Hot News 《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI跌至40.73點 終止兩周連升回軟 @ 2025-04-03T Back Hot News Keyword：樓價 港樓 指數 Concept：港樓市 , 樓價指數 本港樓市跌跌不休，差估署最新統計數據顯示，今年２月私人住宅售價指數按月再下跌０．８７％，錄得超過８年半新低。中大經濟系講師葉秀亮接受《功夫茶》訪問時直指，香港樓市將出現「超調」的情況，即樓市泡沫爆破，將從高位累積下調６０％至７５％。要避免重演當年負資產慘況，首要確保銀行不會出事，建議金管局為銀行進行壓力測試。另建議政府針對夾心階層興建並出售房屋，價格介乎居屋與私人樓之間，既可提升市民生活質素，亦有助紓緩財赤，以及維系社會穩定。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！香港二手樓價持續下跌，根據本周五（０３月２８日）公布的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１３５．３１點，跌破１７０點的支持位，其中九龍樓價率重回２０１９年低，較上周跌０．３１％，及上月跌１．２５％。 本港私樓樓價跌勢持續，差餉物業估價署公布的臨時數據指，２０２５年２月私人住宅售價指數報２８４．７點，按月跌０．８７％，各戶型單位樓價均下跌；指數連跌第３個月，按年則跌５．８％，創逾８年半新低，今年首兩個月樓價已累跌約１．５６％。至於租金指數則繼續上升，報１９３．５點，數字連升３個月。有分析預料，在新盤持續低價開售下，樓市呈「量升價軟」走勢，盼隨交投增加，放緩跌勢。 香港樓價持續跌勢，根據差餉物業估價署最新資料，私樓售價指數連跌三個月，２月報２８４．７點，較１月份的２８７．２點按月跌約０．８７％，指數創自２０１６年８月以來逾８年半新低，與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，樓價累跌近２８．５％。業界分析認為，今年財政預算案減印花稅利好細價樓，料樓價在上半年見底，隨著息口及貨尾量漸漸回落，樓價下半年會開始回升，全年最多上升５％。●香港文匯報記者 黎梓田 過去一周香港樓市消息多，先傳的是權威數據，即「差估署私人住宅樓價指數」，差估署是港府差餉物業估價，其公布最新的２月指數顯示香港樓價繼續處於近８年半低位。另一個是中文大學香港亞太研究所發表的香港樓價民調，其中近７成受訪者認為現在樓價水平仍過高，逾６成人認為現在並非買樓合適時機，逾４成２受訪者相信未來１年樓價還要下跌。負責調查的學者解讀指，這反映香港人看淡未來１年樓市，但又相信樓價跌幅會收窄。 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情 總括而言，由於樓價指數已跌穿３４個月線長達３７個月，且該線斜率維持呈反覆下探，反映目前樓市不折不扣正處於漫長熊市階段，參考前兩趟「長熊」表現，目前回調深度說明迄今樓市調整的深度尚未足夠；再者，從「樓市長線市寬」保持一頂低於一頂的弱勢，意味市況仍然積弱。若然參考之前熊市跌勢，現水平計，樓價還有３５％至５３％之間的潛在下跌空間，這與用「每尺金價」回到八十年代極端情況推算的結果吻合，即樓價最差情況下還要跌約五成，這相當於１９９７年「樓熊」最嚴峻的跌幅相若。 中評社香港３月２８日電／大公報報導，特區政府於上月底將繳付最低印花稅的樓價上限提升至４００萬元，消息並未反映在今年首兩個月的樓市表現中，故樓價仍持續調整，差餉物業估價署公布最新私人住宅的樓價走向，其中２月份的私樓售價指數報２８４．７點，連跌３個月，跌幅約２．３３％，創２０１６年７月後的逾８年半新低，按月跌０．８７％，今年首兩個月累跌約１．５６％。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數ＣＳＩ(住宅售價)最新報４９．３５點，較上周的４９．５６點微跌０．２１點。ＣＳＩ從農歷新年後重上４５點之上，財案放寬印花稅利好細價樓交投，新盤銷情暢旺，港股造好，年內息口仍有下調空間等利好因素帶動，樓市氣氛回暖，前線經紀人情緒向好，ＣＳＩ連續三周企穩４９點，進一步迫近５０點好淡分界線。如果指數升穿兼企穩５５點好淡分界上限，樓市調整可望結束，預示樓價或止跌見底回升。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.