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| 中国三迪控股有限公司, 00910.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
郭加迪 |
| 发行股本(股) |
5,087,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团的主要业务为物业发展、物业投资及酒店营运业务。 全年业绩: 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团录得总收益约人民币1,941,600,000元，较截至二零一八年十二月三十一日止九个月增加约431.9%。 截至二零一九年十二月三十一日止年度，公司拥有人应占溢利约为人民币482,200,000元，而截至二零一八年十二月三十一日止九个月则录得亏损约人民币114,600,000元。 每股基本盈利为人民币9.70分（截至二零一八年十二月三十一日止九个月：每股基本亏损人民币2.57分）。 业务回顾 物业发展 于二零一九年一月份及于截至二零一九年十二月三十一日止年度分别完成一项非常重大收购事项及几项收购事项后，集团新增多个优质物业项目，并成功将业务扩展至中国内新的区域市场。于二零一九年十二月三十一日，集团有12个位于中国不同城市的发展中物业项目，主要城市包括上海、福州及西安。集团主要专注于住宅物业的发展，以及住宅及商业综合体物业，产品类别包括公寓、办公室、商铺及别墅等。 合约物业销售 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团的合约销售额约为人民币3,173,400,000元，合约总建筑面积约为317,137平方米，合约销售额及合约总建筑面积较截至二零一八年十二月三十一日止九个月增长53.6％及38.0％。该增长主要来自于截至二零一九年十二月三十一日止年度为预售而推出的新项目。 酒店营运 截至二零一九年十二月三十一日止年度，酒店营运收入约为人民币28,900,000元（截至二零一八年十二月三十一日止九个月：约人民币19,100,000元），产生自于宝鸡经营的三家酒店（即宝鸡三迪华美达酒店、宝鸡三迪佩斯精品酒店及锦江之星宝鸡行政中心店（统称「宝鸡酒店」））提供的酒店住宿及餐饮服务。 为确保稳定的收入来源，集团于二零一九年十二月将宝鸡酒店租赁予一家独立酒店管理公司，该公司亦为独家经营商，以控制及管理宝鸡酒店的营运，自二零二零年一月起生效。就此租赁安排而言，集团有权收取为期十年的酒店租金收入。因此，集团已终止酒店营运，并继续专注物业发展业务。 物业投资 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团确认租金收入以及物业管理及相关费用收入约人民币125,300,000元（截至二零一八年十二月三十一日止九个月：约人民币107,900,000元），主要产生自位于福州及宝鸡的两家家居商场。集团投资物业亦包括位于中国的酒店、幼儿园、商业及办公室，并为集团提供稳定收入来源。 随着于二零一九年十二月宝鸡酒店的租赁安排，集团的投资物业现包括6家酒店物业，总建筑面积约为111,800平方米，其中包括国际品牌酒店及国内品牌连锁酒店。除上述宝鸡酒店外，集团目前在福州拥有两家租赁酒店物业（由酒店承租人经营）（即福州三迪华美达广场酒店及福州南三迪希尔顿逸林酒店）以及位于上海的一家兴建中酒店（即上海松江凯悦酒店），预计将于二零二零年完工。 其他投资 集团的其他投资包括以营运之资金盈余投入于香港之上市股本证券。集团投资已上市的高回报及具增长潜力的股票。该等投资的目标是在风险和回报之间取得平衡，为公司股东（「股东」）谋求最佳回报。 收购股本证券主要作短期投资用途。集团将密切监察上述投资之表现，并将寻求出售机会以获利（如有）。集团的主要业务仍为物业发展、物业投资及酒店营运业务，故集团将继续积极投资房地产市场。因此，当集团未来扩展物业发展业务出现资金需要，集团将考虑出售或缩减现有上市股本投资组合。 业务展望: 展望未来，二零二零年爆发的COVID-19为全球经济带来不确定性及挑战。集团对中国长远经济及物业市场持谨慎乐观态度。管理层将积极继续探寻与中国房地产业务有关的投资机遇，并采取选择性策略补充土地储备，以提升整体竞争力及为集团长远发展奠定坚实基础。管理层相信集团已准备就绪，应对未来挑战，并决心为股东带来更高回报。 |
资料来源于上市公司财务报表
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