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1個月拆息今報2.01厘 中原按揭王美鳳:料年內美國減息港息下行 年底前H按封頂息下降 @ 2025-08-19T Back Hot News
Keyword:個月
Concept:一個月港元拆息
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指,由於目前H按普遍為H+1.3%,實際息率為3.31%,而按揭計劃封頂息為3厘或以下的業主,下個月的供款將重返頂息水平。他又指,由5月起供樓業主已連續享受3個月的低息供款,以每月18日為供款日計算,一個500萬物業、30年還款期,3個月的平均供款為19,078元,而下一期的供款約為21,925元,意味業主的低息蜜月期已暫時結束。
隨著銀行體系結余回落,港元拆息(HIBOR)昨天全線上揚,與樓按相關的1個月HIBOR更連漲4日,並升穿2厘,報2.01393厘,再創3個月高位。按揭息率亦相應回升,以H按按息普遍為H加1.3厘計,昨天實際按息為3.31厘,惟仍略低於市場封頂息率的3.5厘。市場預期拆息仍會向上,不排除臨近月底邁向2.5厘至3厘,「超低息蜜月期」已暫時完結;惟美國聯儲局短期勢減息,屆時港元拆息或會跟隨下調,並帶動按息再度回落。
【本報訊】隨著銀行結余跌穿600億元,港元拆息抽升,昨日一個月拆息報2.01厘,單日急升0.56厘,短短兩日急升近1厘,實際按揭息率升穿3.3厘,逼近封頂息率,供樓人士每月供款增1成。
觀點網訊:8月18日,據媒體報道,香港經絡按揭曹德明指出,一個月HIBOR升至2.01厘,預計“超低息蜜月期”將提早結束,按息趨向正常化。經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2025年7月份的經絡按揭利率指數(MMI)最新報2.44厘,按月增39點子。
【5月15日更新】港元拆息(HIBOR)連跌多日後,今日(15日)普遍回升。據銀行公會的公布,與樓按相關的一個月拆息單日回升2個基點報1.35083厘,結束連續7日的跌勢;反映銀行資金成本的3個月拆息升約7基點至2.11964厘。主流H按息率(H+1.3厘)最新報2.65厘,仍然跌穿3厘,持續低於封頂息率3.5厘(P:5.25厘減1.75厘)。
港元拆息|1個月HIBOR重上2厘創3個月高 業主低息蜜月期完結?【8月18日更新】

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