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香港樓市 2024-11-11T12:06 財經茄呢啡 剛成交的筲箕灣廣場為２座麗怡苑一個中層Ｄ室單位，實用面積約４４９尺，建築面積約５９１尺，為３房間隔，Ｌ型客飯廳，由於５００余萬元已備有３房間隔，故獲外區用家垂青，原業主叫價約$５４５萬，議價後終以$５０８萬成交，折合實用尺價約為$１１,３１４，建築尺價約為$８,５９６。
香港樓市 2024-11-07T11:58 財經茄呢啡 不過依據差估署的數據，本港私人住宅樓價指數已連跌５個月至２８７．９，是逾８年的低位，發展商解釋是數據滯後，並直言截至１０月底，本港今年的住宅成交量已較去年全年多，料需求回升能推動樓價。
香港樓市 2024-11-07T11:58 財經茄呢啡 本港樓價持續下滑，但置業難度仍是全球最高。瑞銀早前公布《全球房地產泡沫指數》報告，指本港樓價雖已下滑至２０１２年水平，但打工仔平均要工作２２年才能置業，遠遠拋離平均只需１０年的新加坡。而本港樓價相對租金比率亦偏高，業主平均要出租物業３９年方可「回本」。
香港樓市 2024-11-07T11:58 財經茄呢啡 本港新盤市場於１０月份出現復蘇跡象，成交顥著回升。大華繼顯直言，雖然１１月本港樓市成交或因優質新盤供給消減而下滑，但該行仍預計樓價於第四季至明年首季會有３％的升幅，重要受到潛在減息、租金收益率上揚至３．４％及宏觀因素支撐。
香港樓市 2024-11-04T11:58 財經茄呢啡 該行促成的康怡花園為Ｎ座中層１１室，實用面積約為４６１尺，建築面積約５８２尺，為２房間隔，由於單位位於交通及消閒購物較方便的「下康怡」，而且單位叫價合預算，故獲上車用家垂青，單位近期原本叫價約５５５萬元，輕微議價後以５５０萬元成交，折合實用尺價約為１１,９３１元，建築尺價約為９,４５０元。
香港樓市 2024-11-04T11:58 財經茄呢啡 該行促成的逸樺園為１座低層Ｃ室，實用面積約６１１尺，建築面積約７９０尺，為２房間隔，客飯廳間隔分明實用，而且屋苑旺中帶靜，吸引用家垂青。單位近期原本叫價約$１,０８０萬，議價後以$１,０１８萬成交，折合實用尺價約為$１６,６６１，建築尺價約為$１２,８８６。
香港樓市 2024-11-04T11:58 財經茄呢啡 剛成交的藍灣半島為８座中低層Ｄ室單位，實用面積約８２５尺，建築面積約１,１７１尺，為三房連套房設計，客飯廳分明，間隔寬敞，屬屋苑內的則王戶，原業主最新叫價約為$１,２８０萬，故獲同區用家鍾情，議價後以$１,１４１萬成交，折合實用尺價約為$１３,８３０，建築尺價約為$９,７５５。
香港樓市 2024-10-31T12:10 財經茄呢啡 特區政府不斷放寬調控樓市措施，匯豐環球研究直言，擁有置業需求的本地買家及投資者，正逐步回流至香港房地產市場，推動１０月本港樓市成本向上，而近日推出的新盤亦有強勁銷情，與４月的「小陽春」比較，認為此輪樓市復蘇可持續。匯豐環球預估，今年下半年樓價將企穩，明年樓價升５％，扭轉２０２２年以來的跌勢。
香港樓市 2024-10-31T12:10 財經茄呢啡 本港樓價連跌５個月，利嘉閣研究部主管陳海潮直言，９月份樓價持續下滑，仍然受一手新盤低價開售影響；就算９月中下旬及９月底相繼有減息及中央救市的利好因素支撐下，整體市場氣氛的確明顯好轉，交投量亦逐步大增，惟只旺丁不旺價，發展商在一手貨尾高企下，低價開盤策略不變，直接窒礙二手樓價反彈動力。
香港樓市 2024-10-28T12:00 財經茄呢啡 該行促成的康怡花園為Ｆ座中層１５室，實用面積約為５３１尺，建築面積約６４８尺，為兩房間隔，單位位處環境較清靜的「上康怡」，加上單位樓價合預算，故以市價約$６３５萬承接，折合實用尺價約為$１１,９５９，建築尺價約為$９,７９９。
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