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香港樓市快見底? 長實有意逆市買鋪買地 現金流充足成最強買家? @ 2025-08-19T Back Hot News
Keyword:長實
Concept:長實趙國雄
長實(01113.HK)趙國雄:投資首選香港 同業有短期周轉問題願幫手
趙國雄:長實投資首選香港 經濟低迷存機遇 財政寬裕添優勢
長實集團(1113)執行董事趙國雄就本港樓市及經濟前景發表最新看法,指出集團現金流充裕,有意在市場擔當更主動角色。下文為您精心整理趙國雄專訪重點,即睇長實合作條件、樓價L型走勢及經濟復蘇前景!
趙國雄稱,至於項目入股方面至今未達成交易,主要因為對方開價仍高,未達到長實的預計回報。長實希望合作的項目可以「大一些」,例如收購整幢寫字樓,以及成為主要股東。趙國雄表示,香港及中國內地的機會較多,長實有興趣在香港擔當更主動的角色。
長實趙國雄:樓價已跌至谷底
長實(01113)執行董事趙國雄接受傳媒訪問時表示,本港樓價過3年自高位回落後,呈「L形」低位橫行,亦難見動力上升,除非有發展商「爆煲」,否則要樓價不會大跌。現時亦未見銀行將行動升級,料爆煲機會不大。他表示,現時的樓價大致已見谷底,預料不會再大跌,後市則要看去庫存速度。現時市場上共有現樓貨尾逾2萬伙,屬「不健康」水平,估計需時約兩年方可消化;以近年一手平均成交約1.2萬至1.3萬伙推算,庫存回落至約1.2萬至1.3萬伙,才算健康。閱讀更多:長實呼吁恢復勾地表制度 趙國雄:發展商的市場觸覺有時可能比政府好「長實樓神」趙國雄13萬租出中半山花園台4房 市值8000萬租金回報率僅1.9厘談到集團買地取態,趙國雄指約7、8年前已轉趨審慎,雖然仍有參與競投,但多次輸個「馬鼻」,令買地量減、賣樓額亦隨之下降。其背後判斷是預見未來幾年新盤供應大增,去庫存期樓價勢要調整,現在是剛好避過。他表示,長實一貫緊守安全系數與財務紀律,即使樓市大跌三至四成,集團仍可保持穩健,不致蝕本。即便策略保守、借貸成本相對較低,然而上周公布業績所見,賣樓利潤率僅得數個百分比。他指集團現金充裕,未來發展策略依然進取及活躍,強
據時代財經了解,2023年8月入市的香港發展項目親海驛II首批132套房,折實平均尺價14997港元,是2016年以來市區價格最低的新盤——2016年8月入市的啟德1號首批房源折實平均尺價約14472港元。長實集團執行董事趙國雄將這個價格稱為「平爆價」。
倘無地產商爆煲 樓價再跌機會低 長實趙國雄:接獲發展商尋求融資或入股 「可以幫手都盡量幫」

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