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房託 REIT 2024-09-12T11:55 財經茄呢啡 現時香港上市的REIT不少,包括陽光房地產基金、置富產業信托、泓富產業信托,領展房產基金,富豪產業信托,冠君產業信托等。
房託 REIT 2024-09-10T12:23 財經茄呢啡 與直接投資房地產相比,地產信托基金具有諸多優勢。首先,它調降了投資門檻。普通投資者無需擁有巨額資產去購買整棟房產,只需購買基金份額就能間接參與房地產投資,分享地產增值和租金回報。其次,地產信托基金具有較好的流動性。投資者可以在證券市場上相對便捷地買賣基金份額,實現資產的靈活進出。再者,它透過專業的管理團隊進行投資和運營,能夠調降投資風險,提高投資效率。
房託 REIT 2024-09-08T11:59 財經茄呢啡 5月29日,「亞洲REITS之王」——領展房地產投資信托基金(領展房托)發布年報,其全年回報獲雙位數增加。領展董事會主席聶雅倫在全年業績發布會上直言,領展在逆風下實現穩定增加,重要得益於多元化策略。對於房地產投資信托基金納入滬深港通標的,他深感欣喜,並期待REITS早日落地。
房託 REIT 2024-09-06T12:03 財經茄呢啡 智通財經APP獲悉,6月24日,香港證監會投資金品部執行董事蔡鳳儀相信,中國證監會4月發布的5項措施非常及時,有助有幫推動香港資金及財富管理業,當中,將房地產信托基金納入滬深港通,可以將內地及香港的REITS產品連接起來,亦意味著著強積金及其他產品可以在這方面有進一步發展。
房託 REIT 2024-09-03T12:11 財經茄呢啡 在不斷夯實開發業務根基的同一時間,越秀地產持續加強多元業務,扎實推進商住並舉發展戰略,透過越秀地產和越秀房地產投資信托基金(以下簡稱為越秀房托)雙平台互動發展,穩定增加商業物業收入,在上半年共實現營收13.31億元,同比上揚4.8%。
房託 REIT 2024-09-03T12:11 財經茄呢啡 2024年上半年,越秀地產直接持有的商業物業實現租賃收入約2.97億元,同比上揚41.3%;越秀地產持有38.88%單位權益的越秀房地產投資信托基金(「越秀房產基金」)實現經營收入約人民幣10.34億元,寫字樓業態上半年實現租賃收入約人民幣5.82億元,零售商場維持經營穩定,四季酒店、雅詩閣公寓實現收入2.54億元,白馬大廈實現出租率為95.6%,同比上揚5.1個百分點。
房託 REIT 2024-09-01T12:03 財經茄呢啡 伴隨房地產行業發展變化,不動產投資信托基金(以下簡稱為REITS)已成為行業新發展模式的主要探索之一。
房託 REIT 2024-09-01T12:03 財經茄呢啡 8月30日晚,萬科公布2024年半年報,上半年實現營業收入1427.8億元,二季度經營性現金流淨額較一季度明顯改善,實現42億元正向現金流。在堅守財務安全底線基礎上,萬科實現多賽道REITS(即房地產信托投資基金)突破,商業REIT完成上市,物流、租賃住宅REITS也已進入申報過程。在當天的中期業績會上,萬科直言在全力完成下半年交房任務的同一時間,創造更多自由可用的現金流。
房託 REIT 2024-08-30T12:02 財經茄呢啡 「租售並舉」作為我國構建房地產新發展模式的主要一環,租金的整體價錢機制還在探索之中。一方面,多數地方政府期待隨著運營水平的增長,保租房項目的租金能夠穩步增長,再透過發行REITS(房地產信托基金),建立起可持續發展的模式;但另一方面,公租房和保租房的大規模入市,增長了市場的競爭劇烈程度,令到市場租金水平下行,這也會令到保租房項目租金的同步下行,現在不同城市的租金趨勢已呈現分化態勢。
房託 REIT 2024-08-27T12:00 財經茄呢啡 中證監4月發布的5項措施有助有幫帶動本港資金及財富管理業,當中,將房地產信托基金納入滬深港通,可將中港的REITS產品連接起來,意味強積金及其他產品可在這方面有進一步發展。
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