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香港樓市 2024-12-05T12:04 財經茄呢啡 富瑞經濟學家黃梓皓等發表報告，估計明年本港樓價錄中個位數升幅，重要由黃金地段的中小型單位推動，而啟德及新界項目則可能因供給充裕而滯後。由於港元強勢及結構性重整，零售業銷售額或錄低單位數跌幅。進入大規模落成年，寫字樓空置率可能由１３％，升至介乎１３％至１７％。
香港樓市 2024-12-02T11:55 財經茄呢啡 上述售出單位為泓景台５座中層Ｇ室，實用面積約５０５平方尺，建築面積約６９５平方尺，屬２房間隔。曾家輝稱，單位以約$７７０萬放售約１個月後吸引外區客洽詢，累減價約$２５萬後，以$７４５萬易手，實用尺價約$１４,７５２，建築尺價約$１０,７１９。據了解，新買家為首置客，睇樓２次後拍板承接上述單位。
香港樓市 2024-11-28T12:03 財經茄呢啡 本港樓價結束５個月跌勢，差餉物業估價署數據顯示，１０月樓價指數按月回升逾０．６％，按年跌幅收窄至９．９％，今年首１０個月樓價累計跌６．８％。
香港樓市 2024-11-26T12:09 財經茄呢啡 新地天水圍YOHO WEST、2A座高層A6室，實用面積303方尺一房間隔，原業主未收樓，在二手市場以358萬元售出，實尺11,815元。連使費及發展商回贈後料仍實際虧損近9%離場。
香港樓市 2024-11-26T12:09 財經茄呢啡 灣仔囍匯5座一個有天台及泳池特色的單位以4620萬港幣成交。實用面積為1803方尺，四房雙套間隔，並連有1,939方尺平台、天台及泳池；實呎價約25,624元。原業主於2016年11月底以約6672萬港幣一手購入該物業，持貨約8年，賬面蝕讓約2052萬元，並加上當年樓價15%的雙倍印花稅，則實際虧損約為3,100萬港元或約46%。
香港樓市 2024-11-26T12:08 財經茄呢啡 樓齡約36年的灣仔修頓花園，一個實用面積為423方尺中層三房兩房戶由內地客以565萬元購入自用。實尺價約13,357元。原業主於2011年4月30日以約430萬港幣一手購入該物業，持貨約13年，併帳面獲利約135萬港元或超過三成。
香港樓市 2024-11-25T11:57 財經茄呢啡 該行促成的康山花園為６座低層Ａ室，實用面積約為４８４尺，建築面積約５８７尺，屬兩房間隔，由於屋苑鄰近英皇道及港鐵站，生活起居相當方便，原業主於自由市場以$５８０萬放售，並獲用家垂青，議價後以約$５５２萬自由市場價易手，折合實用尺價約為$１１,４０５，建築尺價約為$９,４０４。
香港樓市 2024-11-22T14:12 財經茄呢啡 大圍名城3期盛世5座中層NC室，實用1042方呎，4房1套連士多房間隔，新近以1762.8萬元易手，實呎16,917元。單位對上數層同類中層NC室，今年3月份以1688萬元易手，反映同類成交價約8個月升約74.8萬元或4%。原業主2011年1148.1萬元一手購入，持貨約13年，帳面升614.7萬元或54%。
香港樓市 2024-11-22T14:12 財經茄呢啡 鰂魚湧逸樺園2座極高層F室，實用821方呎，3房1套間隔，享山景，最新以1720萬元成交，實呎20,950元，為屋苑逾一年來呎價新高。原業主2004年630萬元一手購入單位，持貨約20年帳面獲利1090萬元或逾1.7倍。
香港樓市 2024-11-21T12:49 財經茄呢啡 灣仔東美中心17樓07室的面積1405方呎，現以1095.9萬元放sale，呎價約7800元。這項物業由「曾福琴行」或相關人士1989年960萬元購入同層3個單位自用，並被放sale其中一個單位。
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