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| LET Group Holdings Limited, 01383.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
周焯华 |
| 发行股本(股) |
6,668,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
旅游及观光 |
| 公司业务 |
集团主要在中国广东省、辽宁省及安徽省从事住宅及商业物业的开发和商业物业的租赁业务以及提供酒店及综合度假酒店管理及顾问服务及旅游代理服务。 全年业绩: 集团于2019年录得公司拥有人应占年内亏损人民币1,484.3百万元，较2018年公司拥有人应占年内亏损人民币1,458.5百万元稍为增加。 年内收入约为人民币611.8百万元，较去年之约人民币792.6百万元减少约人民币180.8百万元。 业务回顾： 截至2019年12月31日止年度，集团继续(i)于中国从事物业开发；(ii)于中国从事物业租赁；(iii)于越南及柬埔寨提供酒店及综合度假村之一般顾问服务；(iv)提供旅游相关产品及服务；及(v)其他分部。 物业开发 于2019年12月31日，集团于中国有两项物业开发项目，即位于广东省深圳市的半山道1号及位于安徽省巢湖市的天屿湖。 半山道1号 半山道1号坐落深圳罗湖区及龙岗区交界处，位处清平高速公路及凤仪山隧道东侧的山坡。半山道1号包含高级别墅、住宅单位及零售商店，总可销售建筑面积约为96,953平方米。集团已自2014年第三季度起开始向买方交付半山道1号，而于2019年12月31日已出售半山道1号面积占总可销售面积约86%。 天屿湖 天屿湖因中国景区规则的政策改变目前已暂停。截至2019年12月31日止年度，集团接获巢湖政府通知，根据中国景区相关法律及规则，巢湖政府拟收回集团附属公司拥有之天屿湖项目总面积约183.54亩（相当于约122,360平方米）之土地使用权，并计划向集团附属公司支付合适赔偿，惟至今金额尚未确定。详情于公司日期为2019年4月12日之公告内披露。 除中国外，集团一直发掘越南、韩国、日本、菲律宾及缅甸等其他亚洲国家的商机。 物业租赁 物业租赁业务主要为出租一部分深圳鸿隆广场（名为港隆城购物中心）。截至2019年12月31日止年度，购物中心的可出租面积为64,397平方米及出租率为60%（2018年：67%）。 酒店及综合度假村之一般顾问服务 集团自2017年开始提供酒店及综合度假村之一般顾问服务，并与越南及柬埔寨的综合度假村签订多份协议。由于综合度假村仍在建设中，而预计会安南岸综合娱乐度假村项目于2020年第二季起落成，集团相信，此分部的表现将于未来数年有所改善。 旅游相关产品及服务 集团自2016年起于澳门提供酒店住宿产品、船票及旅游相关产品。除传统的销售点渠道外，集团推出手机应用程式以促进旅游相关产品的销售。 根据澳门特别行政区政府统计暨普查局发布的资料，2019年访澳旅客的人次逾3,940万人，按年上升10.1%。截至2019年12月31日止年度酒店及旅馆的平均入住率按年下降0.3%至90.8%，其中五星级酒店平均入住率为92.2%，按年下降0.2%。住客平均留宿时间为1.5晚，维持平稳。 自2018年起，集团已将旅游产品扩展至越南及土耳其，集团的目标是于不久将来使产品种类更丰富，涵盖更多亚洲国家。 其他收入 于2019年确认之其他收入应归FOPM集团自Sun Trust收购事项日期至2019年12月10日之业务。于2019年12月10日FOPM股份认购事项完成后，SunTrust于FOPM之股权由100%摊薄至24.27%。因此，FOPM集团由2019年12月10日起不再为集团之附属公司及FOPM成为集团之联营公司，自此并无于集团之综合财务报表内确认其他收入。 于综合度假村及酒店项目的投资 (i)会安南岸综合娱乐度假村项目 于2018年8月28日，集团完成收购星将的全部股权及结欠的股东贷款。星将拥有会安南岸综合娱乐度假村项目约34%间接股权。会安南岸综合娱乐度假村项目预计分七期开发，为期13年，占地约985.5公顷。第一期现正开发中，预计于2020年第二季落成，其将包括超过1,000间酒店房、一个拥有140张赌桌及逾300部角子机的娱乐场以及一个高尔夫球场。 (ii)水晶虎宫殿 于2019年12月31日，集团持有凯升约24.74%股权。凯升持有俄罗斯远东一项名为「水晶虎宫殿」的综合度假村已发行股本的60%。水晶虎宫殿一期自2015年已开幕，博彩区平均每日设有22张贵宾赌桌、27张中场赌桌及336部角子机，五星级酒店并拥有121间客房及餐饮零售店。水晶虎宫殿二期正进行审视及落实概念设计，目标是于2022年开幕。此全新综合度假村之贵宾及中场赌桌、角子机数目以及住客容量预计将较一期倍增。有关计划包括四间餐厅及酒吧、更多零售商铺以及一个室内海滩会所及水疗设施。 (iii)于日本的酒店发展项目 于2019年12月31日，集团亦拥有MSRD已发行股本的51%。MSRD持有位于日本冲绳县宫古岛占地面积为108,799平方米的一幅土地。待集团批准最终发展计划后，MSRD拟于该土地上兴建40幢连泳池别墅及拥有逾100间客房的酒店。截至2019年12月31日，该酒店项目正处于规划阶段。 (iv)共同开发娱乐城westside City项目 根据Sun Trust与westside City Resorts World Inc.于2019年10月28日订立之共同开发协议（「共同开发协议」，主要条款载于共同开发协议），将订立营运及管理╱服务协议以委任SunTrust为唯一及独家经营商及管理人，以经营及管理主酒店娱乐场的（「营运及管理协议」）。主酒店娱乐场包含(a)设有最少四百(400)间客房之五星级酒店，标准客房面积不少于34平方米；(b)中场及贵宾区设有约四百(400)张赌桌及一千二百(1200)部角子机；及(c)位于或将位于菲律宾马尼拉娱乐城westside City项目其上之五星级酒店及娱乐场场所（「主酒店娱乐场」）提供共九百六十(960)个停车位。投资SunTrust标志着集团进军菲律宾娱乐场及娱乐事业的第一步，使集团能够从此不断增长的市场中分一杯羹，并与集团在东南亚地区的整体旅游相关业务发挥协同效益。 业务展望: 集团于截至2019年12月31日止年度录得公司拥有人应占亏损人民币1,484.3百万元（截至2018年12月31日止年度：人民币1,458.5百万元）。于2019年，相比于2018年，集团之公司拥有人应占亏损录得1.8%之轻微增加。此乃主要由于衍生金融工具之公允值变动亏损减少，抵销确认视作出售附属公司之亏损、确认于一间联营公司权益之减值、确认视作部分出售一间联营公司股权之亏损、投资物业公允值变动之亏损增加及应占一间合营公司之亏损增加。年内，集团录得总收入由2018年的人民币792.6百万元下降至人民币611.8百万元，减幅达22.8%。毛利亦减少57.8%至人民币99.9百万元。这主要是由于集团物业销售收入减少。 大中华地区以外，除了在2018年于越南及柬埔寨订立多份技术服务及娱乐场管理协议，集团亦欣然报告集团已于2018年成功收购一间合营公司，其主要持有会安南岸综合娱乐度假村项目约34%股权。会安南岸综合娱乐度假村项目的第一阶段现正开发中，原预期于2020年第二季落成。其将包括超过1,000间酒店房、一个拥有140张赌桌及逾300部角子机的娱乐场以及一个18洞高尔夫球场。鉴于2020年首季爆发新型冠状病毒大流行，会安南岸综合娱乐度假村项目之建造及开幕前进度无疑受到影响。因此，会安南岸综合娱乐度假村项目计划于2021年正式开幕，并于2020年夏季试业。于2020年5月，越南社会主义共和国财政部已向HASD授予合资格经营娱乐场业务之证书（「娱乐场经营牌照」），在遵守相关法律法规之情况下，HASD获准从事娱乐场业务活动之娱乐场经营牌照之年期（及其后延长或续期）直至2080年12月10日为止。 就旅游相关产品及服务业务分部而言，港珠澳大桥及轻轨交通等基建得到改善以及中国各城市连接更方便，为大湾区内旅游及酒店需求进一步飙升奠定基础。尽管面对中美贸易战、人民币波动及新型冠状病毒大流行等短期不确定因素，但集团对大湾区旅客人数前景仍然充满信心。 于2019年，集团继续投资于快速增长之亚洲国家。越南国内生产总值于2019年按年增长6.5%至2,616亿美元。于2019年，到访越南旅客人数急升，按年飙升16.2%至1,800万人。特别是岘港及会安地区已成为国际旅游枢纽，现时提供优质旅游产品，例如五星级酒店客房、延绵海滩、联合国教科文组织世界遗产及新增旅游景点。另一方面，菲律宾国内生产总值于2019年按年增长5.7%至3,568亿美元。于2019年，菲律宾整体博彩总收入按年增长15.4%至2,164亿披索（43亿美元），令菲律宾成为亚洲表现最优秀博彩地区之一。 于2019年12月31日，集团持有凯升约24.74%股权，而凯升持有俄罗斯远东一项名为「水晶虎宫殿」的综合度假村已发行股本的60%。集团目前正进行水晶虎宫殿一期的改善工程，预期大部分项目提升于2020年上半年完工。此外，水晶虎宫殿二期正在规划设计中，目标是于2022年开幕。 就westside City项目而言，建筑地盘上正进行打桩工程，集团现正为菲律宾马尼拉娱乐城之主酒店娱乐场进行建筑设计工作。预计项目发展将于2020年第二季根据共同开发协议移交建筑地盘后开展，主酒店娱乐场可望于2023年前投入营运。 集团将继续多元化其业务，拓展亚洲各国之旅游相关业务，把握机会提供酒店及综合度假村之一般顾问服务。于2019年，集团已与Paradise Co.,Ltd.（「Paradise」）签订一份无法律约束力的谅解备忘录，内容关于Paradise于韩国釜山的娱乐场一项可能的合作事宜，以及集团相信此合作能使双方发挥协同效益，提升自身优势、资源及专长。 集团目标是建设综合旅游及娱乐相关平台，于综合度假村作股本投资，并为亚洲区内之综合度假村充当旅游相关服务供应商。 集团之业务策略将继续集中于亚洲各国之旅游及娱乐相关业务。集团致力为股东带来长远而言更大的价值。 |
资料来源于上市公司财务报表
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