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| 正荣服务集团有限公司, 06958.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
黄仙枝 |
| 发行股本(股) |
1,038,000,000 |
| 面值币种 |
美元 |
| 股票面值 |
0.002 |
| 行业分类 |
物业管理及代理 |
| 公司业务 |
集团是中国一家全国布局、快速成长的综合性物业管理服务提供商，为住宅和非住宅物业提供多样化的物业管理服务。 全年业绩: 集团的收益由2017年的人民币272.9百万元增长至2018年的人民币456.3百万元，增长率为67.2%，远高于中指院所报告同期物业服务百强企业收益均值的增长率19.4%。集团的收益进一步增加57.0%至2019年的人民币716.2百万元。集团的净利润由2017年的人民币20.3百万元增长至2018年的人民币39.5百万元，增长率为94.6%，远高于中指院所报告同期物业服务百强企业净利润均值的增长率26.0%。集团的净利润大幅增长至2019年的人民币109.2百万元。 业务回顾 根据中指院的资料，2020年及2019年，按综合实力1计，集团分别位列2020中国物业服务百强企业第19名和2019中国物业服务百强企业第22名。根据中指院的资料，集团为中国增长最快的物业管理公司之一。按2019年收益及净利润的增长率计，集团在2020物业服务百强企业首三十名中分别排名第十及第三，而按2018年收益及净利润的增长率计，集团在2019物业服务百强企业首三十名中分别排名第四及第七。1根据亿翰智库的资料，集团于2019年被评为2019中国社区服务商成长性10强之一。 集团在中国提供物业管理服务逾15年。集团认为集团广泛的行业经验使集团得以从众多竞争对手中脱颖而出。截至2019年12月31日，集团已实现了在全国四大区域的业务布局，包括长江三角洲地区、海峡西岸地区、中西部地区、环渤海地区。集团认为这四大区域具有人口聚焦、经济活跃、城市发展前景看好等特点。集团采取的发展战略是进一步扩大集团在目前经营所在城市的市场份额，同时进军四大区域中集团认为具有较大经济发展潜力的新市场。截至2019年12月31日，集团的在管项目达149个，覆盖四大区域中的21个城市，在管总建筑面积约为22.9百万平方米，总签约建筑面积约为37.0百万平方米。 集团通过物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务三条业务主线，为住宅和非住宅物业提供多样化的物业管理服务。集团已与正荣（特别是正荣地产集团）建立长期的合作关系，且于往绩记录期，正荣地产集团开发的物业全部由集团提供服务。于2017年，集团亦开始向独立第三方所开发项目提供物业管理服务。除住宅物业外，集团的项目组合亦包括非住宅物业，如政府公建、写字楼、工业园区和学校等。集团通过提供涵盖整个物业管理价值链的多方位高品质的综合性服务，努力打造自身的物业管理服务生态体系。集团的服务主要包括以下三类： ．物业管理服务：集团向物业开发商、业主及住户提供一系列的物业管理服务。集团的物业管理服务主要包括住宅及非住宅物业的(i)清洁服务、(ii)安全秩序服务、(iii)园艺服务和(iv)工程维修服务。 ．非业主增值服务：集团向非业主（主要包括物业开发商）提供全方位的物业相关业务解决方案。集团的非业主增值服务主要包括：(i)协销服务（协助物业开发商展示及推广其物业、清洁及保养、安全秩序及访客管理）、(ii)为满足集团客户特定需求而按需要量身定制的额外定制服务、(iii)房屋维修服务、(iv)前期规划及设计服务和(v)交付前检验服务。 ．社区增值服务：集团向业主和住户提供社区增值服务。集团的社区增值服务主要包括(i)家居生活服务、(ii)车位管理、租赁协助和其他服务和(iii)公共区域增值服务，以提升客户居住体验，促进客户物业的保值和增值。 业务展望: 集团拟在现有市场地位的基础上进一步扩大集团在全国的业务。就综合实力而言，集团致力于于中长期成为中国十大物业管理服务提供商之一。为实现这一目标，集团已制定名为「1234方案」的业务策略。根据该方案，「1」指就综合实力而言，集团成为中国十大物业管理服务提供商之一的中长期目标；「2」指集团的双物业类型业务模式；「3」指认为对未来成功至关重要的三项核心能力，即团队合作、运营效率及创新能力；及「4」指集团目前运营并拟进一步扩展的四大区域。更具体地说，集团拟实施以下策略： 1、扩大项目组合，探索战略投资、收购及合作机会，扩大业务规模及市场份额 2、保持创新，不断开发多元化的增值服务 3、通过升级信息技术系统，进一步提升运营效率，实现成本效益最大化 4、持续吸引、培养及保留人才 |
资料来源于上市公司财务报表
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