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香港金融管理局總裁余偉文:保護銀行體系穩定和存戶利益財經新聞Financial News @ 2025-08-14T Back Hot News
Keyword:風險 香港 匯豐 商業房地產貸款 余偉文
Concept:余偉文 , 匯豐香港商業房地產貸款
HSBC匯豐 (00005)今年7月底公布中期財務報表,當中對香港商業房地產貸款的分類近期再惹起關注。匯豐報表上,截至今年6月底,撇除內地借款人後的319.2億美元香港商業房地產貸款中,181.4億美元和51.4億美元,分別被列為「第二級(STAGE 2)」、「第三級(STAGE 3)」貸款,合計占73%,較2024年底的33%、去年同期的30%大增。
報道指出,匯豐於香港貸款規模達2,340億美元、當中320億美元屬港CRE貸款,而上述數據的增長意味著該行73%於港CRE貸款、已經減值撥備或者被標簽為信貸風險上升,而上年該比例僅少於三成。而匯豐於次季撥備為11億美元,當中4億美元撥備與香港CRE相關。
據英國《金融時報》報道,截至6月底止,匯豐的香港商業房地產貸款中,列作高風險或已減值的貸款,由去同期低於30%,大幅升至73%,反映本港樓市面對深度壓力,或令盈利受壓。
匯控行政總裁艾橋智(GEORGES ELHEDERY)上月稱,香港住宅市場已見回穩,惟寫字樓供應過剩,加上零售商鋪交投偏淡,成為內部調整CRE風險評級的主要原因。據匯豐上半年業績顯示,預期信貸損失按年多9億美元,為19億美元,撥備包括香港商業房地產相關准備,以及非住宅物業供應過剩導致租金及資本價值面臨持續下跌壓力。
《金融時報》報導,匯豐是香港最大商業銀行,而香港也是該行最大收入來源地區。匯豐在香港的貸款總額高達2340億美元(約新台幣7兆元),其中約320億美元(約新台幣9598.4億元)為商業房地產貸款。
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余偉文表示,大眾難免再問銀行如此支持企業,會否犧牲銀行體系穩定和存戶的利益?其實大家毋須擔心,因為金管局一直密切監察香港銀行業整體穩健發展,金管局認為商業房地產貸款的信貸風險可控。香港銀行對本地地產發展及投資貸款的風險敞口,大部分是面向財務狀況相對良好的大型本地企業。至於本地中小型地產發展商及投資者的風險敞口,包括一些財政狀況較弱或資產負債比率較高的發展商及投資者,銀行早年已經采取了信貸風險緩沖措施,有關貸款大部分均有抵押品。此外,銀行沒有對任何單一借貸人過度集中。
英國《金融時報》(FT)昨日報道,匯豐銀行截至今年6月底,本港商業物業貸款中,有高達73%貸款被列為「高風險」或「已減值」,較去年同期低於30%大幅增加,反映香港地產市場仍面對深層壓力,恐對該行盈利帶來壓力。
英國《金融時報》昨日分析報道,匯控(0005)旗下香港商業房地產(CRE)貸款之中,被標記為信用風險增加及已減值的貸款,按年大增43個百分點至今年6月底的73%。匯豐最新回應,被歸類為第二級不代表違約,因外部事件及市場狀況令第二級貸款增加,屬常見情況。匯豐稱,盡管非住宅物業供應過剩對市場帶來短期壓力,但相信政府近期減少賣地措施,可支持行業的中期復蘇。
近日有外媒報道,匯豐控股(00005)上半年將近73%香港商業房地產(CRE)貸款列為風險較高的「第二級」、「第三級」貸款,匯控發言人稱,被歸類為「第二級」的貸款不代表違約,也並非信貸質素的絕對指標;強調因外部事件和市場狀況令第二級貸款增加乃常見情況,但最終未有導致違約。
匯豐控股:香港商業房地產貸款組合質量保持穩定
據報道,香港是匯豐最大收入來源地區,貸款總額達2,340億美元,其中商業物業貸款約320億美元,占比逾13%。在更新內部風控模型後,被標記為信貸風險上升的相關貸款額,今年以來由65億美元飆升至181億美元;雖然部份高風險貸款仍按時還款,但減值(IMPAIRED)貸款額亦由45億美元增至51億美元。

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