Hot News 利嘉閣維持全年本港樓價升2-4%預測 後市看施政報告及議息 @ 2025-08-28T Back Hot News Keyword：樓價 Concept：個月本港樓價指數連升 金吾財訊 | 香港差餉物業估價署數據顯示，７月全港私人住宅樓價指數升至２８７．９點，按月升０．４２％，連升４個月共１．０５％；按年則跌３．２６％。首７個月私宅售價累跌０．４５％。７月私宅售價指數與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點相比，低約２７．６８％。 中新社香港８月２７日電 (記者 魏華都)香港特區政府差餉物業估價署２７日公布，２０２５年７月香港私人住宅樓價指數為２８７．９點，比上月升約０．４２％，連升４個月。 ７月香港樓價指數環比升０．４２％ 連升４個月 差餉物業估價署剛公布樓價指數，７月私人住宅售價指數報２８７．９點，按月急升０．４２％，連升四個月，累計升幅達１．０５％。今年首七個月，樓價指數的跌幅已進一步收窄至０．４５％。租金指數則連升八個月，按月升０．５６％，最新報１９６．３點，為２０１９年９月後近六年的新高。 差餉物業估價署數據顯示，本港７月私人住宅樓價指數升至２８７．９，按月升幅擴大至０．４２％，連升４個月。樓價按年跌幅收窄至約３．３％，今年首７個月累計跌約０．４５％。 差餉物業估價署公布，７月私人住宅售價指數按月上升０．４２％，升幅擴大，連升四個月，累升約１．０５％。美聯物業分析師岑頌謙指，在細價物業印花稅寬減、息口回落、租金破頂及供應高位回落等利好因素支持下，帶動樓價低位回升；而「美聯樓價指數」更已超越去年底，由跌轉升，最新８月２５日報１２９．０９點，較７月上升約０．２４％，本年迄今升約０．７５％。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價指數連升４個月，升勢確認，７月單月急升０．４２％，全因６月至７月期間，香港銀行同業拆息(ＨＩＢＯＲ)持續下跌，造成「超低息蜜月期」，吸引資金不斷湧入樓市，大量買家趁機入市。樓價現正處於緩步上升的階段，４個月只累升１．０５％，仍未追回去年１１月上一次高位，升勢健康。除了Ｈ按因素，中美關系的爭議性降低亦是原因之一，關稅問題不再成焦點，買家入市信心稍增，使樓市觀望氣氛進一步消退，成交加快。最近，美聯儲暗示９月重啟減息，消息無疑對樓市有利，進一步帶動交投氣氛，樓市實時轉旺，料下月樓價穩步續升。

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