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| Keyword：租客 花園 成交 愉景新城 供平過租 入市 |
| Concept：租客入市 , 荃灣愉景新城 |
| 美聯物業表示，拆息持續回落，今日(22日)拆息已跌至0.67厘水平，較2023年11月底創5.66%近年高位，更減近5厘。以現時的樓按H+1.3厘計算，H按息率跌至1.97厘，... |
| 拆息持續回落導致十大屋苑悉數供平過租。今日（5月22日）拆息跌至0.67厘水平，以現時的樓按H+1.3厘計算，H按息率跌至1.97厘，比起本月初H按封頂3.5厘大減... |
| 圖：荃灣區本月二手成交撲100宗，按月增25%，其中荃景花園錄得租客重新「上車」。 港元拆息狂瀉，H按實際按息險守2厘，供平過租誘因更大，細價樓頓成搶手貨... |
| 智通財經APP獲悉，美聯物業表示，港元拆息持續回落，今日拆息已跌至0.67%水平，現時十大屋苑悉數「供平過租」。美聯物業分析師岑頌謙表示，市場預期今年美國... |
| 美聯物業荃灣-愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(VICTOR CHUNG)表示，因港元拆息進一步回落，業主入市成本進一步減少，令荃灣區成交量有所回升，... |
| 荃景7年跌價166萬朗城匯5載貶近28%拆息持續向下，加上租升價跌下，部分租客加快入市搶購「蝕本貨」。荃灣荃景花園連裝修兩房單位，獲該類買家以429萬元... |
| 供樓息率跌穿3厘，業主壓力隨之減輕，進而刺激入市氣氛。荃灣區內一位租客，見息口回落，有感供樓負擔減輕，故決定以770萬元「租轉買」入市同區愉. |
| 香港置業東九龍高級區域董事陳子麟表示，港元拆息進一步回落，加上租金持續上揚，令租客轉租為買。淘大花園本月暫錄得8宗買賣成交，較上月7宗增加。 |
| 拆息按揭供樓息率跌穿3厘，再有租樓一族轉租為買。美聯分行高級分區營業經理馬兆鋒表示，貿易戰降溫及拆息回落等消息利好樓市氣氛，租樓族亦加快入市，... |
| 分行新近促成荃灣愉景新城12座中層F室成交，實用面積650平方尺，三房套房間隔，本月叫價810萬元，經議價後，減價40萬元，以770萬元成交，實用尺價11846元。 |
