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| 北京健康(控股)有限公司, 02389.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
祝仕兴 |
| 发行股本(股) |
6,079,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.2 |
| 行业分类 |
医疗器械及服务 |
| 公司业务 |
集团主要从事提供养老、医疗及健康相关之服务及产品。 全年业绩: 截至二零一九年十二月三十一日，集团收入约为200,755,000港元（二零一八年：178,885,000港元），比二零一八年增加12.2%。集团之毛利约为63,387,000港元（二零一八年：57,246,000港元），毛利率31.6%（二零一八年：32%)。 业务回顾： 养老业务 集团透过旗下「金太阳」、「宏泰」养老服务品牌，紧密契合国家养老产业发展方向，以养老机构和医养结合发展为主，智慧养老平台、居家社区照护相结合的全生态链城市智慧养老系统，为城市提供一站式养老服务，养老产业盈利能力不断提升。目前，集团养老产业已发展至福州、上海、南平、石家庄、芜湖、无锡、常州等城市。 在居家社区照护业务上，重点推进与企业单位的合作，发展点对点的「365元╱年+N」的「院民」服务，共计与十多家团体单位签约合作，实行服务费直接与单位进行费用结算，大幅缩短了结算周期，盈利能力得到有效提升。 截至二零一九年十二月三十一日，集团之服务老人会员人数达56万人；社区站点达351个；养老机构床位达3,673张。养老机构入住率稳定处于高位，其中鼓楼老年公寓、鸿儒老年乐园、广益养老中心等成熟机构入住率长期保持在95%以上，新投入运营养老机构项目平均入住率已达到60%以上，长者照护中心床位平均入住率达85%以上。 二零一九年，集团新增养老机构床位1,575张（位于江苏省、江西省、宁夏自治区），较去年增长约75%。同时，新增或提升3家医养结合护理院（拥有医疗牌照和医疗保险结算许可），后续将与保险公司就长期护理险制度紧密集合，提升盈利能力。 集团旗下之「金太阳」养老业务过往偏重于高潜力但低收入之居家养老范畴，部署通过扩大居家老人用户数量打造养老专属之大数据平台继而进行适老产品销售。集团之养老服务主要通过借款予金太阳发起的多间民办非企业单位（统称「民非」，不包括于集团之财务合并范围内）经营，在缺乏投资者大规模的资本投入及居家养老服务收费低廉之结构性问题下，集团之居家养老业务财务表现并未如理想，一直未能如计划中实现转亏为盈。因此，集团以慎重态度于本年度对养老业务版块之其他应收帐款、商誉及其他无形资产分别进行减值56,661,000港元及70,568,000港元。 二零一九年十二月十六日，集团与金太阳的董事会主席黄小蓉女士签署股权转让协议，向其出售福建省福龄金太阳健康养老股份有限公司（「金太阳」）20%股本权益，收回部分投资成本。 医养产品销售 集团下属的医养产品公司北京伟森盛业家具有限公司（「伟森盛业」）已成为养老、医疗、教育专业家具的领军企业，为国内顶尖养老机构、医院及学校提供环保、绿色及符合人体健康的专业家具。 本年度，伟森盛业业务保持高速增长，已交付重点项目包括：泰康康复医院专案、渖阳华润润家养老专案、贵州中铁国际生态城养老服务中心专案、济南中海国际养老专案、海南生态智慧新城学校项目、中海养老专案及北京八大处装饰工程家具专案等。同年，新签重点项目包括中铁四局佰和佰乐巢湖国际健康部落全科医院、上海绿地适老化家具项目、清华大学二教、上海交大教学楼升级改造项目等。并与泰康保险集团、天安人寿、北京乐柏教育、成都金万汇教育等签订长期战略合作协议。 截至二零一九年十二月三十一日止，伟森盛业已签定销售之合同金额约人民币201,779,000，较二零一八年同比增长20%。二零一九年完成销售收入人民币162,648,000，较二零一八年同比增长15%。 二零二零年一月，集团与上海冠美家具有限公司签定合作协议，共同于医疗及养老专业家具领域建立涵盖科研、设计、生产、销售及数据管理的新型健康家具旗舰企业。集团预计通过本次合作，可快速扩张集团之专业医养家具业务，力争成为医疗及养老专业家具行业龙头企业。 健康产业园业务 集团根据国家和各地方政府对土地规划调整的政策和方向，主要在北京、上海等一綫城市获取优质土地，通过转型升级，引入先进的产业建设理念，全面满足政府、市场用户的需求，重点建设企业总部及健康产业园等新型业态。 截至二零一九年十二月三十一日止，集团在北京、上海、大理及加拿大共参与7个项目，总占地44.92万平方米，各项目实施方案已取得项目所在地之政府支持，项目定位符合市场需求，商业价值提升潜力巨大。 于二零一九年十二月二十六日，集团成功以总应收现金约人民币185,184,000元出售北京昌平项目。 体育文化业务 北京体育文化产业集团有限公司（「北京体育」，香港主板上市公司，股票代码1803.hk，集团之联营公司）于中国从事体育相关业务，定位于体育场馆建设及冰雪乐园之建造及营运。北京体育之附属公司北京约顿气膜建筑技术股份有限公司（「约顿」）为中国气膜设施建造及管理的综合服务供应商的引领者。该等气模于体育及娱乐设施、物流及仓库中心、工业储存设施及商业展览区等多功能设施中有广泛应用。与传统结构不同，气膜结构的建造及操作的成本低、能效高且建设期短，在空地易于迁移及扩充。 截至二零一九年底，约顿已在全中国搭建超过200个气膜设施。目前，约顿的主要客户包括体育赛事组织方、政府部门、房地产开发商及仓库营运商。北京体育将继续投资研发部署打造高性能气膜设施中的设计技术，致力融合于空气力学、新材料、人机工程、节能环保方面的优势，为多功能设施打造空间，以满足及符合不同行业部门的客户需求。约顿已取得超过100项知识产权（包括发明权、空运隔离系统专利、软件权、着作权及商标等），涵盖气膜结构建造及安装的所有关键技术。 截至二零一九年十二月三十一日止年度，北京体育来自气膜设施建造服务之收益约155百万港元，其中约63%用于运动设施及约22%用于仓储设施，5%用于农业设施，余下约10%用作其他功能性用途。 集团与中国田径协会在二零一八年底签订战略合作协议达成合作意向。本年度，双方绩极策划对田径产业进行商业化运营的方案，以马拉松为基础，重塑田径产业商业价值体系，推动群衆体育、竞技体育、体育产业的良性互动，引领大衆体育的蓬勃发展，打造中国体育产业独角兽，发挥行业先行者的积极作用。 业务展望: 北控医疗健康产业集团将以「健康中国」为使命，继续把握和充分利用中国养老、医疗和健康产业的良好外部环境，以大健康产业为发展方向，在大健康领域积极探索，寻求优质合作夥伴，整合社会资源，加快市场布局。 中国养老产业政策逐渐明朗、市场化程度逐步提升，未来普惠型养老机构和医养结合服务将成为中国养老行业的重要发展方向。集团计划抓紧政策和市场的机遇，大力发展优势区域养老机构床位规模及盈利能力较高的医养结合业务，力争在三年内养老机构床位数达到万张以上，并努力打造更具创新理念、个性化服务和高效盈利的营运模式。 医养产品销售业务方面，将通过并同业，扩大生产能力、经销网络及品牌效应，加快业务增长。 健康产业园业务方面，将全面推动上海春申路项目的前期开发工作，争取与当地政府洽商具竞争力的土地出让补缴金额，打造以对品质生活有需求的社区聚集空间商业综合体。 体育文化业务方面，将继续与中国田径协会洽商，以双方于二零一八年十一月签署的战略合作协议为基础上，将田径事业进行公司化运营，全力打造赛事运营、培训、体育经纪、体育金融、体育大数据应用等产业板块，构建完整产业链。 二零二零年初爆发新冠状病毒疫情并已在全球范围内扩散，当前营商环境愈加艰巨，此或会导致全球经济下滑及萧条。集团的业务主力在于提供养老及医疗行业的相关产品及服务，满足行业内的刚性需求，但亦可能会因疫情以及中国经济增长而出现波动，影响程度则视乎疫情得到控制的时间。面对当前挑战，管理层将密切监控形势并按需要制定相关策略。 |
资料来源于上市公司财务报表
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