易發投資 - 專題評語

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收租股	2024-08-06T11:56	財經茄呢啡	零售管理協會料本港零售額跌勢或持續至明年初，本地地產收租股跌幅居前。九龍倉置業急插４．９％收報１８．６４元，為單日跌幅最大藍籌；希慎興業跌１．３％收報１０．５元。
收租股	2024-08-06T11:56	財經茄呢啡	市場憧憬美國加快減息，本港地產收租股逆市造好，恆地升近３％，新地升逾４％，新世界升７％，信置升０．１％，長實升逾２％。另外，領展升４％，港鐵升逾２％。收租股九置升近半成，太古地產升逾２％。
收租股	2024-08-05T11:45	財經茄呢啡	收租股方面，內地居民把握日圓貶值前赴日本掃貨，香港高檔商場首當其沖，九龍倉置業股價再跌２．９％，報１８．６８元，創歷史新低。希慎股價破底跌３．８％，報１０．５２元，創２０１２年以來新低。
收租股	2024-08-05T11:45	財經茄呢啡	零售管理協會料本港零售額跌勢或持續至明年初，本地地產收租股跌幅居前。九龍倉置業急插４．９％收報１８．６４元，為單日跌幅最大藍籌；希慎興業跌１．３％收報１０．５元。
收租股	2024-08-05T11:45	財經茄呢啡	市場憧憬美國加快減息，本港地產收租股逆市造好，恆地升近３％，新地升逾４％，新世界升７％，信置升０．１％，長實升逾２％。另外，領展升４％，港鐵升逾２％。收租股九置升近半成，太古地產升逾２％。
收租股	2024-08-03T11:48	財經茄呢啡	同系九龍倉集團亦預測上半年錄得介乎２５億至２８億元的股東應占虧損，而２０２３年同期的股東應占利潤為６．９６億元。九倉表示，據集團投資物業半年度獨立重估的初步結果顯示，上半年的應占投資物業重估虧損淨額可能超過同期的基礎淨利潤。受本地零售市道牛皮影響，租金持續有調降壓力，收租股估值難免向下。減息周期開始，有助紓緩部分壓力，但由於預測短期減息幅度不大，預測收租股整體向下形勢仍然持續。
收租股	2024-08-03T11:48	財經茄呢啡	零售管理協會料本港零售額跌勢或持續至明年初，本地地產收租股跌幅居前。九龍倉置業急插４．９％收報１８．６４元，為單日跌幅最大藍籌；希慎興業跌１．３％收報１０．５元。
收租股	2024-08-03T11:48	財經茄呢啡	恆隆地產股價顯著下挫，顯示投資者對業績前景有較大擔心，從如今局面來看，無論內地及香港零售市道均受宏觀經濟挑戰，收租股收入前景難免受壓，加上高息環境持續，為保穩定現金流，派息水平將會普遍受影響。如今仍未見消費市道出現轉機，故此對收租股前景仍須維持審慎。
收租股	2024-07-30T11:50	財經茄呢啡	匯證亦同步降低多只地產股、收租股及房地產信托基金等目標價，降低幅度介乎１％至近２０％，重要反映利潤估計降低，其中，以希慎興業降低幅度最大，由１３．７元降至１１元，但保持「持有」評級，其次是長實集團，由４６．１元降至４１．４元，保持「買進」評級。
收租股	2024-07-17T11:53	財經茄呢啡	收租股太古地產微升０．８％；希慎漲１．１％；領展漲１．５％；冠君漲２．６％；恆隆地產揚２％；九龍倉置業升１％。

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