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內容 |
| 房託 REIT |
2024-07-11T11:54 |
財經茄呢啡 |
對於下半年房企的融資市場，中指研究院市場研究總監陳文靜相信，預計信用債在政策支撐下仍將維持一定活躍度，有底層資金支撐的ＣＭＢＳ/ＣＭＢＮ（商業房地產抵押貸款支撐證券/商業地產抵押貸款支撐票據）、類ＲＥＩＴＳ（不動產投資信托基金）仍將維持較高發行占比。項目「白名單」等政策深入推進落實，或將對房企的投資金生一定支撐。 |
| 房託 REIT |
2024-07-09T19:44 |
財經茄呢啡 |
房地產投資信托基金雖然在交易上與其他一般股權無異，但有關資金在法律實體架構上，與普通上市公司並不相同。ＲＥＩＴＳ屬於基金架構，投資者實際角色並非股東，而且基金單位持有者。另外，雖然ＲＥＩＴＳ同樣從事房地產有關業務，但一般規定不能自主投資物業發展，而只能透過原來持有或收購回來的物業資金，從事收租業務。 |
| 房託 REIT |
2024-07-09T19:44 |
財經茄呢啡 |
中證監上月底發布５項資本市場對港合作措施，包括將房地產信托基金納入滬深港通。香港投資基金公會今舉行中國債券市場發展討論會。香港投資基金公會行政總裁黃王慈明指，內地的ＲＥＩＴＳ重要分經營權類及產權類，當中經營權類的震動不會很大，但產權類如產業園、物流等項目的震動則較大；而兩地ＲＥＩＴＳ的共通點是派息率都是９０％。 |
| 房託 REIT |
2024-06-06T11:48 |
財經茄呢啡 |
由於向房地產投資信托基金 提供的信貸額度和定期貸款，美國大型銀行對商業房地產的曝險幅度可能超過管控機構所認識到的水平。 |
| 房託 REIT |
2024-06-06T11:48 |
財經茄呢啡 |
隨著房地產價值的下挫，房地產信托基金承受著越來越大的壓力。上月，面對流動性危機，價值１００億美元的喜達屋將每月贖回額上限調降至淨資金價值的０．３３％，此前月度限制為２％。黑石集團總裁格雷直言，喜達屋的問題令到更多ＢＲＥＩＴ投資者要求退款。「基於ＳＲＥＩＴ動態出現了一些新聞，令到贖回額增長，但與我們在２０２３年初的經歷相比，還是小巫見大巫。」 格雷５月在投資會議上說。 |
| 房託 REIT |
2024-06-04T12:08 |
財經茄呢啡 |
５月２９日，「亞洲ＲＥＩＴＳ之王」——領展房地產投資信托基金（領展房托）發布年報，其全年回報獲雙位數增加。領展董事會主席聶雅倫在全年業績發布會上指出，領展在逆風下實現穩定增加，重要得益於多元化策略。對於房地產投資信托基金納入滬深港通標的，他深感欣喜，並期待ＲＥＩＴＳ早日落地。 |
| 房託 REIT |
2024-05-17T11:51 |
財經茄呢啡 |
房地產一直以來都扮演著主要的資金配置角色。全球范圍內，投資者透過公共與私人房地產項目，以及房地產投資信托基金來分散風險、達到多樣化的投資組合。ＲＥＩＴＳ提供一種間接參與房產的方式，讓投資者無需直接擁有或管理資金，仍可享有租金與房值收益。ＲＥＩＴＳ之所以吸引全球投資者，主要在於其收益能夠長期維持相對穩定，以及有助分散組合風險。 |
| 房託 REIT |
2024-05-16T11:49 |
財經茄呢啡 |
中證監上月底發布５項資本市場對港合作措施，包括將房地產信托基金納入滬深港通。香港投資基金公會今舉行中國債券市場發展討論會。香港投資基金公會行政總裁黃王慈明指，內地的ＲＥＩＴＳ重要分經營權類及產權類，當中經營權類的動蕩不會很大，但產權類如產業園、物流等項目的動蕩則較大；而兩地ＲＥＩＴＳ的共通點是派息率都是９０％。 |
| 房託 REIT |
2024-05-14T12:08 |
財經茄呢啡 |
中證監上月底發布５項資本市場對港合作措施，包括將房地產信托基金納入滬深港通。香港投資基金公會今舉行中國債券市場發展討論會。香港投資基金公會行政總裁黃王慈明指，內地的ＲＥＩＴＳ重要分經營權類及產權類，當中經營權類的動蕩不會很大，但產權類如產業園、物流等項目的動蕩則較大；而兩地ＲＥＩＴＳ的共通點是派息率都是９０％。 |
| 房託 REIT |
2024-05-13T10:08 |
財經茄呢啡 |
近日中國證監會公布將REITs納入滬深港通，領展從4月19日近12年低位30.15元，回升至上周五的1個月高位35.6元，不足1個月累漲18%。美聯儲再次加息機會甚微，況且領展已累跌不少，以目前股息率逾7厘來說，值得重新評估， 33至34元水位值得吸納。 |
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