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| 正榮服務集團有限公司, 06958.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
黃仙枝 |
| 發行股本(股) |
1,038,000,000 |
| 面值幣種 |
美元 |
| 股票面值 |
0.002 |
| 行業分類 |
物業管理及代理 |
| 公司業務 |
集團是中國一家全國佈局、快速成長的綜合性物業管理服務提供商，為住宅和非住宅物業提供多樣化的物業管理服務。 全年業績: 集團的收益由2017年的人民幣272.9百萬元增長至2018年的人民幣456.3百萬元，增長率為67.2%，遠高於中指院所報告同期物業服務百強企業收益均值的增長率19.4%。集團的收益進一步增加57.0%至2019年的人民幣716.2百萬元。集團的淨利潤由2017年的人民幣20.3百萬元增長至2018年的人民幣39.5百萬元，增長率為94.6%，遠高於中指院所報告同期物業服務百強企業淨利潤均值的增長率26.0%。集團的淨利潤大幅增長至2019年的人民幣109.2百萬元。 業務回顧 根據中指院的資料，2020年及2019年，按綜合實力1計，集團分別位列2020中國物業服務百強企業第19名和2019中國物業服務百強企業第22名。根據中指院的資料，集團為中國增長最快的物業管理公司之一。按2019年收益及淨利潤的增長率計，集團在2020物業服務百強企業首三十名中分別排名第十及第三，而按2018年收益及淨利潤的增長率計，集團在2019物業服務百強企業首三十名中分別排名第四及第七。1根據億翰智庫的資料，集團於2019年被評為2019中國社區服務商成長性10強之一。 集團在中國提供物業管理服務逾15年。集團認為集團廣泛的行業經驗使集團得以從眾多競爭對手中脫穎而出。截至2019年12月31日，集團已實現了在全國四大區域的業務佈局，包括長江三角洲地區、海峽西岸地區、中西部地區、環渤海地區。集團認為這四大區域具有人口聚焦、經濟活躍、城市發展前景看好等特點。集團採取的發展戰略是進一步擴大集團在目前經營所在城市的市場份額，同時進軍四大區域中集團認為具有較大經濟發展潛力的新市場。截至2019年12月31日，集團的在管項目達149個，覆蓋四大區域中的21個城市，在管總建築面積約為22.9百萬平方米，總簽約建築面積約為37.0百萬平方米。 集團通過物業管理服務、非業主增值服務和社區增值服務三條業務主線，為住宅和非住宅物業提供多樣化的物業管理服務。集團已與正榮（特別是正榮地產集團）建立長期的合作關係，且於往績記錄期，正榮地產集團開發的物業全部由集團提供服務。於2017年，集團亦開始向獨立第三方所開發項目提供物業管理服務。除住宅物業外，集團的項目組合亦包括非住宅物業，如政府公建、寫字樓、工業園區和學校等。集團通過提供涵蓋整個物業管理價值鏈的多方位高品質的綜合性服務，努力打造自身的物業管理服務生態體系。集團的服務主要包括以下三類： •物業管理服務：集團向物業開發商、業主及住戶提供一系列的物業管理服務。集團的物業管理服務主要包括住宅及非住宅物業的(i)清潔服務、(ii)安全秩序服務、(iii)園藝服務和(iv)工程維修服務。 •非業主增值服務：集團向非業主（主要包括物業開發商）提供全方位的物業相關業務解決方案。集團的非業主增值服務主要包括：(i)協銷服務（協助物業開發商展示及推廣其物業、清潔及保養、安全秩序及訪客管理）、(ii)為滿足集團客戶特定需求而按需要量身定制的額外定制服務、(iii)房屋維修服務、(iv)前期規劃及設計服務和(v)交付前檢驗服務。 •社區增值服務：集團向業主和住戶提供社區增值服務。集團的社區增值服務主要包括(i)家居生活服務、(ii)車位管理、租賃協助和其他服務和(iii)公共區域增值服務，以提升客戶居住體驗，促進客戶物業的保值和增值。 業務展望: 集團擬在現有市場地位的基礎上進一步擴大集團在全國的業務。就綜合實力而言，集團致力於於中長期成為中國十大物業管理服務提供商之一。為實現這一目標，集團已制定名為「1234方案」的業務策略。根據該方案，「1」指就綜合實力而言，集團成為中國十大物業管理服務提供商之一的中長期目標；「2」指集團的雙物業類型業務模式；「3」指認為對未來成功至關重要的三項核心能力，即團隊合作、運營效率及創新能力；及「4」指集團目前運營並擬進一步擴展的四大區域。更具體地說，集團擬實施以下策略： 1、擴大項目組合，探索戰略投資、收購及合作機會，擴大業務規模及市場份額 2、保持創新，不斷開發多元化的增值服務 3、通過升級信息技術系統，進一步提升運營效率，實現成本效益最大化 4、持續吸引、培養及保留人才 |
資料來源於上市公司財務報表
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