Hot News 美聯料「海德園」首批單位投資客占約30% 租金回報逾3.5厘 @ 2025-08-28T Back Hot News Keyword：海德園 Concept：港島新盤 , 太古地產柴灣海德園首 盡管市場憧憬美國聯儲局下月啟動減息，本港全新一手物業仍以低價吸客。太古地產（１９７２．ＨＫ）與中華汽車（００２６．ＨＫ）合作的柴灣住宅項目海德園第１期昨天公布首批１２０伙價單，折實平均尺價１７５６５元，創港島東首批折實平均尺價１１年半新低，入場費６４０．７萬元起，今天開始收票。 資料顯示，海德園為柴灣近２５年的新供應，對上一個新盤為較近港鐵柴灣站的灣景園，於２０００年落成，惟該盤二手成交疏落。若比較區內唯一指標屋苑藍灣半島，最新二手平均尺價約１．４４萬元，海德園相對賣貴２２％。而港島東對上一個推出市場的新盤為北角皇都，於今年２月推出首批８８伙，折實平均尺價約１８５４０元，海德園相對略低，預料為繼２０１４年北角ＤＩＶＡ首批１６８８６元後，港島東區超過１１年來最具吸引力的新盤。 太古地產(０１９７２)港島東柴灣項目「海德園」今日公布首張價單。涉及１２０伙，包括２０伙一房、８４伙兩房以及１６伙三房。實用面積４１８-８９９平方尺。再扣除最高１５％得折扣後，折實售價６４０．７-１９４４．９萬，折實尺價１５３２８-２１６３４元，折實平均尺價１７５６５元。 太古地產與中華汽車發展的柴灣項目海德園第１期開價，首批推出１２０伙，以最高折扣率１５％計，折實平均尺價１．７萬多元，周三起收票。項目首批開價較同區主要二手私人屋苑，有逾３５年樓齡、港鐵柴灣站上蓋新翠花園高近７成。至於港島東一帶二手屋苑，如藍灣半島 、嘉亨灣及香島等，尺價介乎約１．４萬至１．９萬元。而今年港島區開價的新盤，首批折實均價介乎約１．８萬元至逾２．９萬元。 新盤開價｜柴灣海德園首批１２０伙折實均價１７５６５元 創港島東新盤尺價１１年新低 一手銷情持續向好，發展商趁勢推新盤，柴灣海德園昨公布首張價單，涉１２０伙，涵蓋１房至３房，折實價６４０．７萬元入場，屬港島東逾１１年尺價最平新盤。項目將於今日起收票，料短期內開售。 太古地產及中華汽車旗下柴灣海德園今日（２６/８）公布首張價單，提供１２０伙，涵蓋１房至３房戶型，折實入場價６４０．７萬元起，折實尺價１５,３２８元起，明日（２７/８）起收票。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，太古地產(０１９７２)柴灣「海德園」今日公布首張價單，涉及１２０伙，戶型涵蓋１房至３房，折實尺價１７５６５元，創港島東區尺價１１年新低。區內多年未有新盤，發展商開價極具誠意，尺價與鄰近二手樓價相約，相信首輪銷售可一Ｑ清台。

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