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| 实德环球有限公司, 00487.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
杨海成 |
| 发行股本(股) |
4,926,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
旅游及观光 |
| 公司业务 |
集团之主要业务为从事旅游相关及物业投资业务。 全年业绩: 于二零二零年十二月三十一日，公司股东应占权益总值约为港币1,002,400,000元（二零一九年十二月三十一日：约港币1,144,300,000元）。 旅游业务 集团经营的JadeTravelLtd（.「JadeTravel」）是加拿大最大的旅行社之一。多年来，JadeTravel设立针对批发及零售市场的专责分部，为客户提供专业及全面的旅游方案。 2019冠状病毒病于二零二零年爆发，为全球旅游业带来前所未有的挑战。各国纷纷采取严格的防疫措施，以致各地的旅游景点关闭、航班大幅减少以及多个地区实施封城。加拿大的旅游业亦严重受挫，JadeTravel亦未能幸免。 疫情甫始至今，JadeTravel一直与客户保持紧密联系，提供专业服务及全力协助，为有需要更改行程的客户提供适切支援。此外，JadeTravel亦全力配合当地政府，采取所有必要措施以防止2019冠状病毒病扩散，务求为客户及雇员提供安全的环境。JadeTravel亦灵活调配资源，精简营运并采取措施以减省成本，锐意保持其于北美旅游市场的龙头地位。 截至二零二零年十二月三十一日止年度，旅游业务之收益为约港币354,200,000元，减少约69%（二零一九年：约港币1,128,600,000元）。此分部亏损增加约186%至约港币11,200,000元（二零一九年：约港币3,900,000元），主要由于因疫情而遭到严重窒碍的旅游业务，以及截至二零二零年十二月三十一日止年度确认无形资产减值亏损约港币4,300,000元和就应收贸易账款作出预期信贷亏损之拨备约港币2,800,000元（二零一九年：均无）。 物业投资业务 于二零二零年，香港经济因疫情陷入衰退，令商用物业市场严重受压。香港主要的写字楼市场全面录得租值下跌、成交量骤降以及写字楼空置率上升。虽然在二零二零年底甲级写字楼租金跌势稍为放缓，但整体而言，商用物业市场在二零二零年仍然被阴霾笼罩。 有见及此，集团紧守审慎的原则，密切关注商用物业市场，灵活调整投资组合，保持稳健、均衡及具韧力的资产结构。香港享有独特的国际商业枢纽地位的优势，故集团对商用物业市场前景维持审慎乐观。在疫情过去之后，香港商用物业的市场需求及租金收入预计将会逐步回稳。 兹提述公司刊发日期为二零二零年九月十五日有关（其中包括）提早终止一份租赁协议的公告。日佳发展有限公司（公司一间间接全资附属公司，作为业主）与SuccessInternationalManagementServicesLimited（一间由公司董事会主席、执行董事兼控股股东杨海成先生（「杨先生」）间接全资实益拥有之公司，作为租户）订立退租契据，据此，将香港夏悫道18号海富中心1座10楼1003及1004A室（「1003及4A室」）该址物业的租赁协议提早终止，并于二零二零年十月一日起生效。于二零二零年十二月，集团将总办事处搬迁至1003及4A室。由于1003及4A室用途由放租改为自用，此物业亦由投资物业重新分类至物业、厂房及设备。 截至二零二零年十二月三十一日止年度，物业投资业务之收益约为港币9,700,000元，较去年同期约港币18,800,000元减少约49%。分部亏损为约港币80,500,000元（二零一九年：分部溢利约港币11,000,000元），主要由于截至二零二零年十二月三十一日止年度确认投资物业公平值亏损约港币79,400,000元（二零一九年：公平值收益约港币1,200,000元）以及撇减物业存货之账面值约港币8,900,000元（二零一九年：约港币14,500,000元）。 投资项目—十六浦 由二零二零年上半年起，澳门经济因2019冠状病毒病的爆发而大受影响。澳门政府迅速采取疫情防控措施，包括实施边境限制、隔离检疫及于二零二零年二月暂停全部娱乐场的营运15天等措施。而疫情亦令旅游活动近乎全面中断，导致博彩及酒店业严重受压。随着下半年澳门及中国内地的疫情逐步受控，旅游限制开始放宽，为行业的逐步复苏奠下基础。往返澳门与广东省需要隔离14天的检疫措施在有效的条件下于二零二零年七月解除，随后，全国各地纷纷于二零二零年九月恢复办理澳门自由行签证，令访澳人次及博彩毛收入按月稳步回升。但由于澳门经济于上半年受到严重打击，澳门二零二零年全年累计博彩毛收入按年下跌约79%至约604亿澳门元。中场及贵宾博彩分部均受拖累，贵宾博彩分部更录得历史新低。 于二零二零年，十六浦的博彩收入及酒店入住率无可避免地受到疫情拖累。虽然十六浦娱乐场已于二零二零年二月二十日以较细规模恢复营业，但若干预防2019冠状病毒病的措施，例如限制允许营运的赌桌数目及每张赌桌的人数上限、保持角子机之间的距离、体温检测、强制佩戴口罩及健康申报等仍然生效。由于全球旅游中断，澳门十六浦索菲特大酒店的平均入住率于二零二零年维持低迷（二零一九年：逾90%）。截至二零二零年十二月三十一日止年度，经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利*录得约港币242,900,000元亏损，而去年同期经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利*约为港币377,500,000元。于二零二零年十二月三十一日，十六浦娱乐场共有88张赌桌维持营运，包括82张中场赌桌及6张高注码赌桌。 兹提述公司刊发日期为二零二零年十月十五日有关向十六浦物业发展股份有限公司（「十六浦物业发展」，集团一间联营公司）提供财务资助的公告。集团已按其应占权益比例，向十六浦物业发展提供额外股东贷款合共港币98,000,000元（「二零二零年财务资助」），主要用作十六浦物业发展之营运成本（「该目的」）。除了二零二零年财务资助外，集团于二零二一年三月为该目的进一步提供港币19,600,000元之股东贷款。 为减轻2019冠状病毒病带来的财政压力，十六浦现正采取一系列节省成本的措施，灵活调配人手，从而精简并提升营运效率。此外，十六浦全力支持澳门政府的防疫工作，实施多项高规格的卫生防疫措施，务求为员工及宾客提供安全的环境。 为迎接澳门的经济复苏，并且在市场回暖之下提高曝光率，十六浦于二零二零年十一月及十二月参与「黑五嗨购节及澳门百店振兴活动」，透过知名淘宝网红于社交平台进行直播，藉此推广澳门内港的着名品牌及商品以及澳门十六浦索菲特大酒店。 尽管市场风高浪急，但凭藉十六浦的卓越经营能力，澳门十六浦索菲特大酒店仍屡获殊荣，获得多个国际及地区组织颁发共13项奖项，表彰其于疫情中仍然维持一贯的优质服务。有关奖项包括2020年世界豪华酒店大奖之「豪华遗产酒店」、2020年世界豪华水疗奖之「豪华水疗酒店」、Agoda’s2020CustomerReviewAwards、Tripadvisor2020Travellers’Choice、第二十届中国金马奖之「中国最佳旅游目的地酒店」、2019–2020NowTravelAsiaAwards之「Asia’sTopWellnessSpa」及「Asia’sTopSpaHotel&Resort」大奖、澳门环保酒店2020–2022铜奖、时尚旅游二零二零年中国旅游金榜奖之「金选商务酒店」，并为Hotels.com「二零二零年旅客最喜爱住宿奖」。乐轩华粤菜餐厅获UMagazine颁发「我最喜爱澳门酒店食肆」大奖，并与海风餐厅一同获得大众点评网的「二零一九年年度好评商户」。 业务展望: 全球各国政府均倾尽全力对抗2019冠状病毒病，疫苗研发工作亦取得可喜进展，中国内地及澳门等若干地区已渐见复苏迹象。然而，疫情对全球经济造成严重打击，其影响会持续多久仍属未知之数。踏入二零二一年，集团将保持营运上的抗逆力，并密切观察市场趋势，以精确分配资产及资源。 2019冠状病毒病对全球旅游业造成严重打击。不少国家仍然采取全面或局部封锁措施，大大限制了访客人次。市场的全面恢复将取决于各国重新开放边境及广泛启动有效的疫苗接种工作，相信还需要一段时间。目前，JadeTravel将密切关注全球旅游市场走势，并与客户及合作夥伴保持紧密联系，巩固其可靠的品牌地位。此外，JadeTravel将继续探索不同的旅游产品及方案，使其产品组合更添竞争力，满足不断转变的客户需求。JadeTravel将利用其核心优势，把握行业复苏的机遇。 二零二零年十一月，香港甲级写字楼的租金跌幅有进一步放缓的迹象。然而，由于疫情反覆及失业率上升，目前难以估计租金的跌势会否持续。数十年来，香港商用物业市场根基稳固，黄金地段写字楼具有强劲韧力，故此集团对商用物业市场的前景保持审慎乐观。 中国各地于二零二零年九月底恢复办理澳门自由行签证，第四季每月访澳旅客人数稳步增加。集团相信，边境限制的进一步放宽对澳门酒店及博彩业的快速复苏起到关键作用。十六浦将致力保持其营运优势，包括专业可靠的管理团队、多元及全面的娱乐组合，以及与内港区美景及本土文化精髓融合的全方位服务。与此同时，十六浦将继续支持政府的防疫政策，克服当前的挑战，并准备好在旅游限制解除后把握新机遇。 环球经济复苏取决于疫情的发展趋势，短期内全球经济及商业环境将仍然面临重重挑战和压力。目前疫情的消退时间仍然无法确定，相关的影响相信会持续一段时间，整体复苏的速度亦将取决于2019冠状病毒病的演变及相关疫苗的发展。集团将继续观望市况，同时积极检讨其投资组合，并适时考虑其他投资工具，在挑战中寻找机遇，为股东、合作夥伴及客户创造可持续的价值。 |
资料来源于上市公司财务报表
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