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香港擬打造第二個核心商業區 等同「兩個中環」 @ 2011-10-16T23: 返回 熱門新聞
關鍵詞：九龍東 中環 核心商業區
概念：
他表示九龍東具備成為核心商業區的潛質。首先未來落成的地鐵沙中線將進一步縮短啟德、九龍灣與中環核心商業區的距離；同時九龍東坐擁優美的海景和大型商場，目前已具備核心商圈的雛形。只要政府拿出切實可行的整體規劃並引入發展商集中發展，料 5-10 年可日臻成熟。
她表示，九龍東新商業區注重活化和多元化，包攬文化、藝術及保育等元素，可成本港第二個核心商業區，但她笑言，並不能成為「第二個中環」。她又有信心九龍東商業區不會與內地的商業區沖突，反可滿足內地企業的需要。她認為，推行計畫最大的困難是工廈業權過於分散，因動輒牽涉上百戶住戶，收集業權再發展存有難度，但市場可提供足夠誘因，九龍東發展辦事處會留意進度。
施政報告提出，在九龍東啟德、觀塘和九龍灣，發展新的核心商業區，增添四百萬平方米的寫字樓樓面，發展局長林鄭月娥表示，核心商業區中環、灣仔和銅鑼灣的寫字樓，增長已接近飽和，隨著愈來愈多跨國企業來港設立地區總部，加上國家十二五規模，進一步鞏固香港的國際金融中心地位，以及發展人民幣離岸中心業務，香港對跨國企業的吸引力大大提高，為維持香港長遠發展，需要開拓九龍東成為新的核心商業區，增加優質辦公室供應。
至於整個商業區的布局，發展局局長說得很清楚，會將九龍東打造成第二個核心商業區。我們很支持這個建議。香港作為金融中心正面臨一項挑戰，外商很難在本港找到合適的甲級寫字樓辦公，我們現已開始看到一些金融機構搬離中環核心區，整體來說，金融業機構將會在中環及中環以外的地方辦公，所以我們十分歡迎將九龍東打造成第二個核心商業區。證監會及港交所留在中環亦有好處，中環始終是我們傳統的核心金融區，而兩間機構擁有自設的辦公地點亦有助他們的日常運作。
《信報》報道，政府銳意拓展九龍東成為香港第二個核心商業區，樓面面積約相當於兩個中環。發展局昨日公布具體藍圖，計劃在九龍灣和觀塘設立兩個行動區，包括地標式海濱長廊，並以單軌列車系統連接觀塘、九龍灣及投資額逾1000 億元的啟德。《香港商報》也以此為頭條新聞。
政府積極拓展其他區域發展商業區，銳意拓展該區成香港第二個核心商業區。包括啟德發展區、觀塘及九龍灣在內的九龍東商業區擬增加400萬方米商用樓面，其中290萬方米來自觀塘及九龍灣，再加上現有的已發展用地，相當於兩個中環。
長江實業地產投資董事黃思聰表示，早前政府施政報告中提及的重點發展九龍東對「領凱」持正面影響，有意將九龍東打造成第2個新中環，成為香港第二個重點核心商業區。
人民網10月14日電 據香港文匯報報道，香港特區行政長官曾蔭權在施政報告中提出在九龍東發展核心商業區，將會打造成「不一樣」的中環。發展局局長林鄭月娥表示，去年底中環甲級寫字樓空置率4.8%，供應緊張，港府需抓緊啟德發展機遇，在九龍東發展多元化的新核心商業區，提供540萬平方米寫字樓樓面，相當於兩個中環，港府11個部門將逐步遷入啟德發展區。
--中環等香港核心商業區商業樓面不敷應用,租金飆升扼殺香港競爭力,政府銳意拓展九龍東成為香港第二個核心商業區,樓面面積約相當於兩個中環.

 
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