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| 金茂源环保控股有限公司, 06805.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
张梁洪 |
| 发行股本(股) |
1,120,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
环保 |
| 公司业务 |
集团自2004年注册成立以来一直于中国从事发展及营运电镀工业园区以及提供集中式污水处理服务。 全年业绩: 集团于本年度录得收入为人民币640.0百万元，较截至2018年12月31日止年度增加人民币160.3百万元或33.4%，而本年度公司权益股东应占溢利增加至人民币55.1百万元，较截至2018年12月31日止年度增加人民币7.2百万元或15.0%。公司权益股东应占未经审核经调整溢利（扣除与上市有关的一次性项目后）约为人民币73.1百万元，较截至2018年12月31日止年度增长40.6%。 业务回顾 集团在中国发展及经营专为电镀行业而设的大型工业园区。公司股份（“股份”）自2019年7月16日（“上市日期”）起在联交所成功上市。于本年度，集团的收益为约人民币640.0百万元（2018年：人民币479.7百万元），较截至2018年12月31日止年度增加约33.4%，而公司权益股东应占溢利为约人民币55.1百万元（2018年：人民币47.9百万元），增加约15.0%。公司权益股东应占本年度未经审核经调整溢利（不包括与上市有关的一次性项目）为约人民币73.1百万元（2018年：人民币52.0百万元），较截至2018年12月31日止年度增长约40.6%。 电镀工业园区 集团目前经营两个策略性位于广东省及天津（大多数中国电镀企业所在地）的电镀工业园区，以受益于便利的交通网络，且紧邻其客户。 总可出租面积及出租率 集团的广东惠州园区（自2007年起运营）是惠州唯一一个电镀工业园区。总建筑面积（“总建筑面积”）约29,000平方米的两栋工厂大楼的建设竣工后，于2019年12月31日，广东惠州园区的总可出租面积达到约347,000平方米，出租率约为100%。 集团的天津滨港园区（自2016年起运营）是天津唯一一个大型电镀工业园区，也是集团于天津的两个电镀工业园区之一。于2019年12月31日，总可出租面绩为约256,000平方米，出租率小幅提高至约67.6%，而于2018年12月31日约为61.6%。 凭藉集团在开发及经营大型电镀工业园区方面的丰富经验及专长，以及对电镀行业的深入了解，集团于2019年12月31日的总出租率为86.2%，于2018年12月31日则约为82.9%。 废水处理能力 两个电镀工业园区的工厂有预先安装的导管，将园区租户产生的电镀废水引导至集团的集中式废水处理设施。集团亦就以下方面建立系统：(i)将经处理的废水回收予租户以供重用；及(ii)通过渠道排放其余经处理的废水。该等设施对租户的日常运作至关重要。 于2019年12月31日，集团的每日废水处理能力总额达到16,000吨。每年平均每日废水处理量约为8,188吨及废水处理的年均利用率约为51.2%。 于2019年12月31日，广东惠州园区的每日废水处理能力总额达到10,000吨。每年平均每日废水处理量为6,856吨及废水处理的年均利用率为68.6%，与2018年相比处于相似水平。 于2019年12月31日，天津滨港园区的每日废水处理能力总额达到6,000吨。每年平均每日废水处理量为1,332吨及废水处理的年均利用率为22.2%，与2018年相比处于相似水平。 研究与开发 研发一直以来是集团的首要任务及重心，有助于集团开发出先进的技术，以达致日益严格的环保标准及进一步提升集团的经营效益和成本效益。于2019年12月31日，集团取得了44项注册专利，有12项专利正在申请注册当中。 销售及营销 集团展开营销及推广活动，并通过参与国内展会及研讨会建立客户关系。于本年度，集团参加了10次展会及1次研讨会。 业务展望: 新冠病毒的爆发令中国经济面临不确定性。中国政府大力遏制冠状病毒的扩散。集团位于广东省及天津的电镀工业园区的生产厂房已于2020年2月中下旬逐渐恢复业务经营及生产，而位于湖北省的新电镀工业园区的建设工程由于湖北省限制出行而已押后，该限制将开始运营时间延后至2022年底。由于园区租户产生的已用淡水、蒸汽及公用事业消耗量预期会因此减少，故预计冠状病毒可能对集团业务经营及财务表现造成比较大的影响。集团将密切监控中国经济环境的最新发展情况及与租户保持紧密联络，藉此竭力确保电镀工业园区的业务顺利经营，并为园区租户提供优质服务。集团的电镀工业园区预计将于日后，尤其是在其废水处理能力提升及其于湖北省的新电镀工业园区于2022年底开始运营后继续作出贡献。 于2019年2月19日，集团成功为湖北荆州项目中标三块土地的土地使用权，总占地面积为325,981平方米，总代价为人民币65.8百万元。该交易已于2019年8月完成，且相关代价已悉数结清。本年度，集团第三个电镀工业园区（位于湖北省）的建设工程已动工。然而，新型冠状病毒爆发后，该建筑工程已被延后。因此，湖北荆州项目预计将推迟至2022年底方能开始运营。 增加集团的电镀工业园区数目 为配合集团的业务扩充及把握未来机遇，集团就四川青神项目与青神政府订立一份协议（“新协议”）。兹提述公司日期为2019年11月8日的自愿公告，内容有关集团就四川青神项目与青神政府订立新协议，根据新协议，集团及青神政府已同意配合工业开发区的四川青神项目的建立及开发。该四川青神项目的开发将覆盖约1,170亩的建议占地面积（相等于约780,000平方米），总开发成本约为人民币20亿元及预期废水处理能力约为每天20,000吨。根据新协议，四川青神项目的落实将须(i)取得环境保护评估批文；(ii)完成有关四川青神项目的准备工作；及(iii)成功取得位于工业开发区的两幅土地的土地使用权。截至本报告日期，集团尚无四川青神项目开发的具体时间，亦未就四川青神项目产生重大成本。 提升电镀工业园区的废水处理能力 于天津滨港园区的新增废水处理设施已自2018年6月起开始兴建。由于天津零下温度的影响及建设废水处理设施的技术要求的复杂性，以及冠状病毒的爆发，该建设的竣工日期预计将会延期至2020年第四季度。然而，基于天津滨港园区租户目前对淡水使用及废水处理的需求，集团的废水处理设施有盈余的运营能力来满足集团的租户需求。管理层预期该新增废水处理设施建设的竣工日期将会延期至2020年第四季度。 为进一步扩充集团废水处理能力以满足广东惠州园区租户的需求，集团已向相关政府部门申请将该园区内处理的最大废水量由每天10,000吨提高至每天15,000吨。于本报告日期，当地政府部门仍在审议集团的申请。 增加可供出租的建筑面积 除为开发新电镀工业园区物色新地点外，集团必须充分利用现有土地资源，以增加可供出租的建筑面积及扩大工业园区内可以容纳的租户数目，进而为集团创造更多收益。有关集团广东惠州园区的两栋新建工厂大楼的出租率的详情载于本年报第7页“电镀工业园区”一段。集团计划在广东惠州园区兴建八栋总建筑面积约为113,000平方米及预算成本约为人民币193.6百万元的工厂大楼。该项目将分为两期。项目第一期涉及兴建四栋总建筑面积约为48,000平方米及预算成本约为人民币82.4百万元的工厂大楼，第一期已于2019年第四季度动工，其估计竣工日期将为2020年底。项目第二期涉及兴建四栋总建筑面积约为65,000平方米及预算成本约为人民币111.2百万元的工厂大楼，其预期将于2020年第三季度动工，且将在2021年第三季度竣工。 |
资料来源于上市公司财务报表
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