专题评语
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融创中国控股有限公司 2021-02-17T15:23 财经茄呢啡 尤为令人称道的是融创在土地市场的节奏把控。尤其是２０１６/２０１７这两年，在钱和地都便宜的时期，融创抓住窗口期积极扩储，成功进入了多个高能级城市。依据公司２０２０年中报，融创拥有确权土地储备总货值约８０％位于高能级的一二线城市。手中有粮，心中不慌，规模土地有力保障了企业市场规模的稳步增长。随着融创的品牌定位在２０２０年升级为“美好城市共建者”，更加明确了融创城市深耕的定位和优势。
融创中国控股有限公司 2021-02-17T15:23 财经茄呢啡 瑞信首次覆盖研究融创服务及合景悠活，均予“跑赢大市”评级，目标价分别３０．４６港元及１１．６８港元。该行又调高中海物业，由“跑输大市”升至“中性”，不过目标价由７港元降至４．９１港元。行业中，瑞信喜好碧桂园服务及融创服务，并相信雅生活有更佳的风险收益。
融创中国控股有限公司 2021-02-13T14:59 财经茄呢啡 另一跑出板块，融创中国１月销售额增８９％，半日升２．５％；润地升３．１％；中海外升２．８％；世茂和宝龙地产升３．４％。物管方面，华润万象破顶，半日升８．４％。
融创中国控股有限公司 2021-02-10T14:54 财经茄呢啡 融创中国以地产为核心主业，坚持“地产+”战略，基于国家经济内循环的导向，围绕投资消费升级的逻辑，融创近年来持续布局“地产+”，布局六大板块：融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养。业务覆盖地产开发、物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、商业运营、酒店运营、医疗康养、ＩＰ开发运营、影视内容制作发行等多领域。
融创中国控股有限公司 2021-02-10T14:54 财经茄呢啡 集团房地产物业开发业务已基本完成了７大区域，５０多座中国一线、二线等全国优势布局。此外，融创中国的“地产+”策略，备受市场聚焦。近年来关注消费升级，融创中国来持续布局“地产+”，搭建了融创服务、融创文旅、融创文化等多个下属产业集团。
融创中国控股有限公司 2021-02-06T16:06 财经茄呢啡 穆迪预料未来 １２-１８ 个月融创的信用指标将改善，原因是对中国房地产开发商严格的信贷环境可能使公司债务增加放缓。具体而言，穆迪预料未来 １-２年融创的收入/调整后债务比率将从截至 ２０２０ 年 ６ 月前 １２ 个月的 ４６％改善至 ６５％-７０％。该预料计入了公司过去两年强劲的合约销售额带来的收入增加。
融创中国控股有限公司 2021-02-06T16:06 财经茄呢啡 上海昉港是融创、港城、雅戈尔三家联合体。在上海中原地产首席经济学家卢文曦看来，项目为合作开发，融创资产压力不大，其此举或更多是试水看看区域里是否有更多的机会，同一时间，１．２５万元/平方米的楼面价相较如今区域内的开盘价依然有一定的利润空间。
融创中国控股有限公司 2021-02-06T16:06 财经茄呢啡 睇好物业管理板块一季度行情，以及地产开发板块在政策调控影响下的结构性机会。开发商推荐包括Ａ股万科Ａ和保利地产；港股有龙湖集团、华润置地、旭辉控股集团、中国海外发展。物业管理公司推荐包括Ａ股招商积余、新大正；港股有碧桂园服务、融创服务、金科服务、永升生活服务、宝龙商业及华润万像生活。
融创中国控股有限公司 2021-02-06T16:06 财经茄呢啡 太湖度假区地块属苏州的刚需板块，参与竞价的房企数量达７３家，却仅用了８４秒便成交。据了解，参与竞价的主体包括保利、路劲、招商、弘阳、碧桂园、建发、中海、融创、融信、禹洲、卓越、龙光、合生、海伦堡等。最终，招商以９．５５亿元成功摘地，楼面价为９５９２元/平方米。
融创中国控股有限公司 2021-02-06T16:06 财经茄呢啡 ２月４日，上海出让自贸区临港新片区一宗商住用地，总出让面积为８．６７万平方米，建筑面积为１７．６０万平方米，起拍价为１８．８９亿元，起拍楼面价为１．０７万元/平方米。最终该地块由融创+港城联合体以总价２１．９９亿元的价位拿下，溢价率１６．４１％。
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