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楼市前景不明转跌与否未确定 @ 2014-02-08T03: 返回 新闻热点
关键词:金管局 本港 利率 陈德霖指 周期 按息 不明 楼市前景 有上升压力
概念:本港按息有上升压力 , 陈德霖指楼市前景不明
陈德霖指利率正常化后资金将流出本港
另外,金管局指,本港私人贷款逾期贷款率介乎1-2%,但现时利率水平不正常,随着利率正常化,预计私人贷款逾期贷款比率将攀升。
有立法会议员指出就本港财务公司广告接获不少投诉。金管局总裁陈德霖指当局已留意到有关情况,惟大部份财务公司并非是受到金管局监管,是受到放贷人牌照条例监管。金管局会与政府商讨有关安排是否合适。
陈德霖指,现时本港平均每个人民币户口有6万元人民币存款,不担心兑换限额放宽后有大量存款由港元转去人民币,由于过去二三十年本港银行存款一直增加,其中港元与外币比例一直处于50%的稳定水平,市民进行资产配置时会考虑币值变化及利率等因素。
金管局副总裁阮国恒表示,截至去年底,本港银行承造的私人贷款额约三千七百亿港元,逾半涉及如买车按揭等的私人用途贷款,其余则为信用咭。虽然私贷的逾期还款比率仅约百分之一至二,但部份受超低息所支持。他预期,当市场利率逐步正常化后,增添还款人的压力,逾期还款比率或将攀升。 金管局总裁陈德霖指,当局将加快03年版的一千元钞票逐步退出市场,但并非完全取缔03年版的钞票,强调钞票仍会于体系流通。当局希望透过宣传,协助商户辨认伪钞。
他强调,随着退市,资金无可避免会撤出,一旦资金撤走,本港利率将升。金管局早于09年已推出逆周期措施,若现时才作出应对楼市过热的准备工作将会太迟。
对于有议员指出,陈德霖上任金管局总裁之后回报率显着减少,他解释指,主要由于在其上任前已有大量资金流入本港,因此令回报不错,所以于其在任几年回报相对较低,相信当美国利率正常化后,回报会随之增加。
金管局总裁陈德霖日前已发表预警,随着美国退巿及利率正常化,国际资金或自包括本港在内的新兴巿场,回流至美国,随时再次出现去年5月、6月巿场波动的风险。

 

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