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| 中國奧園集團股份有限公司, 03883.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
郭梓文 |
| 發行股本(股) |
2,703,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團主要業務為物業發展及物業投資及其他（經營酒店、提供物業管 理服務及銷售貨物）。 全年業績: 年度營業額為人民幣505.3億元，同比增長63%。 年度毛利潤為人民幣150.2億元，同比增長56%；毛利潤率為29.7%。 年度淨利潤為人民幣52.2億元，同比增長78%；淨利潤率為10.3%。 年度核心淨利潤為人民幣51.2億元，同比增長67%；核心淨利潤率為10.1%。 每股基本盈利為人民幣156.48分，每股攤薄盈利為人民幣156.16分，同比增長74%。 業務回顧 集團實現物業合同銷售金額達約人民幣1,180.6億元，同比增長29%，超額完成人民幣1,140億元的全年目標，躋身全國銷售三十強。二零一六至二零一九年期間物業合同銷售金額年複合增長率達66%，增幅高於行業平均水平。 集團緊跟國家戰略及政策，在深耕粵港澳大灣區的基礎上，完成「佈局－聚焦－深耕」三步曲，佈局華南、中西部核心區、華東、環渤海區域，由區域性房企成長為全國性規模房企。同時，奧園聚焦於企業自身，進行產品研發、客戶管理、行銷體系等全方位的管理改革，通過精細化管理、新工藝應用等，工程品質及安全水平持續提高，開發週期逐年提速，達到行業標桿企業水準。集團亦持續引入標桿房企背景專業人才，壯大職業經理人管理團隊，不斷增強核心競爭力，確保在複雜環境中保持穩定性，展現出跑贏市場的實力，實現有品質可持續的發展。 集團年內完成三年產品戰略的制定，建立區域設計中台，打造奧園A+產品力體系，通過數位化設計管理平台與實體化產品研發基地－A+工坊的聯動，在夯實標準化的基礎上持續創新。奧園A+工坊位於廣州番禺，佔地5,000平方米，集中展示奧園的標準化產品套系、工藝工法及集採成果，將精裝樣板間、建築戶型、新材料等研發成果進行實體化驗證，確保產品落地品質。二零一九年，奧園榮獲多項境內外行業大獎，境內項目獲13項金盤獎，名列全國房企第15名，悉尼海德公園130號獲澳洲城市開發協會(UDIA)「最佳高密度住宅開發專案」大獎，多倫多M2M榮獲BILD「最受大眾歡迎獎」，產品力全面提升。 旗下奧園健康生活集團(3662.HK)（「奧園健康」）也於二零一九年三月十八日正式於香港聯交所主板掛牌上市，「一業為主，縱向發展」的業務內涵進一步豐富，戰略佈局進一步深化。截至二零一九年十二月三十一日，物業管理服務覆蓋中國13個省份、直轄市及自治區，為38個城市的94處物業提供服務，涉及物管業務的在管面積約為15.1百萬平方米；奧園健康共向37個商場訂約提供商業運營服務，合同總建築面積約為1.8百萬平方米，其中，訂約向28個合同總建築面積約為1.5百萬平方米的商場提供開業後的商業運營及管理服務；共為中國11個城市17個正在運營的商場提供商業運營服務，在管總建築面積約為775,000平方米。總收益按年大幅增加45.6%至約人民幣900.8百萬元。同時，奧園健康積極將物業管理和商業運營業務延伸至大健康領域，業務模式實現突破性發展。二零一九年，奧園健康獲納入MSCI明晟中國小型指數成份股，榮膺由《彭博商業週刊中文版》頒發的「年度新上市企業2019」殊榮。在上市短短不足一年的時間內，奧園健康迅速獲得資本市場的認同和肯定。 年內集團股價屢創歷史新高，成為表現最好的內房股之一，被獲納入MSCI中國指數、恒生綜合大中型股指數、恒生港股通名單及恒生滬港通大灣區綜合指數成分股。同時，奧園率先打開亞洲美元債券市場，重啟內房三年期美元債公開市場發行，榮膺國際權威財經雜誌《機構投資者》全球房地產及建築界別「2019全球最佳固定收益管理團隊」，包攬「最佳固定收益管理團隊」綜合評分、「最佳投資者關係團隊－高收益債券」及「最佳債券發行－高收益債券」三項評分第一，資本市場關注度及影響力日增。 二零一九年，奧園先後獲得國際信用評級機構穆迪及標普調升評級展望至「正面」，獲聯合國際授予國際長期發行人評級「BB+」，聯合信用調升境內信貸評級至中國最高信用等級「AAA」，充分反映資本市場對集團綜合實力的廣泛認可。 二零一九年，集團在達成良好業績的同時，在公司治理、品牌價值等方面亦獲得了社會各界的一致認可，榮獲《財富》「中國最佳董事會50強」及「中國500強」第279名（躍升103位）、《財資》「2019年度ESG大獎－金獎」及「2019年度最佳投資者關係團隊」、「中國民營企業500強」第272名（躍升223位）、「中國房企綜合實力」第25名、「中國企業品牌價值百強」第78名、「中國最佳雇主」、連續二十年「守合同重信用企業」、連續十八年「地產資信20強」等榮譽。 業務展望: 二零二零年伊始，新型冠狀病毒（「新冠肺炎」）疫情爆發。奧園積極履行企業社會責任，通過全球管道採購逾110萬隻醫用口罩、呼吸機、防護服等緊缺物資全力支援武漢、廣州等抗疫前線。奧園不僅是最早支援武漢的地產企業之一，更是首家直接採購醫療緊缺物資並馳援抗疫前線醫院的企業。隨著疫情逐步受控，奧園目前約99%售樓中心已復工，約94%的施工項目通過當地政府審批並復工，工程進度按計劃推進。 通過有效的聯防聯控措施，新冠肺炎疫情在中國已基本受控，但境外尚在蔓延，全球經濟增長面臨壓力，低利率及量化寬鬆環境持續。中國房地產市場仍以穩為主基調，行業及信貸政策預計將適時靈活調整，以對沖經濟下行風險，促進房地產市場的長期穩健發展。 奧園將在保持銷售規模適度增長的同時，持續提高產品設計、運營及安全管理等全方位的標準化體系要求，向精細化企業管理邁進，增強品牌競爭力，提升運營效率，提高客戶滿意度，推動可持續、高品質發展，為股東及投資者帶來穩定長期的回報。 |
資料來源於上市公司財務報表
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