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《港樓》戴德梁行料年內樓價在正負3%水平內浮動後市住宅成交集中細銀碼盤財經新聞Financial News @ 2025-04-08T Back Hot News
Keyword:戴德梁行 樓價 今年 樓市 租金
Concept:今年樓價
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明先生指出:「樓價方面,根據政府差估署數據,2月份整體住宅樓價指數按月跌0.9%,使今年首兩個月樓價累跌約1.6%(截至2月數據)。另根據本行追蹤的中小型住宅單位售價指數,截至第一季度,本季樓價亦回調1.7%。至於受歡迎屋苑樓價表現,各類市場均在第一季表現較為反復。當中代表細價盤的沙田第一城回按季升下調9.1%;代表中價市場的太古城按季錄得2.2%跌幅;而代表豪宅市場的貝沙灣亦按季跌7.4%。我們預期後市住宅成交多集中於細銀碼樓盤。」
戴德梁行料今年樓價由原預期反彈5% 調整為上下波幅3%
【恆生指數/恆生指數/恆指/恆指/HSI/HANG SENG INDEX/港股】戴德梁行今日(7日)發表香港房地產市場2025年第一季回顧及展望。隨著政府在最新一份財政預算案減免印花稅,細價樓受市場追捧,帶動新盤銷情暢旺;第一季度交易宗數按年升24%至約12,200宗。惟息口仍處於較高水平,第一季樓價續錄得輕微下跌0.9%。預計今年整體成交量與去年相約,樓價則在正負3%水平內浮動。
有物業顧問指,環球經濟不明朗,令本港樓市不確定性增加。 戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示︰「後市成交量是否真的可維持到,要視乎及後經濟發展,和股票市場是否可企穩。樓市仍受制於很多不明朗因素,包括環球貿易和經濟局勢,這類的不穩定性偏多。所以這段時間,都要視乎市場反應和一些准買家怎樣消化,去觀望這個消息。樓價可能於今年2025年,在正負百分之3的區域中浮動。」

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