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中海物業集團有限公司 2018-01-26T16:37 財經茄呢啡 綜合排名前１０的玩家，現在只有３家上市，他們分別是彩生活、中海物業（２６６９．ＨＫ，以下簡稱「中海」）、綠城服務（２８６９．ＨＫ，以下簡稱「綠城」）。
中海物業集團有限公司 2018-01-26T16:37 財經茄呢啡 龍泉公館由中海地產投資打造、中海物業提供社區服務。中海地產為世界５００強成員企業，實力雄厚。其於２０１２年入滇，先後打造了中海學府路８號、中海半島華府、中海錦苑和龍泉公館，積累了一定的人氣與口碑。中海物業於２０１５年１０月２３日在香港上市，是中國首批一級資質物業管理企業，管理經驗豐富，服務理念成熟。
中海物業集團有限公司 2018-01-26T16:37 財經茄呢啡 龍頭股綠城服務，自去年３月加入港股通後，股價由２．６０升至６．３５，累積升幅１．４倍，北水持股穩守７．５％以上，以估值計，１７年市盈率約３７倍，相比之下，中海物業只有２７倍，非常抵買。中海物業去年向母公司收購中信物業管理，逐漸壯大，加上同系的中國海外作為龍頭內房，每年賣樓回報逾二千億，咁多新樓落成，只會交更多住宅俾中海物業管理，生意唔憂做。
中海物業集團有限公司 2018-01-26T16:37 財經茄呢啡 大概因為在深圳中海物業管理公司做過高管，政協委員、中脈健康產業集團副總裁回宏亮在聽到藍市長報告中提出的２０１８年南京３５件民生實事中，特別關注第１１件「提高物業管理水平，實現新建商品住宅小區物業管理覆蓋率１００％，已整治出新小區管理覆蓋率１００％，達到優良標准的小區比例達４０％。未出新老舊小區基本物業服務覆蓋率８０％。創建省市物業管理示范小區和市平安小區１００個」。
中海物業集團有限公司 2018-01-26T16:37 財經茄呢啡 內房企業分拆旗下物業管理公司上市早有前科，而且頗受市場追捧，由彩生活於２０１４年從花樣年分拆上市揭開序幕，翌年中海外分拆旗下中海物業，綠城中國主席宋衛平旗下綠城服務亦於２０１６上市。
中海物業集團有限公司 2017-12-29T19:32 財經茄呢啡 管理規模方面，２０１７年中期，彩生活管理面積４．２億平方米，同比提升３０．４６％，綠城服務、中海物業管理面積分別為１．１７億平方米和０．９９億平方米。經營績效方面，綠城服務營業收入２２．０３億元，同比提升３３．５９％，中海物業營收１１．３７億元，同比提升６．２６％，中奧到家營收漲幅顯著，同比增幅達８２．３８％。
中海物業集團有限公司 2017-12-22T15:22 財經茄呢啡 １１月１４日，彩生活透過並表萬象美實現了６０００萬平米的規模升級；１０月２０日，中海物業作價１．９億元從其母公司收購了中信物業；１０月２６日，金地物業牽手中原推進戰略合作，對外宣布物業合約服務面積已突破４億平方米；同樣是在１０月，萬科物業舉辦「高端物業管理發展趨勢研討」沙龍，不斷向外界釋放萬科物業有意向進入高端物業市場的信號。
中海物業集團有限公司 2017-12-22T15:22 財經茄呢啡 我們看到領先企業加大並購力度，一些重要交易不排除在２０１８年開始貢獻收入，例如中海物業收購中信物業管理的交易；市場對增值服務的需求旺盛，為某些物業管理公司帶來更多提供服務的機會。
中海物業集團有限公司 2017-12-15T15:59 財經茄呢啡 ２０１４年６ 月，彩生活在港交所上市，成為物業管理行業資本市場第一股。２０１５年以來，中海物業、中奧到家和綠城服務均先後成功在香港上市，如今已有５８家物業服務企業在新三板上市。南都物業上星期二過會，成為Ａ股首家過會的物業管理公司，如今申請上會的同行業公司還有碧桂園物業和新城悅，在新三板掛牌的永升物業和一卡通也在進行上市輔導。
中海物業集團有限公司 2017-12-15T15:59 財經茄呢啡 截至今年上半年，中海物業管理的總面積已超過１億平方米；教育方面，中海已在中海社區內配建幼兒園及中小學２４９所；還已經在全國規劃配建多個養老地產項目，計劃到２０２２年新建運營１００個養老項目。
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