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兩焦點盤單日共沽近百伙 @ 2025-03-30T Back Hot News
Keyword:上然
Concept:新盤首輪 , 萬科香港大埔上然
近期熱買新盤錄撻訂!萬科香港旗下大埔馬窩路住宅項目LE MONT 上然第一期錄首宗撻訂,買家在首輪銷售以344.4萬元入市,惟5日後棄購終輸逾17萬元訂金。
上然第2期首推137伙 暫錄超額認購逾56倍|大埔新盤
上然二期明首賣128伙、開放式折實107萬起 截收8380票、超購64倍大埔上然第二期周六首輪銷售128伙 周五截票上然第二期加推69伙 入場321萬 未有推1「家」1付款計劃單位熱買新盤都要撻!萬科大埔上然一房買家5日後棄購 終輸逾17萬訂萬科大埔上然第二期首批137伙 最平特價開放式107萬、尺價4358元
發展商萬科眼見大埔上然一期低價開售策略奏效,現時可供出售的價單單位已售出近98%。因此,緊接推出二期。不過,第二期的開價是否能延續一期的熾熱銷情呢?二期首張價單首批提供137伙,戶型涵蓋開放式至三房,折實價267萬至990萬元,折實尺價10,303至13,701元,整批折實平均尺價12,018元,比上期首批貴9%。發展商指出,此次價單因應樓層、坐向及景觀有所調整,屬原價加推。若對比同區二手屋苑天鑽最新平均尺價12,585元,大埔上然二期實質約有近5%折讓,因此這次開價仍屬合理水平。新一期扣除「1『家』1」付款計劃後,折實平均尺價11,500元,仍比上期首批扣除優惠後貴7.6%。當中,購買三房單位的買家加購開放式、一房或兩房單位,可額外享100萬元樓價折扣優惠,而四房買家則享有160萬元折扣。例如,以入場單位6座1樓C6室為例,單位實用面積246平方尺,開放式間隔,原本折實價為267萬元,折實尺價10,303元。選用「1『家』1」付款計劃後,單位折實價為107萬元,折實尺價僅4,358元。其他新盤方面,九龍灣泰峰日前亦加推5號價單,涉及98伙,實用面積279至501平方尺,屬開放式至兩房,折實價408萬至868萬元,折實尺價14,638至18,214元。同時,上載銷售安排,明天將以價單推售98伙,同日亦推出80伙招標。

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