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日出康城租金升5% 一原因反令租務成交量較上月減少 @ 2025-08-12T Back Hot News
Keyword:新高 租金指數 樓價
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香港新聞網8月12日電 受暑假租務旺季等因素影響,香港住宅租金指數創出歷史新高。反映住宅租金走勢的中原城市租金指數CRI,上月最新報128.14點,按月升1.22%,並屬連升三個月,且突破2018年8月的歷史高位。有學者認為,除內地生來港升學需求外,專才計劃亦帶動租金持續上升,至於樓價是否隨之上升,還要看整體經濟走勢。
住宅租金持續向上,特別是踏入暑期租賃旺季,內地生及專才搶租促使代理行統計的租金指數突破歷史高位。7月中原城市租金指數CRI最新報128.14點,按月上升1.22%,不僅連續3個月上升,並且突破2018年8月128.01點高位,創歷史新高,預期租金升勢持續,惟升幅將因進入暑假尾聲而縮窄。有學者認為,內地生租賃僅推高了租金水平,未對樓價產生顯著帶動作用。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期中美關系緩和,股票市場造好,財富效應下亦帶動樓市交投,7月份一手錄超過2千宗成交,有見近期發展商積極推盤,預計8月份可錄約2500宗成交,加上近期正值暑假租賃旺季,不少家庭客趁暑假搬屋,大批海外及內地學生亦趕於新學年開始前租樓,租賃交投暢旺亦推高租金,供平過租效應下,用家轉租為買個案持續增加,亦吸引投資者買樓收租,中原城市租金指數CRI已連升2個月,創2019年8月後近6年新高,估計短期內租金持續向升,極有機會再創新高,同時反映二手樓價的中原城市領先指數CCL近9周錄7升兩跌,累升2.72%,反映樓價已經尋底成功,開始轉勢向升,市場憧憬聯儲局下半年減息機會大,屆時將進一步帶動交投氣氛。 (JJ)
租金指數創新高 連升3月共3.6% 暑假租賃旺季刺激 分析:樓價受惠否看經濟因素 (2025-08-12)

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