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中海物業集團有限公司 2018-07-20T16:21 財經茄呢啡 從近日行業板塊各股持續走強來看，截止７月１８日收盤，綠城服務、碧桂園服務、中海物業分別逆勢上升７．５％、４．１２％、３．２１％，值得注意的是碧桂園服務７月份已累積上升３５．７９％，表明聰明的資產還是將物業管理股作為了避險板塊。
中海物業集團有限公司 2018-07-06T16:14 財經茄呢啡 中海物業則是幾大港股物業公司里相對典型的，高度聚焦物業管理服務業務的企業。依據年報數據，截至２０１７年１２月３１日，中海物業管理服務收入約３０．９５億港元，占營業總收入的９２．２％；增值服務部分收入為２．６３億港元，占比７．８％。
中海物業集團有限公司 2018-07-06T16:14 財經茄呢啡 從２０１５年中國海外發展分拆旗下物業管理公司——中海物業在港股獨立上市之後，房企巨頭拆分物業公司獨立ＩＰＯ已經成為一種「時尚」。至今已經有至少四家房企巨頭的物業公司分拆上市。
中海物業集團有限公司 2018-07-06T16:14 財經茄呢啡 港股上市公司彩生活、中海物業、綠城服務等５家公司，均不同程度加快了兼並收購的步伐。萬科物業則透過股份合作、全委等模式，從負責萬科自身的物業管理，大步獨立開放向其他開發商提供服務，協助其彌補物業管理的短板。
中海物業集團有限公司 2018-07-06T16:14 財經茄呢啡 自２０１５年起，房企巨頭也加入了分拆上市的陣營。如今市值高達逾２７００億港元的中國海外發展於２０１５年１０月２３日分拆旗下物業管理公司中海物業在港股獨立上市。此後，２０１６年７月１２日，綠城中國分拆旗下綠城服務赴港上市。
中海物業集團有限公司 2018-07-06T16:14 財經茄呢啡 保持超配。港股物業管理板塊今年以來至６月中旬高點平均累計反彈約４５％，近期跟隨大盤回調 １５％，如今板塊平均估值為２１倍１８年ＰＥ。考慮到該板塊的防御屬性，以及更多同業即將上市，板塊效益愈加凸顯，我們保持行業超配評級，並睇好中海物業將受益於開發商中國海外發展(６８８: ＨＫ)的銷售規模提速，以及彩生活因萬達物業盈利貢獻從２０１８年二季度開始體現，且有望重返港股通名單。
中海物業集團有限公司 2018-06-29T16:01 財經茄呢啡 品牌房企布局物業管理服務在近幾年漸成風潮，登陸資本市場已然成為眾多物業公司的發展優選。６月２５日，佳兆業物業正式向港交所遞交主板上市申請，若無意外，佳兆業物業將成為國內第十家上市的物業公司。而在此之前，包括綠城服務、中海物業、彩生活、雅生活在內的６家物業服務企業在香港主板上市。
中海物業集團有限公司 2018-06-29T16:01 財經茄呢啡 中海物業則是幾大港股物業公司里相對典型的，高度聚焦物業管理服務業務的企業。依據年報數據，截至２０１７年１２月３１日，中海物業管理服務收入約３０．９５億港元，占營業總收入的９２．２％；增值服務部分收入為２．６３億港元，占比７．８％。
中海物業集團有限公司 2018-06-29T16:01 財經茄呢啡 的毛息口也不低。從中海物業２０１７年年報看，毛息口增至２３．９％，前一年為２３．３％。物業管理服務分部毛息口由前一年的２１．１％略增至２１．３％。去年，中海物業收購了１２０個物業管理項目。
中海物業集團有限公司 2018-06-29T16:01 財經茄呢啡 港股上市公司彩生活、中海物業、綠城服務等５家公司，均不同程度加快了兼並收購的步伐。萬科物業則透過股份合作、全委等模式，從負責萬科自身的物業管理，大步獨立開放向其他開發商提供服務，協助其彌補物業管理的短板。
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