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| 中国城市基础设施集团有限公司, 02349.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
李朝波 |
| 发行股本(股) |
3,128,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团主要于中华人民共和国（“中国”）从事物业投资、物业开发、酒店业务及物业管理。 全年业绩: 截至二零一八年十二月三十一日，集团的年度综合收益由约293,600,000港元减少65.6%至截至二零一九年十二月三十一日止年度综合收益约101,100,000港元。 截至二零一九年十二月三十一日，公司拥有人应占亏损约175,900,000港元（二零一八年：174,900,000港元）。公司拥有人应占每股基本亏损为5.66港仙（二零一八年：5.67港仙）。 业务回顾 中国房地产发展业务 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团房地产开发业务的收益约为12,000,000港元，较二零一八年的约191,900,000港元减少约93.7%。截至二零一九年十二月三十一日止年度，已售总建筑面积（“建筑面积”）为786平方米（“平方米”），较二零一八年的14,494平方米减少94.6%。截至二零一九年十二月三十一日止年度，平均售价（“平均售价”）为每平方米15,267港元（二零一八年：13,240港元）。 中国物业投资业务 集团成立武汉未来城商业物业管理有限公司（“商业公司”），以经营集团拥有的未来城购物中心（“未来城”）。未来城位于珞狮南路，毗邻珞瑜路购物区及地铁二号线街道口车站。未来城可出租总面积约55,362平方米（包括停车场）。未来城坐落于武汉市洪山区商业及商务中心的核心地带，邻近东湖、武汉大学、武汉理工大学及附近的其他地标。未来城已成为一个时尚、充满活力的国际化购物中心，满足来自毗邻的商业中心和大学区（云集了武汉大学及武汉理工大学等超过二十间大学及高等院校）高达1,000,000人的校园及住宅消费客户群对此不断增加的需求。于二零一九年十二月三十一日，未来城的出租率超过94%（二零一八年十二月三十一日：91% ）。 集团成立杭州美莱商业企业管理有限公司，以筹备经营杭州余杭区美莱国际中心的商业部分。商业部分拥有约55,980.22平方米（包括停车场）。美莱国际中心位于杭州余杭区新中央商业中心区，毗邻沪杭高速铁路南站，亦为杭州地铁一号线终点站。预期美莱国际中心会满足周边住户及办公写字楼客户的殷切需求。 集团于二零一九年七月十九日完成对Precious Palace Enterprises Limited（“Precious Palace ”）全部已发行股本的收购，总代价约为795,000,000港元。凤珍实业发展（深圳）有限公司是Precious Palace的间接全资拥有并于中国成立的附属公司，目前持有位于中国深圳龙岗的物业。该等物业包括物业综合大楼，土地面积为14,971.1平方米，总建筑面积为36,875.72平方米（“龙岗物业”）。龙岗物业位于龙城街道，紧邻深圳地铁三号线和南联站和双龙站。 于二零一九年十二月三十一日，集团持有未来城、美莱国际中心商业部分及龙岗物业的公平值总额约为2,588,800,000港元。于截至二零一九年十二月三十一日止年度，于投资物业产生之租金收入约为36,000,000港元，而平均出租率约为84.4%（二零一八年十二月三十一日：84.7% ）。 中国酒店业务 公司的间接全资附属公司武汉未来城大酒店管理有限公司（“酒店管理公司”），管理一间有约281间房的商务酒店（“未来城大酒店”），为以房间数目而言属华中其中一间最大套房商务酒店。酒店邻近东湖、当地大学及政府机关，故可吸引不同类型的旅客。未来城大酒店拥有设施齐备的多功能宴会厅和会议室，能提供宴会及商业会议服务。酒店管理公司聘请了一批酒店服务业的专才，为顾客提供个人化服务。 于截至二零一九年十二月三十一日止年度，来自未来城大酒店的收益约为23,300,000港元（二零一八年：约33,200,000港元），平均入住率达约79.1%（二零一八年：80.0% ）。 中国物业管理业务 公司的间接全资附属公司武汉未来城物业管理有限公司及武汉城基小商品城商业管理有限公司，向住户及租户提供安全、现代化、舒适及高质素物业管理服务。于截至二零一九年十二月三十一日止年度，来自物业管理的收益约为29,800,000港元（二零一八年：约28,000,000港元）。 业务展望: 集团主要从事房地产相关业务，于二零一四年年底开始发展基础设施业务。于二零二零年初，新型冠状病毒肺炎(COVID-19)于中国（尤其是武汉）爆发，使集团的酒店业务及房地产业务面临挑战。尽管中国政府已持续实施大范围应急措施以减轻COVID-19的负面影响，但预计短期内营商环境将维持疲弱。绝大部分社会及经济活动在严峻的疫情下停滞不前，而经济增长面临越来越大的挑战。预计二零二零年疫情将对集团造成不利影响。 此短期反常现象将不会改变集团的业务基础。倘疫情持续发展，可能会对全球经济造成不利影响，而集团的营运环境将日益严峻。集团很难估计疫情在未来几个月造成的全面影响，但集团预计二零二零年的酒店入住率将会下降。集团亦会适时就此作出进一步公布。集团仍然关注长期发展并对集团的前景持乐观态度。集团将坚定实施战略举措，促进业务发展。 |
资料来源于上市公司财务报表
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