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| 雅居樂集團控股有限公司, 03383.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
陳卓林 |
| 發行股本(股) |
3,917,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團主要從事物業發展、物業管理、酒店營運及物業投資。 全年業績: 集團營業額及毛利分別為人民幣802.45億元及人民幣241.02億元，較去年上升33.2%及上升31.3%。集團股東應佔利潤及集團股東應佔核心淨利潤分別為人民幣94.75億元及人民幣83.46億元，較去年上升26.1%及上升23.3%。 業務回顧 在多元業務方面，集團旗下物業管理、環保、雅居樂雅城集團有限公司(「雅城」)、城市更新、房管及商業繼續發揮協同效應。年內，集團的物業管理及環保收入分別較去年上升119.5%及51.6%，持續為集團提供穩健的收入。 雅生活更名完成收購中民物業 年內，「雅生活智慧城市服務股份有限公司」(「雅生活」)銳意進取，抓住行業升級轉型風口，全面升級為智慧城市服務平台。雅生活正式由「雅居樂雅生活服務股份有限公司」更名為「雅生活智慧城市服務股份有限公司」，突破服務邊界，進軍萬億藍海。 於2020年12月31日，雅生活在管面積及合約面積（不含諮詢顧問及參股公司面積）分別為374.8百萬平方米及522.6百萬平方米。其中，來自雅居樂和綠地控股集團股份有限公司的合約面積分別累計達82.1百萬平方米及53.1百萬平方米，較2019年12月31日上升6.5%及32.5%。來自第三方項目的合約面積達387.4百萬平方米，新增合約面積超過205.7百萬平方米，較2019年12月31日大幅上升113.2%，佔總合約面積的74.1%，第三方項目面積佔比大幅提升。 雅生活憑藉綜合實力及品牌影響力，躍居「2020中國物業服務百強企業TOP4」，年內獲納入恒生綜合指數成份股、深港通合資格股份等。 建議雅城兩大業務分拆上市 集團建議分拆雅城的股份在香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板獨立上市。待建議分拆及上市完成後，集團預期將擁有雅城不少於50%權益，而雅城將仍然為集團的附屬公司。 於2020年8月，集團舉行以「智匯人居之美」為主題的雅城品牌煥新發佈會，發佈全新品牌理念與願景。未來，雅城作為領先的「綠色生態人居服務商」，將從「智造美好空間」的品牌使命出發，聚焦綠色生態景觀服務及智慧裝飾家居服務兩大業務。於2020年12月31日，雅城業務覆蓋中國31個省份的203個城市，已與中國領先地產開發商建立了長期而穩定的合作關係。 環保業務「一核四驅N翼」發展戰略 年內，集團環保業務以「一核四驅N翼」的發展戰略，致力深耕危險廢物處理，擇優佈局能源發電、生態產業園、環保水務與生態修復。於2020年12月31日，環保業務共持有48個項目，其中32個為危險廢物處理項目、7個為生活垃圾焚燒發電項目、4個為綜合工業園區項目及5個為水務處理項目。年內，環保業務的營業額為人民幣22.89億元，較去年上升51.6%，業績增長領跑行業，並連續3年蟬聯「危廢領域領先企業」稱號。 房管業務持續擴張 年內，集團房管業務深入拓展長三角、珠三角、成渝等核心城市群，新獲取18個代建項目，累計儲備貨值突破人民幣1,100億元。年內，憑藉房管業務的綜合實力，被中國房地產TOP10研究組、中國指數研究院授予「2020中國房地產代建運營引領企業（TOP2）」榮譽。 城市更新業務聚焦大灣區深入華北地區及中原地區 集團自2017年發展城市更新業務，致力拓展舊村改造、舊廠改造、舊城改造及棚戶區改造的相關發展。於2020年6月，集團正式成立城市更新集團，堅持「城市更新綜合運營商」的定位，努力實現城市和諧發展，居民悅享生活，各方可持續互利共贏的美好未來。年內，集團成功轉化一個位於山西省太原市的城市更新項目為土地儲備，預計總建築面積約34萬平方米。 於2020年12月31日，城市更新已簽訂18個合作協議，業務遍佈中國5個省份，聚焦大灣區，深入華北地區及中原地區，已鎖定預計建築面積達1,150萬平方米，鎖定貨值達人民幣3,600億元。 商業持續平穩發展 年內，集團旗下商業板塊持續穩健發展，整體在管項目逾170個，業務覆蓋逾50個中國城市，在管項目建築面積近560萬平方米。於2020年8月，雲南雅居樂原鄉棲花嶺成為繼海南清水灣之後，集團旗下的第二家國家AAAA級旅遊景區。此外，於2020年10月26日，集團與萬豪國際集團簽署升級品牌合作協議，上海雅居樂萬豪酒店將成為中國第1家、全球第9家「萬豪侯爵」品牌酒店。 業務展望: 踏入2021年，隨著全球多個國家陸續為國民注射疫苗，全球各國之經濟活動及各行各業有望逐步回復正常。 在中國方面，根據中央「十四五規劃」，中國房地產長效機制全面加速建設，配套政策將繼續落實推動，政策效果將逐漸顯現，由此預計2021年中國房地產市場仍會繼續以穩健的步伐發展。 集團深信堅守「以地產為主，多元業務協同發展」的營運模式，通過全體員工的努力，整體業務將能穩步發展，進一步拓展雅居樂於全國的品牌知名度，並在競爭激烈的市場中穩佔席位。集團亦承諾會繼續致力發展公益慈善事業，承擔企業公民的責任，以回饋社會。 |
資料來源於上市公司財務報表
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