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内容 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-30T15:15 |
财经茄呢啡 |
新濠及雅居乐组成的项目公司，昨天以４８亿元投得一幅位于中山南朗镇西四围地皮。该地皮的面积达５０．４万方米，建筑面积则超过７５万方米，新濠及雅居乐计划用以兴建设有住宅、办公室、酒店、服务式住宅、健康中心、购物中心及主题公园的高端综合项目。新濠将负责兴建及管理项目内的主题乐园，雅居乐则负责其余非主题公园的部分。 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-30T15:15 |
财经茄呢啡 |
至于雅居乐将负责地价的３８．５亿元，协助项目公司筹集资产，否则将以股东贷款的方式向项目公司提供最多１４．５亿元的资产，以分期方式提供。项目公司由新濠及雅居乐分别持有５１％及４９％，惟依据合作协议，新濠单独享有其拥有及经营主题公园所产生的全部盈利或亏损，而雅居乐则单独享有其拥有及经营其余部分所产生的全部盈利或亏损，但不包括归属于新濠的住宅单位等。 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-30T15:15 |
财经茄呢啡 |
时代控股、世茂海峡等房企位列前１０名。第１１名至第２０名，则包括有雅居乐地产、融创中国华南、阳光城、中海地产等。 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-23T15:35 |
财经茄呢啡 |
６月是房企偿债的“压力月”，同一时间，融资渠道也在不断收缩，资产压力下，房企的“融资大战”一触即发，在集中拿地的大背景下，这无疑是对房企资产链的一次严峻考验。而恰在此时，雅居乐拿到联合国际授予的“ＢＢＢ- ”国际长期发行人评级，评级展望稳定。对雅居乐而言，拿到这一评级意味着持续取得资本市场的肯定，未来企业可以继续凭借其融资成本优势，取得更多的竞争优势，实现进一步的利润和发展。 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-23T15:35 |
财经茄呢啡 |
至于会德丰地产湾仔春园街３２至４０号、三板街７号荣利楼旧楼，亦准建１幢２５层高商住物业，总楼面约３８,０７９方尺。而雅居乐去年通过拍制拍卖统一业权，原为公务员合作社物业的鰂鱼涌柏架山道２至８号，可建为１幢１４层高分层住宅，总楼面面积约２７,７１６方尺。 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-23T15:35 |
财经茄呢啡 |
该项目占地面积约５０．４万平方米，位于中山市的中心地带。新濠与雅居乐将透过一家共同管理的中山新濠雅创房地产(合营企业)共同开发该项目。预估雅居乐于项目的总承担将为约５６．５亿元，而新濠于项目的总承担将不少于４亿元。 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-23T15:35 |
财经茄呢啡 |
以上数据并不能代表雅居乐的真实债务压力水平，因为雅居乐还发行了大量永续债，曾被称作“永续债之王”。截至２０２０年，雅居乐永续债达到 １３６．３７ 亿元。永续债不计入资金负债表，但本质上还是债务，并且会产生持续的高额利息成本。现在，雅居乐永久资本证券持有人占净盈利的比已经接近１０％，侵蚀了雅居乐的归母盈利。 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-23T15:35 |
财经茄呢啡 |
雅居乐则会支付余下的３８．５亿元地价，另为项目公司筹集资产，否则将以股东贷款方式向项目公司提供１４．５亿元资产，以分期方式提供，用以支付主题公园的建筑成本及前期费用。雅居乐亦会负责主题公园以外，项目其余部份所需所有资产。 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-09T14:24 |
财经茄呢啡 |
５月，雅居乐集团连同该集团合营公司及联营公司以及由该集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目(简称“雅居乐项目”)预售金额合计为人民币(下同)１００．７亿元，同比下滑２７．２４％;对应建筑面积为７２．９万平方米;平均价为每平方米１．３８万元。 |
| 雅居乐集团控股有限公司 |
2021-06-09T14:24 |
财经茄呢啡 |
编辑在爱企查中获悉，项目建设单位为中山市长盈房地产开发有限公司，法人为吴某，法人吴某同一时间是世光地产与雅睿房地产的法人或股东，而雅睿房地产实际为雅居乐地产子公司。也就是说，星樾荟花园实际由 世光集团与雅居乐集团联手打造 的又一项目。 |
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