「恆隆廣場」，並已打出名堂，不少成為城市地標。作為高息股，恆隆地產是穩中求進的選項，特別是其在內地不興建住宅，只建商場和寫字樓，不涉及現時的內房危機，加上負債率不高（負債為３１．９％），處安全水平，每年租金收入逾１００億元，堪稱穩健。
Real Est HK 2024-03-28T12:06 財經茄呢啡 瑞銀集團決定租賃西九龍高鐵站上蓋項目全幢寫字樓46萬方呎寫字樓樓面。該大樓位於新地高鐵西九龍總站發展項目上蓋，最近海濱，合共14層，設有私人升降機大堂及屋頂花園，總樓面46萬方呎。瑞銀集團預計將於2026年初進駐。
Real Est HK 2024-03-28T12:02 財經茄呢啡 高鐵西九龍總站發展項目為兩幢雙塔式辦公樓，提供260萬方呎甲級寫字樓樓面，基座設有約60萬方呎零售樓面；項目亦提供逾10萬方呎休憩用地，當中設有開放予公眾的觀景台。
Real Est HK 2024-03-28T12:01 財經茄呢啡 上月農曆新年黃金周期間西九龍高鐵站載客量已超2019年疫情之前，西九龍正發展為交通便利，又具備豐富文化、藝術、零售及娛樂元素的地區，已落成的環球貿易廣場及正興建的藝術廣場大樓，共將提供近600萬方呎寫字樓樓面。
Real Est HK 2024-03-28T11:56 財經茄呢啡 近日有地產企業發布業績，盈余大幅後退，令到股價也大挫，的確可以考慮趁低增持。如果盈余仍有提升，更是錦上添花，恆基地產就是其中一間。恆地２０２３年獲得收入２７５億港元，年增７．９％；股東應占基礎盈利為９７億元，較去年同期提升０．８％。另外，今年恆地的中環新大廈將開始有顯著的租金回報，也對股價有利。
Real Est HK 2024-03-21T11:55 財經茄呢啡 利率敏感的地產股造好，恆地績前升４％；長實集團績前升２．７％；新世界發展升２．４％；恆隆地產升２．２％。
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