专题评语
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中海物业集团有限公司 2018-08-17T15:10 财经茄呢啡 Ａ股对涉房企业的审批越来越严格，而物业股在香港市场一直较受欢迎，今年以来物业服务板块无论是涨幅还是整体估值，均高于房地产板块。依据申万宏源研究报告，港股物业管理板块今年前５个月平均上升近四成，同期恒生国企指数仅上升２％，现在板块平均估值为２２倍２０１８年ＰＥ，其中行业领军者绿城服务估值为３１倍２０１８年ＰＥ，中海物业估值为２３倍２０１８年ＰＥ。
中海物业集团有限公司 2018-08-10T15:58 财经茄呢啡 物业管理股的“港股通”股权现在只有绿城服务和中海物业，今天收市市值３４８亿元的半新股碧桂园服务进入“港股通”只是时间问题；另一半新股雅生活市值逾６３亿元，认为要等等。余下就是市值１１４．４３亿元的彩生活，北水憧憬或成短线催化剂，８．５元水平可入第一手，严守止蚀。
中海物业集团有限公司 2018-08-10T15:58 财经茄呢啡 中海物业母公司中国海外发展实力雄厚，憧憬未来具有更多资金注入，加上物业管理服务公司回报稳定，现金充裕，在市况震动下，具有防守力。不妨于２．６８元买进，目标价３．０５元，止蚀位２．５元。
中海物业集团有限公司 2018-08-03T15:59 财经茄呢啡 他亦建议投资物业管理板块如中海物业，因内地物业管理公司收入稳定，业绩增加可期。中海物业业务分布遍及香港、内地和澳门，而且中海物业隶属中国海外发展，发展机会较多，前景稳健。
中海物业集团有限公司 2018-07-27T17:03 财经茄呢啡 物业管理股午后续省镜，发盈喜的雅生活现升３．２％；碧桂园服务走高１．６％；中海物业涨２．２％；绿城服务升１．１％；彩生活微升０．１％；中奥到家则爆升９．９％。
中海物业集团有限公司 2018-07-27T17:03 财经茄呢啡 内地过去数年楼市快速发展，令物业管理行业快速发展，不少内地房地产商拆旗下物管公司上市。本港上市的物业管理板块中，可留意中海物业，其背靠母企中海外，在内地、本港和澳门从事物业管理服务。集团过去收入表现稳定，去年度整体回报３３．５８亿元，按年上扬１．９％，经营溢利升２６．６％至４．３８亿元，纯利升２９．１％至３．０７亿元。股东权益平均回报率为３６．７％，按年提升６．１个百分点。集团的现金流充裕。
中海物业集团有限公司 2018-07-20T16:21 财经茄呢啡 物业管理股则无受贸易战影响，连日造好，半新股碧桂园服务飙１０．７％，报１２．８２元，股价一度创上市新高１２．８６元，成交４．８４亿元。雅生活升１．１６％，报１５．５８元，跑输同业，但收市即发盈喜，预估上半年溢利，将按年录得超过１５０％大幅增加。其他物管股同样向上，彩生活涨３．３％，报８．６元；中海物业升２．６％，报２．７６元。
中海物业集团有限公司 2018-07-20T16:21 财经茄呢啡 腾讯证券讯（北巷）物业管理板块午后涨幅扩大，截至发稿，碧桂园服务涨７．０８％，报１２．０４港元，盘中最高涨近８％，高见１２．４８港元，创上市新高；彩生活涨３．１３％，报８．５８港元；中海物业涨２．６％，报２．７６港元。
中海物业集团有限公司 2018-07-20T16:21 财经茄呢啡 半新股小米显着下挫逾６％；手机设备股舜宇、丘钛跌２％、３％。近日走势偏强的教育、物业管理股有回吐，枫叶教育、宇华跌３％；碧桂园服务、雅生活、中海物业跌逾２％。科网、医药、服饰食品消费以至航空股有沽压。
中海物业集团有限公司 2018-07-20T16:21 财经茄呢啡 至于其他同业如中海物业、中奥到家及彩生活等股价均能逆市做好。虽然内房股前景一般，却反而有较大诱因积极发展物业管理服务，既然板块镬气犹存，不妨顺势而为。
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