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| 开元产业投资信托基金, 01275.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
金文杰 |
| 发行股本(股) |
988,000,000 |
| 面值币种 |
| 股票面值 |
0.0 |
| 行业分类 |
房地产投资信托基金 |
| 公司业务 |
集团主要于中国内地（“中国”）从事酒店物业租赁业务。 全年业绩: 于报告期间，开元产业信讬的收益及负可分派收入（即综合分派表中的经调整亏损）分别约为人民币214百万元及人民币193百万元（二零一九年：收益及正可分派收入约人民币255百万元及人民币69百万元）。 业务回顾： 受疫情及旅游限制的负面影响，酒店物业的入住率于二零二零年二月跌至个位数，并于二零二零年十二月稳步回升至约54.2%。于报告期间，酒店物业的整体入住率为44.7%，同比下降21.8个百分点。 于报告期内，整体客户人均餐饮消费（「客户人均餐饮消费」）保持稳定。鉴于不鼓励举办大型宴会及社交聚会，餐饮餐位利用率（「餐饮餐位利用率」）及宴会厅每日每平方米收入（「宴会厅每日每平方米收入」）同比分别下降24.6个百分点及9.4个百分点。 主要酒店营运措施 酒店物业继续采取措施提高收入、削减营运开支及提升经营效率。在这种充满挑战的经营环境下，各酒店运营团队谨慎设计员工结构及任务分工，向供应商协商餐饮订单价格，并根据客人数量节约能源成本。此外，为增加整体酒店收入，酒店物业通过加强与线上旅游代理商（「线上旅游代理商」）及其他旅游代理商的合作，致力拓展线上预订。于报告期间，尽管受到疫情的影响，28.4%的收益来自线上旅游代理商销售渠道，较二零一九年增加5.3个百分点。此外，酒店提供各种优惠并推出多种促销及营销活动，藉此推动当地旅游、会议及宴会业务。此外，酒店实施严格的节流措施，藉此削减营运开支。 酒店行业情况 从二零二零年三月起，中国根据各城市疫情情况解除封锁限制，人们的日常生活条件恢复正常。二零二零年七月中旬，文化和旅游部发布通知，允许跨省组团旅游和机票酒店套餐，本年三月更将景区客流量上限交由当地政府跟据当地疫情形势厘定。此外，中国政府自二零二零年下半年开始推出疫苗接种计划，但截至二零二一年一月底，中国整体2019冠状病毒疫苗接种率仍较低。根据中国政府网站，中国国务院联防联控机制表示，截至二零二一年三月十四日，中国共接种约65.0百万剂2019冠状病毒疫苗。 二零二一年初，中国某些城市再次出现疫情并立刻实施一些防疫及限制政策。因此，中国的整体经济及业务（尤其是酒店业）复苏可能在中短期内受到负面影响。 业务展望: 为应对疫情，集团提升酒店的服务质量及卫生水准，严格实施卫生规范检查等防疫措施，确保为客人和员工提供愉快的体验和健康的环境。 随着二零二一年初多个国家推出大规模的2019冠状病毒疫苗接种计划，集团希望疫情尽快平息。此外。集团相信政府的扶持措施将在中期帮助中国酒店行业恢复正常。由于集团倚赖采用担保基本租金的经营租赁架构，故疫情对开元产业信讬的影响相对可控。集团相信，上述种种利好结构因素，将有助提升开元产业信讬中期表现。短期内，集团的表现仍面临挑战。 鉴于中国坚实的经济基础及强劲的国内需求，尽管目前中国的酒店业及旅游业正面临前所未有的挑战，但集团相信该等行业将于中长期出现反弹。疫情波及整个酒店业及旅游业，波及方式前所未见，大部分业务领域受到不利影响。预计酒店业及旅游业需经历一段较长时间方可全面恢复至疫情前的水平。 |
资料来源于上市公司财务报表
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