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| 专题 |
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内容 |
| 收租股 |
2024-07-13T11:42 |
财经茄呢啡 |
港股后市走势乐观，但昨天表现“抢眼”的地产股及收租股，专家普遍认为不宜高追。郭思治指出，美国减息预计升温，但本港地产市道仍未见好转，认为地产股只属短期反弹。收租股方面，香港消费市场出现结构性转变，短期内商铺的租金趋势未明朗，收租股也不宜沾手。 |
| 收租股 |
2024-07-10T11:51 |
财经茄呢啡 |
香港地产及收租股为港人热门收息股之一，摩根士丹利近日就此板块发表研究报告指，在高基数及港人持续出境消费下，香港３月零售销售按年跌７％属预期之内（摩根士丹利预期跌８％），并预期４月本港零售销售按年跌１０％，同一时间偏好住宅发展商股权多于零售收租股。 |
| 收租股 |
2024-07-10T11:51 |
财经茄呢啡 |
九龙仓置业、领展及希慎兴业比恒生指数表现为差，年初至今跑输达２６至３５个百份点。由于零售销售自今年３月份以来呈现倒退，加上估计香港６月份销售销售按年会有１５％跌幅，大摩料短期内将触发对零售收租股的沽压；另边厢睇好地产发展股，展望今年度上半年业绩，给予信和置业及恒基地产排名高于零售及写字楼收租股，对两者目标价分别为１０元及２６元，潜在升幅均达２３％。 |
| 收租股 |
2024-07-09T19:32 |
财经茄呢啡 |
香港地产及收租股为港人热门收息股之一，摩根士丹利近日就此板块发表研究报告指，在高基数及港人持续出境消费下，香港３月零售销售按年跌７％属估计之内（摩根士丹利估计跌８％），并预计４月本港零售销售按年跌１０％，同一时间偏好住宅发展商股权多于零售收租股。 |
| 收租股 |
2024-07-09T19:32 |
财经茄呢啡 |
九龙仓置业、领展及希慎兴业比恒生指数表现为差，年初至今跑输达２６至３５个百份点。由于零售销售自今年３月份以来呈现倒退，加上估计香港６月份销售销售按年会有１５％跌幅，大摩料短期内将触发对零售收租股的沽压；另边厢睇好地产发展股，展望今年度上半年业绩，给予信和置业及恒基地产排名高于零售及写字楼收租股，对两者目标价分别为１０元及２６元，潜在升幅均达２３％。 |
| 收租股 |
2024-06-08T11:48 |
财经茄呢啡 |
光大财富证券策略师伍礼贤指，就算冇美国通胀因素，依家嘅大环境已令地产及收租股，面对一定经营压力及难度。除咗利率影响外，更主要系不少港人北上消费，都会令地产市道及楼价受到一定压力，因此，就算领展及新世界股价已跌到好残，但仍未系捞底嘅时机，又建议投资者对地产有关股持观望态度。 |
| 收租股 |
2024-06-05T11:54 |
财经茄呢啡 |
港股踏入六月之初表现尚算稳定，恒指收报１８,４４４点，微升０．２％。五一假期结束加上内地扩充自由行城市，香港零售业本应受到提振。然而，蓝筹收租股九仓置业近期持续走低，分析仍然睇淡零售市场的复苏力度，而且写字楼空置率高企，短期亦难以为租金收入带来支撑。就地产股板块，大行则更偏好物业发展股而非零售收租股。九置收报２１．８５港元，跌１．６％，再见一个月低位。 |
| 收租股 |
2024-05-07T11:45 |
财经茄呢啡 |
在零售收租股中，大摩称偏好九置，原因是估计奢侈品销售可跑赢，该行近期分析显示品牌重新在港建立名声。此外，领展现价提供７．７％回报率，具有吸引力，不过股价缺乏催化剂，因零售销售疲软，加上美国１０年期国债孳息率达４．７厘。 |
| 收租股 |
2024-05-07T11:45 |
财经茄呢啡 |
偏好住宅板块，喜好新鸿基地产及信和置业多于零售及办公室收租股。大摩称，在零售收租股中喜好九置，因料奢侈品销售可跑赢，该行近期分析显示品牌重新在香港建立名声。另领展现价提供具吸引力的７．７％回报率，但由于零售销售疲软及１０年期美债回报率高达４．７％，故领展股价缺乏催化剂。 |
| 收租股 |
2024-04-22T11:55 |
财经茄呢啡 |
日前刚发布业绩的收租股希慎，其净负债率２７．２％，对比同业算是中等水平。更值得注意的是，公司现金和存款完全充足应对至少未来两年到期的债务。有业内人士认为希慎一年内到期债务只有１．５８亿元，相比香港的其他地产发展商，希慎租金收入非常稳定，现金流有保证。 |
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