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美聯料「海德園」首批單位投資客占約30% 租金回報逾3.5厘 @ 2025-08-28T Back Hot News
Keyword:海德園
Concept:港島新盤 , 太古地產柴灣海德園首
新盤開價|柴灣海德園首批120伙折實均價17565元 創港島東新盤尺價11年新低
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,區內多年未有新盤,發展商今次開價極具誠意,估計海德園首輪銷售可以「一Q清台」。美聯物業董事李頌賢預計,該項目長線投資客占三成,參考目前港島區新盤租金水平,料項目落成後租金回報率約3.5厘。
英資太古新盤 海德園周六開示位 定價將以港島新盤作參考
原文刊登於 AM730 HTTPS://WWW.AM730.COM.HK/地產/海德園開價-中原陳永傑-尺價創港島東區11年新低-料首輪可一Q清台-柴灣新盤/593048?UTM_SOURCE=YAHOORSS&UTM_MEDIUM=REFERRAL
新盤焦點落在港島區,柴灣區相隔逾20年再迎來新供應。太古地產(1972)與中華汽車(026)合作的「海德園」第1期昨日(26日)首度開價,推出120伙,扣除最高15%折扣優惠,折實價由640.7萬元起,折實尺價15,328元起,折實平均尺價17,565元。項目示范單位經已對外開放,今日(27日)起接受認購登記,稍後公布銷售安排。
一手銷情持續向好,發展商亦趁勢推盤,尤其是供應量一向較少的港島區,更接連有新盤出擊,其中,柴灣海德園1期最矚目,已由今日起率先開放示范單位,並於短期內公布銷售部署,勢成市場新焦點。
柴灣區已有超過20年缺乏新盤供應,難以區內屋苑作比對,若以港島東鄰區北角至鰂魚湧區近年推售新盤比較,項目首批已創出近11年港島東新低水平,區內新盤及二手屋苑近期成交尺價介乎17700至25200元不等,海德園首批屬貼近市場水平。
海德園第一期兩房一套示范單位曝光 設開放式廚房及露台... 太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的港島東柴灣海德園第一期,周三(20日)開放示范單位供傳媒預覽;單位參考海德園3座39...

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