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| 专题 |
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内容 |
| 香港地产股 |
2023-10-19T11:54 |
财经茄呢啡 |
摩根士丹利发表报告指，本港住宅楼市在疫情后复苏短暂，预料楼价今年跌３％后，明年再跌５％至１０％，对本港地产股的看法亦由 “吸引”转为“符合分析预期”，偏好低负债及持续收入强劲的房地产商。 |
| 香港地产股 |
2023-10-17T12:05 |
财经茄呢啡 |
摩根士丹利发表报告指，本港住宅楼市在疫情后复苏短暂，预测楼价今年跌３％后，明年再跌５％至１０％，对本港地产股的看法亦由 “吸引”转为“符合市场预期”，偏好低负债及持续收入强劲的房地产商。 |
| 香港地产股 |
2023-10-17T12:05 |
财经茄呢啡 |
本地地产股相信现时可卖入，重要是相信施政报告会减辣，刺激楼市流动。当中他会选择新地或新世界这些本地地产股。反而８２３重要做停车场，民生商场这些业务，在政策刺激下，未必带来太大正面影响。 |
| 香港地产股 |
2023-10-17T12:05 |
财经茄呢啡 |
香港地产股市值１月至今已缩水超过四分一，新鸿基地产、恒基地产如今估值较１９９７至１９９８年金融危机时期还要平，可是借贷成本保持高企，楼价进一步下降的可能性提升，认为本港楼市调整还没结束，不宜捞底地产股。 |
| 香港地产股 |
2023-10-13T11:57 |
财经茄呢啡 |
摩根士丹利发表报告指，本港住宅楼市在疫情后复苏短暂，预测楼价今年跌３％后，明年再跌５％至１０％，对本港地产股的看法亦由 “吸引”转为“符合市场预期”，偏好低负债及持续收入强劲的房地产商。 |
| 香港地产股 |
2023-10-12T11:47 |
财经茄呢啡 |
该行比较了９家香港企业发债常客的债务组合，其中九龙仓置业 的有效借贷成本增幅最大（从２０２１年的１．４％升至今年上半年的４．７％）；恒基地产 和新鸿基地产 受到升息的影响最大，因其七成或以上的借款是浮动利率。公用股中华煤气 、港铁 因逾三分之二的债务为固定利率，故受加息影响较小。 |
| 香港地产股 |
2023-10-12T11:47 |
财经茄呢啡 |
瑞士宝盛邓启志分析，本港地产股近年重要投资价值在于其股息，而就算如今不少发展商的股息回报率也不错，但依据最近的发展商财报显示，住宅发展及写字楼收租物业前景仍然牛皮，就算购物中心等零售物业租金回升，亦不足以抵消类似牛皮，故发展商利润面临挑战，因此未来股息派发亦可能受影响。 |
| 香港地产股 |
2023-10-10T12:08 |
财经茄呢啡 |
本文和读者分享一些“实战招式”，示范如何分析业绩，以及演绎市场资讯。笔者会以地产股为例，皆因有多只大型蓝筹地产股最近发布了成绩表。楼价回落、租金有压力、美国加息这些宏观因素，固然都对地产商不利，但这些因素并非今日才出现。读者分析业绩时，应留意什么是“新消息”或“最新发展”。 |
| 香港地产股 |
2023-10-10T12:08 |
财经茄呢啡 |
楼市暴跌已将部分地产商估值推至极端水平，其中，新鸿基地产及恒基地产较金融危机时期便宜。经济学者指，目前判断这些股票已解除警报仍言之尚早。 |
| 香港地产股 |
2023-10-10T12:08 |
财经茄呢啡 |
美息预估降温，加上憧憬楼市减辣，本地地产股明显回勇，其中新世界今早曾升２．９４％；恒地曾升２．７１％；长实曾升２．７１％，信置曾升２．４１％，新地亦曾升２．３８％。 |
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