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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
 
 
 评语：樓市成交
2024-04-22　上述售出单位为怡心园１座中层Ｆ室，实用面积约５０３平方尺，建筑面积约６４６平方尺，属２房间隔，向东南望内园景。唐荣花称，单位以$５６０万放盘仅２日即获外区客接洽，议价后减价约$５３４万成交，实用尺价约$１０,６１６，建筑尺价约$８,２６６。据了解，新买家为首置客，心仪屋苑属大型屋苑，配套齐全，环境清幽，睇楼１次即拍板入市自住。
 
2024-04-22　该行刚促西营盘医院道１８号的荣华阁一个２座低层Ｃ室单位，实用面积约１,０５５尺，建筑面积约为１,３２２尺，为三房套房连工人房间隔，空间四正实用，加上单位备有靓装修，故获同区上车客垂青，原业主近期叫价约$１,６８０万，议价后以约$１,６２０万承接，折合实用尺价约为$１５,３５５，建筑尺价约为$１２,２５４。
 
2024-04-22　上述售出单位为维港湾３座中层Ｈ室，实用面积约６４５平方尺，建筑面积约８７６平方尺，属３房间隔，向东望开扬城市景及泳池园景。翁嘉慧指，原业主以约$１,４００万放盘约半年后获同区客接洽，双方经议价后以约“蚀让价”$１,１３０万易手，实用尺价约$１７,５１９，建筑尺价约$１２,９００，较市价低约５％。据了解，买家为换楼客，心仪物业环境清静，而且间隔实用，故睇楼数次后决定购入上述单位。
 
 评语：樓按/利率/揭貸
2024-04-18　施永青补充称，过去楼市变差时，地产商未有推售新盘，故一手库存量高，现时楼市转活，大部分地产商想先求量，希望能尽快套现。他预料，基于国内外经济环境，本港楼价于下半年可望升５％至８％。
 
2024-04-18　反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数最新报１４４．８８点，按周跌１．５％，结束３个星期连升，继续在超过７年低位徘徊，但仍高于撤辣前低位。３月中下旬大型新盘低价促销，影响二手成交减慢，短期楼价开始反覆争持。 大型屋苑、中小型单位及大型单位楼价都跌逾１％。新界东楼价靠稳，其余３区楼价按周跌近１％至接近２％。
 
2024-04-18　本港二手楼价结束连续三周升势。中原城市领先指数最新报１４４．８８，按星期比较下挫百分之１．５。四区楼价当中，只有新界东录得升幅，其余三区下挫，以新界西跌幅最大。编制指数的机构指出，多个九龙大型新盘，相继以低价促销抢去市场焦点，影响二手成交减慢。
 
 
 
 
 指数/价格
名称 最后更新 指数/价格 变动 变动 %
长和 05-08 11:49 39.2 ▲ 39.2 ▲ ∞%
恒基地产 05-08 11:48 24.2 ▲ 24.2 ▲ ∞%
新鸿基地产 05-08 11:50 74.2 ▲ 74.2 ▲ ∞%
新世界发展 05-08 11:50 8.69 ▲ 8.69 ▲ ∞%
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 公司评级
日期 证券商 公司名称 评级 目标价
05-02 摩根士丹利  新鸿基地产 14
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 基本资料
公司名称 买卖单位 市盈率 市帐率 每股盈利 每股派息
长和 500 6.82 0.2974 6.14 2.531
恒基地产 1000 12.59 0.3922 1.91 1.8
新鸿基地产 500 11.96 0.3855 8.25 4.95
新世界发展 1000 44.59 0.1254 0.39 2.35
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 公司业绩 - 已发布
日期 公司名称 营业额* 盈利* % 股息 (仙)
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