易發投資 - 熱門新聞＠万沽持货近

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【本報記者周小冰報道】近期樓價回軟，不少買家把握機會入市，當中豪宅亦見有追捧。其中薄扶林貝沙灣6期3座高層A室，建築面積1466方尺，三房一套房開則，連車位成交價2150萬元，每尺售價折合14666元。據了解，業主於2007年3月斥資約1539.3萬元購得物業，持貨至今將單位

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中原地產表示，鰂魚湧康怡花園單位N座高層12室，面積620方尺，屬2房間隔，望會所景，附裝修，以509萬元沽出單位，尺價約8210元。原業主9月放盤叫價580萬元，見市況不穩，調整售價至530萬元，買家還價後，終以509萬元沽出單位，止賺離場，減幅逾12%。原業主於2009年以328萬

關鍵詞：二手串燒

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不利消息充斥市場，令買家入市態度審慎，大部份業主願提供約2-3%議價空間，相信要進一步擴大議價空間，成交步伐才會加快。中原地產表示，羅便臣道31號高層A室雙連戶成交，面積2665方尺，屬4房套房間隔，現以5200萬元易手，尺價19512元。買家有感單位坐擁全維港煙花海景，

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新盤群起搶客，令二手市場陷入停頓，加上近日有新盤相繼推出平價單位，迅速冷卻二手業主亢奮情緒。位於北角的柏景台，繼日前錄得減價百萬個案後，近日再有業主減價二百萬售出優質單位，成交價低市價一成，除了豪宅外，細價樓減價潮亦繼續蔓延，港灣豪庭近日亦錄得低市價一

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外圍股市波動，導致物業市場成交減慢，不少投資者正好趁業主願意減價之際，趁低吸納。中原地產表示，西灣河嘉亨灣3座高層B室，面積1531方尺，屬3房間隔，連租約以2310萬元易手，尺價15088元。買家為同區業主，購入單位暫作收租用途，現月租5.96萬元，回報3.1厘，買家打算

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美聯物業指，藍田匯景花園10座高層C室，面積785方尺，望開揚景觀，以約520萬元易手，尺價6624元，為市場合理價，成為本月首宗匯景花園成交。買家為同屋苑租客，由於鍾情該屋苑的居住環境，加上位處港鐵上蓋，交通方便，故斥資入市作自住之用。原業主於1996年11月以約455

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天後柏景台連環出現成交，其中一個高層單位以2080萬元易手，折合尺價16301元，低市價10%。世紀21表示，柏景台1座高層A室，面積1276方尺，屬3房1套房間隔，向正西，望煙花全海景。業主原先叫價2280萬元，終「劈價」9%至2080萬元，每尺16301元，較同類型單位低10%。

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