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香港地产股 2024-01-09T11:59 财经茄呢啡 关于港股后市，工银国际直言，美股过去一轮降息期望驱动的上扬已较为充分的反映了降息期望，未来美股或经历一轮预期收敛行情。短期内难以再次快速上行。港股现阶段在基本面上依然承压，不过政策面的宽松和全球降息期望下的资产面宽松形成了良好的底部支持。若随着内地房地产政策松绑，地产销售能有复苏，楼市企稳回升，港股将迎来更强的反弹动力和上扬空间。
香港地产股 2024-01-09T11:59 财经茄呢啡 富瑞调低新鸿基地产目标价３０．４％，从１１５港元降至８０元港元，评级从“买进”降至“持有”，反映出该公司物业发展和物业投资业务的恢复差于预计。预测该公司２０２４财年每股股息同比下滑１６％至４．２港元，利润恢复温和且派息率较低。
香港地产股 2024-01-07T12:01 财经茄呢啡 本港去年楼价跌逾半成创近７年新低，楼宇买卖宗数亦创３３年新低，花旗及大摩近日先后唱淡本港楼价，料今年再跌一成，其中花旗更调低多只地产股评级至“沽售”，令地产股连日回落。纵使政府昨天(４日)指今季不会推出住宅地及商业地招标，但今天(５日)地产股除信和置业及九龙仓置业获大摩调高评级逆市造好外，其余仍普遍回落，看来仍买唔过。
香港地产股 2024-01-07T12:01 财经茄呢啡 内房债务问题已拖累香港银行股利润，而本港楼市交投弱兼楼价回落亦不利地产股利润，同样影响港银利润表现。高盛最新报告直言，港银未来或要继续为香港和内地房地产商风险加大拨备，故把整个板块２０２３年和２０２４年利润预期，分别下调７％和８％。当中，恒生在房地产行业的贷款占比重，拨备压力大，高盛把其２０２３年每股利润预期降９％，２０２４年削６％，保持“沽售”评级，下调目标价８％，至１０７元。
香港地产股 2024-01-07T12:01 财经茄呢啡 大摩昨发表最新地产行业报告，预测今年新盘成交量不排除继续靠稳，惟二手交投方面可能急降１９％。虽然本地地产股估值低，而且股息率高，但由于中国需求疲弱和美国息口上涨，香港楼市仍将面临挑战，楼价及成交量将回落、租金收入回落，故调低多只地产股未来３年的每股利润预测，包括新地、长实、恒地及嘉里建设。
香港地产股 2024-01-07T12:01 财经茄呢啡 该行料长实及恒隆地产去年股息不变，惟九置、新鸿基地产、置富产业信托、冠君产业信托会削减派息，因利息开支上涨。
香港地产股 2024-01-07T12:01 财经茄呢啡 智通财经ＡＰＰ获悉，摩根士丹利公布研报称，今年地产板块高息口及宏观环境牛皮状况将持续。该行预测今年香港楼价、写字楼租金分别回落１０％、５％；零售租金则预测上涨３％。为反映市场下行周期因素，大摩普遍扩大香港地产股每股净产净值折让预测，并调整目标价，由调高９％至调低３６％。其中，调低九龙仓置业目标价２８％至２９港元。
香港地产股 2024-01-05T12:05 财经茄呢啡 市场普遍相信美国利率见顶，香港楼市最黑暗时期已经过去，但花旗的研究报告却仍然看跌今年楼市，预计楼价会再跌一成。一众地产股全线回落，新世界、新地、恒地、恒隆地产分别跌２．５％至４％。当中新世界更被花旗降低评级及目标价。
香港地产股 2024-01-05T12:05 财经茄呢啡 本地地产股同呈弱势。市场消息是内房的１２月销售仍弱，看势头仍需要更多的政策支撑。昨天所见，内房三大龙头均跌，包括中海外、华润置地、越秀地产在内。本地地产股也有压力，重要是专家多预计今年楼价仍要回落约一成，尤其受压的是“纳米楼”，有某地产界知名人士提议持有这些“纳米楼”者，就算跌二、三成也要沽之哉。言论罕见偏淡。
香港地产股 2024-01-05T12:05 财经茄呢啡 花旗发表楼市报泉，保持今年悲观取态，本港地产板块中最为看跌发展商的股价，并全方位削减地产收租股目标价，幅度介乎３％至４５％，当中将新世界、九仓及港铁评级降至“沽售”。
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