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| 天山發展(控股)有限公司, 02118.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
吳振山 |
| 發行股本(股) |
1,006,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團主要於中華人民共和國從事物業開發及銷售。 全年業績: 集團收入由去年的約人民幣4,616,000,000元增長至約人民幣4,990,500,000元，增幅8.1%。 集團錄得淨虧損約人民幣111,900,000元，而上一年度則錄得純利約人民幣150,300,000元。 業務回顧 市場回顧 截至二零一九年十二月三十一日止年度（「本年度」），房地產行業成交量持續增長，增速有所放緩。根據國家統計局資料，全國商品房銷售面積達171,560萬平米，同比下降0.1%。商品房交易量達人民幣159,725億元，同比增長6.5%，增速比去年同期回落5.7%。行業政策總體保持平穩。受益於可得的市場資金及融資環境有所改善，住宅購房貸款平穩增加。核心城市土地供應面積加大及土地市場有所回溫。根據中國指數研究院數據，二零一九年年度，全國300個城市共推出土地31,116宗，同比增加2%；推出土地面職129,816萬平方米，同比增加1%。其中，住宅類用地（含住宅地及包含住宅用地的綜合性用地）10,992宗，同比增加6%，推出土地面積53,417萬平方米，同比增加5%；商辦類用地5,050宗，同比增加7%，推出土地面積13,693萬平方米，同比增加3%。 物業發展及投資 天山發展（控股）有限公司（「公司」，連同其附屬公司統稱「集團」）乃一間領先的房地產開發商，現專注於在中華人民共和國（「中國」）開發優質的住宅物業及工業物業。於二零一九年十二月三十一日，集團有多個處於開發階段的物業項目，主要位於石家莊、天津、寧夏及揚州。 集團的「天山」品牌受到顧客廣泛認可。集團的業務宗旨是為顧客提供一個舒適的居住環境。於本年度，集團的收入為約人民幣4,990,500,000元和已交付物業建築面積約為619,842平方米。於本年度，合同銷售總額達約人民幣8,853,500,000元，合同銷售建築面積達到約800,575平方米。 於本年度，集團在石家莊及銀川透過拍賣╱投標╱入標以地塊總代價約人民幣843,400,000元購入若干塊新住宅及工業土地以補充其土地儲備，估計可出售建築面積約為711,480平方米，擬用於開發以供往後兩至三年內銷售。 該等新物業項目正處於規劃及地基階段，有望在未來年度為集團帶來合同銷售額。董事有信心，集團將能透過於該等新土地儲備上開發及銷售物業，繼續實現增長。 集團於三河• 天山國際創業基地的若干投資物業錄得公平值輕微減少約人民幣2,300,000元。集團亦將繼續監控其物業項目以及時應對不斷變化的環境。 業務展望: 在中國政府持續實施寬鬆的貨幣政策、積極的財政政策及減稅降費政策的情況下，公司預期將逐步取得理想業績。為保持房地產行業政策的平衡，公司亦預期國家在堅持「房住不炒」的原則下，中國政府將繼續因城施策。核心經濟圈的價值將進一步凸顯，人口將持續流入及基礎設施將進一步完善，將為行業發展帶來持續的動力。 不幸的是，自二零二零年一月以來，由於中國及全球爆發新型冠狀病毒（新冠病毒）疾病，全球各地均在採取持續的防控措施。該疫情已對世界整體經濟以及集團產生重大影響。因此，集團的經營及收入可能會受到一定程度的負面影響，這取決於防控措施效果、疫情持續時間以及隨後的物業銷售及建設追趕進度。公司將密切監察情況，並評估其對集團財務狀況及經營業績的影響。 此外，集團致力延續其在中國發展優質住宅及工業物業項目的驕人往績。集團將繼續緊跟國家政策，結合其競爭優勢與市場定位，深耕華北地區，大力提升所在區域市場份額；同時集團將繼續維持公司現金流的健康，保證公司持續健康發展。 |
資料來源於上市公司財務報表
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