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Hot News 2024年整體商廈空置率升至約16.3% 創41年新高 @ 2025-03-30T Back Hot News Keyword：去年 落成量 今年 差估署 樓空置率 萬伙 年私樓落成 Concept：今年私樓落成量 , 香港私樓去年空置率 私人商業樓宇方面，去年落成量減少至６．９萬平方米，其中絕大部分由九龍和港島供應，共占９０％。年內錄得負數１２．４萬平方米的使用量，年底空置率為１１．８％，相當於１４０萬平方米。預計今年的落成量將回升至１０．９萬平方米，當中油尖旺為主要供應區，占預計落成量的５４％。明年落成量將下跌至６．２萬平方米，其中灣仔提供總落成量的２７％。 預計今年私人住宅落成量為２．０８６萬伙，較去年的２．４２６萬伙減少１４％；明年私樓落成量為２．０１萬伙。去年私樓空置率方面，按年升約０．４％至４．５％，為自２０１０年後最高。 《報告》預期，２０２５年及２０２６年預測落成量，分別為２．０８萬及２．０１萬伙，今年落成量較去年減少３４００伙或１４％，今年落成量以九龍區最多，其中，九龍城占２６％，明年則以新界為主。 報告指出，去年錄２４,２６０伙，預測今年落成量為２０,８６０伙，將較去年的２４,２６０伙，按年下跌３,４００伙或１４％，另報告又預測２０２６年落成量為２０,１００伙，較今年再跌７６０伙或３．６％。 該報告亦顯示，去年本港私宅落成量２４,２６０伙，較２０２３年１３,８５０伙，按年升７５％，是２００４年２６,０３６伙落成後近２０年新高，按地區計九龍城（包括啟德）為主要供應地區，共７８９５伙或約３３％，預計今年私樓落成量將按年跌１４％至約２０,８６０伙，而明年則會進一步下跌至２０,１００伙或３．６％，但由２０２４年至２０２６年計仍然連續三年每年落成量逾２萬伙高水平。今年落成私宅中，九龍城區（包括啟德）亦占最多，共５４８５伙，占約２６％。 整體私人寫字樓去年落成量１４．７萬方米，按年減少約７．４％；今年落成量預計大增１．１倍，至３０．９萬方米，但到２０２６ 年將下跌至１１．６萬方米。 差估署《香港物業報告２０２５》初步統計數字顯示，預測今年私樓落成量為２０,８６０伙，較去年２４,２６０伙，按年下跌１４％，而明年則會進一步下跌至２０,１００伙，較今年微跌４％。 差餉物業估價署發表《香港物業報告２０２５》，預計２０２５年和２０２６年私人住宅落成量分別為２０８６０和２０１００個單位。預計今年落成量較２０２４年的２４２６０個單位，減少３４００個單位或１４％。而去年私宅空置率上升至約４．５％，按年上升約０．４％，為自２０１０年後最高。 午間新聞精選:差估署料今年私樓落成量跌１４％ 差估署昨公布《香港物業報告２０２５》初步統計數字，預測今年私宅落成量錄約２０８６０伙，對比去年２４２６０伙，按年減產３４００伙或約１４．０１％；至於明年私宅落成量則進一步下跌至２０１００伙，按年再跌３．６４％。 整體私人住宅供應量逐步回落，差餉物業估價署（差估署）最新估算，今年整體私人住宅落成量約２０８６２伙，減１４％，明年料降至２００９８伙，惟部分地區的落成量則逆市反彈，其中西貢區（包括將軍澳和觀塘安達臣道一帶）落成量今明兩年連環向上，明年料以５５０２伙重登全港落成量之冠，該區兩年總落成量達７５３９伙，也 ．．． 差估署預測，今年私樓落成量按年下跌逾１４％至２萬８６０個，明年再降至約２萬１００個，不過仍是連續３年超過２萬個落成單位。今年落成量最多的地區是九龍城、屯門及西貢區，分別有５４８５、２０３８及２０３７個；明年最多的地區仍是西貢、大埔及北區。 差估署預測，今年私樓落成量按年下跌逾１４％至２０８６０個，明年再降至約２．０１萬個，不過仍是連續３年超過兩萬個落成單位。今年落成量最多的地區是九龍城、屯門及西貢區，分別有５４８５個、２０３８個及２０３７個；明年最多的地區仍是西貢、大埔及北區，分別有５５０２個、３１５２個及２２７１個。若今明兩年合共計，則西貢居首位，有達７５３９個；九龍城居次，達６９８７個；大埔列第三，有４８４９個。 差估署發表《香港物業報告２０２５》，去年本港整體私人寫字樓空置率升至１６．３％，預計今年落成量大增１．１倍。

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